Inhabitantes
3.000
Último año: 2025
Kortenhoevenseweg 147
4128LD Lexmond • Utrecht
Vendido
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 3.801
Galería de fotos
Descripción
Landelijk gelegen vrijstaande woning met bijgebouw op royaal perceel in het buitengebied van Lexmond Aan de rustige Kortenhoevenseweg, midden in het landelijke buitengebied van Lexmond, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1954. Omgeven door groen, rust en ruimte is dit een plek waar sfeer en mogelijkheden samenkomen. De woning biedt een royaal woonoppervlak van ca. 217 m² en staat op een perceel van maar liefst 1.370 m². Mede door het vrijstaande bijgebouw van ca. 72 m² zijn er volop gebruiksmogelijkheden. Denk aan werken aan huis, het realiseren van een gastenverblijf of het creëren van een mantelzorgvoorziening. De woning heeft een charmante uitstraling en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen stijl en wensen te moderniseren. De ligging is landelijk en tegelijk verrassend centraal. Lexmond beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg, allemaal op korte afstand. Ook Vianen ligt vlakbij en biedt een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden en een groot busstation met directe verbindingen richting onder meer Utrecht. Voor ontspanning liggen de uiterwaarden van de Lek op loopafstand. Binnen enkele autominuten zijn de A2 en A27 bereikbaar, waarmee steden als Utrecht en Gorinchem goed te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² en 12 m², beide voorzien van vaste kasten. Praktisch voor kleding, linnengoed of extra opbergruimte. Vanuit de hal zijn zowel de badkamer, met wastafel en bad-douchecombinatie, als het separate toilet bereikbaar. Ook de kelder van ca. 8 m² is vanuit de hal toegankelijk. Ideaal als provisieruimte, wijnkelder of voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het achterhuis is ingericht als royale woonkamer van ca. 51 m². Dankzij de vele raampartijen en de schuifpui is er een fijne lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De ruimte biedt volop plek voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. De centraal geplaatste open haard draagt bij aan het woongenot. De keuken van ca. 10 m² sluit direct aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een moderne opstelling. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken van ca. 7 m², met een spoelunit, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping van het achterhuis. Dankzij de aanwezigheid van slaapkamers, badkamer en toilet op de begane grond is de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping voorhuis: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping van het voorhuis. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m², 10 m² en 5 m². De kleinste kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een deur naar het balkon van ca. 8 m², waar je in alle rust buiten kunt zitten. Op deze verdieping zijn ook een tweede badkamer en een tweede toilet aanwezig. De badkamer is ca. 2 m² groot en voorzien van een douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning geniet je vanaf deze verdieping van vrij en weids uitzicht over de omgeving. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Hier is ook de cv-installatie geplaatst (Vaillant, 2017). Eerste verdieping achterhuis: De verdieping van het achterhuis is bereikbaar via de trap in de bijkeuken. Hier bevindt zich een grote open ruimte van ca. 31 m² met volop mogelijkheden. Denk aan het realiseren van een extra slaapkamer, een badkamer of zelfs een zelfstandige studio- of werkkamer. Achterin bevindt zich al een aparte slaapkamer van ca. 15 m². Meerdere raampartijen zorgen voor prettig daglicht en ook deze verdieping is voorzien van verwarming. Tuin: De woning ligt op een royaal perceel van 1.370 m², met een fraai aangelegde tuin rondom. Er zijn diverse plekken om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. Het groene karakter en de vrije ligging zorgen voor een fijne sfeer. Of je nu droomt van een moestuin, het houden van dieren of gewoon wilt genieten van rust en ruimte: de mogelijkheden zijn hier eindeloos. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via de achterdeur in de bijkeuken. Achter op het perceel staat het multifunctionele bijgebouw. Bijgebouw: Het bijgebouw heeft een totaaloppervlakte van ca. 72 m² en is geschikt voor verschillende doeleinden. Aan de rechterzijde bevinden zich twee ruime vertrekken van elk ca. 17 m², perfect als garage, werkplaats of hobbyruimte. Aan de linkerzijde zijn nog twee afzonderlijke ruimtes van elk ca. 7 m², ideaal voor opslag of bijvoorbeeld als atelier. Via de buitentrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze beslaat ca. 23 m² en biedt volop extra ruimte. Denk aan een werkplek, studio of extra bergruimte. Het bijgebouw vergroot de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk en maakt dit object bijzonder compleet. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royaal perceel van 1.370 m²; - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 72 m² met zolderverdieping; - Achterhuis voorzien van vloer- en muurisolatie; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Parkeren op eigen terrein; - Recht van overpad op het naastgelegen pad; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Energielabel: F Aanvaarding: In overleg, kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,04%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 217 m²
- Área del lote
- 1370 m²
- Contenido
- 874 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 72 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1954
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Landelijk gelegen en open ligging
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-08-2025
- Fecha de venta
- 27-09-2025
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Lexmond en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Lexmond
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lexmond. En 2025 había 3.000 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 459.469.
Promedio WOZ
EUR 459.469
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.428
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
68
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.960 |
| 2022 | 2.955 |
| 2023 | 2.970 |
| 2024 | 3.010 |
| 2025 | 3.000 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.929 |
| 2022 | EUR 378.381 |
| 2023 | EUR 434.143 |
| 2024 | EUR 439.333 |
| 2025 | EUR 459.469 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 665
0-15: 485
15-25: 380
25-45: 650
45-65: 815
Nivel académico
Hoger
540
Praktisch
540
Middelbaar
1.110
Origen de los residentes (2025)
Europa
115
Nederland
2.725
Buiten Europa
160
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
215
Appartementen
122
Tussenwoningen
338
Vrijstaande woningen
357
Twee-onder-één-kap woningen
193
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
145
1925 tot 1950
121
1950 tot 1970
196
1970 tot 1980
275
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
76
2000 tot 2010
63
2010 tot 2020
180
2020 en later
45
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
399
Etiqueta C
241
Etiqueta G
215
Etiqueta B
146
Etiqueta D
87
Etiqueta F
80
Etiqueta E
40
Etiqueta A+
36
Etiqueta A++
10
Etiqueta A+++
10
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.366 | 3.110 |
| 2021 | 1.519 | 3.190 |
| 2022 | 1.205 | 3.014 |
| 2023 | 1.018 | 2.911 |
| 2024 | 989 | 3.012 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 658 • Electricidad: 1.765
Huurwoning
Gas: 876 • Electricidad: 2.123
Koopwoning
Gas: 1.086 • Electricidad: 3.245
Appartement
Gas: 806 • Electricidad: 2.383
Tussenwoning
Gas: 561 • Electricidad: 1.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricidad: 3.933
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.086 • Electricidad: 3.126
Actividad empresarial en Lexmond (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Número total de establecimientos empresariales: 510
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lexmond.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Lexmond
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Lexmond?
Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lexmond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?
In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.
Meer viviendas in Lexmond
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Driemolensweg 4
4128LS Lexmond
€ 1.379.000 k.k.
€ 5.345/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 258 m²
- Área del lote
- 7450 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Bastiaan Bosstraat 24
4128SG Lexmond
€ 425.000 k.k.
€ 3.602/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Lexmonderwaard 23
4128EA Lexmond
€ 839.000 k.k.
€ 4.347/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Laakse Weide 14
4128AA Lexmond
€ 720.000 k.k.
€ 5.070/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 194 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Achthoven 31
4128LW Lexmond
€ 1.985.000 k.k.
€ 6.941/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 286 m²
- Área del lote
- 4330 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Kortenhoevenseweg 99 A
4128CP Lexmond
€ 725.000 k.k.
€ 5.754/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 585 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Lakerveld 140
4128LL Lexmond
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.729/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 2655 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Dorpsstraat 82 A
4128BZ Lexmond
€ 595.000 k.k.
€ 3.419/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
