Résidents
3.000
Dernière année: 2025
Kortenhoevenseweg 147
4128LD Lexmond • Utrecht
Vendu
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 3.801
Galerie de photos
Description
Landelijk gelegen vrijstaande woning met bijgebouw op royaal perceel in het buitengebied van Lexmond Aan de rustige Kortenhoevenseweg, midden in het landelijke buitengebied van Lexmond, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1954. Omgeven door groen, rust en ruimte is dit een plek waar sfeer en mogelijkheden samenkomen. De woning biedt een royaal woonoppervlak van ca. 217 m² en staat op een perceel van maar liefst 1.370 m². Mede door het vrijstaande bijgebouw van ca. 72 m² zijn er volop gebruiksmogelijkheden. Denk aan werken aan huis, het realiseren van een gastenverblijf of het creëren van een mantelzorgvoorziening. De woning heeft een charmante uitstraling en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen stijl en wensen te moderniseren. De ligging is landelijk en tegelijk verrassend centraal. Lexmond beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg, allemaal op korte afstand. Ook Vianen ligt vlakbij en biedt een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden en een groot busstation met directe verbindingen richting onder meer Utrecht. Voor ontspanning liggen de uiterwaarden van de Lek op loopafstand. Binnen enkele autominuten zijn de A2 en A27 bereikbaar, waarmee steden als Utrecht en Gorinchem goed te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² en 12 m², beide voorzien van vaste kasten. Praktisch voor kleding, linnengoed of extra opbergruimte. Vanuit de hal zijn zowel de badkamer, met wastafel en bad-douchecombinatie, als het separate toilet bereikbaar. Ook de kelder van ca. 8 m² is vanuit de hal toegankelijk. Ideaal als provisieruimte, wijnkelder of voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het achterhuis is ingericht als royale woonkamer van ca. 51 m². Dankzij de vele raampartijen en de schuifpui is er een fijne lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De ruimte biedt volop plek voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. De centraal geplaatste open haard draagt bij aan het woongenot. De keuken van ca. 10 m² sluit direct aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een moderne opstelling. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken van ca. 7 m², met een spoelunit, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping van het achterhuis. Dankzij de aanwezigheid van slaapkamers, badkamer en toilet op de begane grond is de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping voorhuis: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping van het voorhuis. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m², 10 m² en 5 m². De kleinste kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een deur naar het balkon van ca. 8 m², waar je in alle rust buiten kunt zitten. Op deze verdieping zijn ook een tweede badkamer en een tweede toilet aanwezig. De badkamer is ca. 2 m² groot en voorzien van een douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning geniet je vanaf deze verdieping van vrij en weids uitzicht over de omgeving. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Hier is ook de cv-installatie geplaatst (Vaillant, 2017). Eerste verdieping achterhuis: De verdieping van het achterhuis is bereikbaar via de trap in de bijkeuken. Hier bevindt zich een grote open ruimte van ca. 31 m² met volop mogelijkheden. Denk aan het realiseren van een extra slaapkamer, een badkamer of zelfs een zelfstandige studio- of werkkamer. Achterin bevindt zich al een aparte slaapkamer van ca. 15 m². Meerdere raampartijen zorgen voor prettig daglicht en ook deze verdieping is voorzien van verwarming. Tuin: De woning ligt op een royaal perceel van 1.370 m², met een fraai aangelegde tuin rondom. Er zijn diverse plekken om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. Het groene karakter en de vrije ligging zorgen voor een fijne sfeer. Of je nu droomt van een moestuin, het houden van dieren of gewoon wilt genieten van rust en ruimte: de mogelijkheden zijn hier eindeloos. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via de achterdeur in de bijkeuken. Achter op het perceel staat het multifunctionele bijgebouw. Bijgebouw: Het bijgebouw heeft een totaaloppervlakte van ca. 72 m² en is geschikt voor verschillende doeleinden. Aan de rechterzijde bevinden zich twee ruime vertrekken van elk ca. 17 m², perfect als garage, werkplaats of hobbyruimte. Aan de linkerzijde zijn nog twee afzonderlijke ruimtes van elk ca. 7 m², ideaal voor opslag of bijvoorbeeld als atelier. Via de buitentrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze beslaat ca. 23 m² en biedt volop extra ruimte. Denk aan een werkplek, studio of extra bergruimte. Het bijgebouw vergroot de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk en maakt dit object bijzonder compleet. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royaal perceel van 1.370 m²; - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 72 m² met zolderverdieping; - Achterhuis voorzien van vloer- en muurisolatie; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Parkeren op eigen terrein; - Recht van overpad op het naastgelegen pad; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Energielabel: F Aanvaarding: In overleg, kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 1370 m²
- Contenu
- 874 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen en open ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-08-2025
- Date de vente
- 27-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Lexmond sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Lexmond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lexmond. En 2025 étaient 3.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.469.
Moyenne WOZ
EUR 459.469
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.428
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
68
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.960 |
| 2022 | 2.955 |
| 2023 | 2.970 |
| 2024 | 3.010 |
| 2025 | 3.000 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.929 |
| 2022 | EUR 378.381 |
| 2023 | EUR 434.143 |
| 2024 | EUR 439.333 |
| 2025 | EUR 459.469 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 665
0-15: 485
15-25: 380
25-45: 650
45-65: 815
Niveau d'enseignement
Hoger
540
Praktisch
540
Middelbaar
1.110
Origine des habitants (2025)
Europa
115
Nederland
2.725
Buiten Europa
160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
215
Appartementen
122
Tussenwoningen
338
Vrijstaande woningen
357
Twee-onder-één-kap woningen
193
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
145
1925 tot 1950
121
1950 tot 1970
196
1970 tot 1980
275
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
76
2000 tot 2010
63
2010 tot 2020
180
2020 en later
45
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
399
Étiquette C
241
Étiquette G
215
Étiquette B
146
Étiquette D
87
Étiquette F
80
Étiquette E
40
Étiquette A+
36
Étiquette A++
10
Étiquette A+++
10
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.366 | 3.110 |
| 2021 | 1.519 | 3.190 |
| 2022 | 1.205 | 3.014 |
| 2023 | 1.018 | 2.911 |
| 2024 | 989 | 3.012 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 658 • Électricité: 1.765
Huurwoning
Gaz: 876 • Électricité: 2.123
Koopwoning
Gaz: 1.086 • Électricité: 3.245
Appartement
Gaz: 806 • Électricité: 2.383
Tussenwoning
Gaz: 561 • Électricité: 1.548
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.933
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.086 • Électricité: 3.126
Activité dans Lexmond (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 510
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lexmond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lexmond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lexmond?
Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lexmond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?
In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.
Meer maisons in Lexmond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Driemolensweg 4
4128LS Lexmond
€ 1.379.000 k.k.
€ 5.345/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 258 m²
- Superficie du terrain
- 7450 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Bastiaan Bosstraat 24
4128SG Lexmond
€ 425.000 k.k.
€ 3.602/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Lexmonderwaard 23
4128EA Lexmond
€ 839.000 k.k.
€ 4.347/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Laakse Weide 14
4128AA Lexmond
€ 720.000 k.k.
€ 5.070/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Achthoven 31
4128LW Lexmond
€ 1.985.000 k.k.
€ 6.941/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 4330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Kortenhoevenseweg 99 A
4128CP Lexmond
€ 725.000 k.k.
€ 5.754/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 585 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Lakerveld 140
4128LL Lexmond
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.729/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 2655 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Dorpsstraat 82 A
4128BZ Lexmond
€ 595.000 k.k.
€ 3.419/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
