Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Aaltenseweg 10 f

7131ND Lichtenvoorde • Gelderland

Verkauft

€ 198.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.810

2 % Übertragungssteuer (€ 3.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 203.810

Kaufpreis /m²: € 3.735

Fotoalbum

Aaltenseweg 10 f Lichtenvoorde
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op de begane grond met een eigen tuin én het gezellige centrum op loopafstand, dát maakt deze benedenwoning in Lichtenvoorde zo aantrekkelijk. Dit fijne appartement, gelegen aan de rustige Tongerlosestraat, heeft parkeergelegenheid direct voor de deur. Dankzij de in 2014 vernieuwde keuken en badkamer en de verzorgde staat is dit een woning waar u zó in kunt. APPARTEMENT Vanaf de Tongerlosestraat volgt u het looppad door de gezamenlijke tuin en bereikt u direct de voordeur van uw benedenwoning. Een toegankelijke manier van binnenkomen zonder gebruik te hoeven maken van de centrale ingang. De hal biedt ruimte voor jassen, schoenen en berging. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, een lichte en prettige ruimte dankzij het brede raam en het vrije uitzicht op het groen. De zithoek en eethoek vormen een logische, sfeervolle indeling, waarbij de keuken mooi aansluit. De keuken, vernieuwd in 2014, is voorzien van een strak werkblad, kastruimte en de benodigde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap). Praktisch en overzichtelijk ingericht voor dagelijks gebruik. Aangrenzend vindt u de slaapkamer, royaal van formaat en met een grote schuifpui naar het terras. De lichtinval is ruim en de vaste kastruimte boven het bed maakt de kamer nog functioneler. De badkamer uit 2014 is fris en tijdloos met een wastafel, spiegelkast, wandcloset, radiator en een aparte douche. Naast de badkamer bevindt zich de bijkeuken, een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig én staat de elektrische boiler opgesteld. Een ideale ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. De meterkast is van buitenaf bereikbaar, wat handig is voor onderhoud en opnames zonder dat iemand uw woning hoeft te betreden. Buiten beschikt de woning over een eigen terras van ca. 14 m², afgeschermd met een muurtje en omringd door groen. Een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon of een ontspannen moment later op de dag. DE VELDMATEN Appartementencomplex De Veldmaten (Aaltenseweg 10 Lichtenvoorde) dateert uit 1976 en omvat 32 appartementen. Het geheel is ruim opgezet en biedt een aangename leefomgeving met diverse voorzieningen. De grote, groene binnentuin met ruim gazon vormt het sfeervolle middelpunt van het complex. Daarnaast is er een af te sluiten fietsenstalling, een centrale entreehal met brievenbussen en een lift aanwezig. De omgeving krijgt de komende jaren een mooie impuls doordat De Veldmaten onderdeel wordt van een nieuwe woonwijk op het voormalige Vitelco-terrein. Dit zal de uitstraling en waarde van de buurt verder versterken. LIGGING De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving en toch op korte afstand van het centrum van Lichtenvoorde. Winkels, supermarkten, restaurants en overige voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Parkeren kan direct voor de deur, wat zeer praktisch is. Met goede verbindingen richting Aalten, Groenlo en Doetinchem en openbaar vervoer over korte afstand is de locatie zowel rustig als centraal te noemen. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 53 m² • Energielabel: E (geldig t/m 30-10-2032) • Eigen terras van ca. 14 m² • Parkeergelegenheid direct voor de deur • Keuken en badkamer vernieuwd in 2014 • Bijkeuken met elektrische boiler en witgoedaansluitingen • Meterkast van buiten bereikbaar • Eigen entree via looppad door de gezamenlijke tuin • Gelegen in appartementencomplex De Veldmaten met binnentuin en lift VRAAGPRIJS: € 198.000,- k.k. AANVAARGING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 198.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.810

2 % Übertragungssteuer (€ 3.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 203.810

2,78%

Jährlich

%

€ 9.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 198.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (open portiek)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
174 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7131

Google Karten

Lichtenvoorde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lichtenvoorde

Wohn- und Viertelzahlen in Lichtenvoorde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lichtenvoorde. In 2026 waren da 12.994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

12.994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Einwohner
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung A

1.491

Bezeichnung B

883

Bezeichnung D

474

Bezeichnung F

319

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A++

141

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lichtenvoorde
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lichtenvoorde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lichtenvoorde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer Häuser in Lichtenvoorde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.