Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Meidoornstraat 14

7131BN Lichtenvoorde • Gelderland

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.020

Fotoalbum

Meidoornstraat 14 Lichtenvoorde
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Meidoornstraat 14 staat deze degelijk gebouwde woning met volop potentie. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt een uitstekende basis voor wie een huis geheel naar eigen smaak wil vormgeven. Met een royale oprit, grote stenen berging en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een kans voor handige starters of doorstromers. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van een vernieuwde basisschool en het Flierbeekpark, en op loopafstand van het centrum. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. BINNEN Binnenkomst vindt plaats via de entree aan de rechterzijde van de woning. De hal biedt toegang tot de trapkast/meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De dichte keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over een afzuigkap en veel kastruimte. De overige apparatuur is losstaand. De keuken is functioneel, maar gedateerd en toe aan vernieuwing. Er is ruimte voor een kleine eethoek, wat het een praktische plek maakt voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken bereik je de royale doorzonwoonkamer die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich een gezellige gashaard. Via de keuken kom je in de achtergelegen hal, die ideaal is als bijkeuken, washok of extra bergruimte. Vanuit deze hal heb je toegang tot de achtertuin én tot de aangebouwde stenen berging. Deze berging, ook bereikbaar via de carport, is ruim van opzet en voorzien van elektra, perfect als hobbyruimte of opslag. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast en radiatorverwarming. Aan de achterzijde ligt nog een kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer, met toegang tot het platte dak en eveneens voorzien van een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. BUITEN De woning beschikt over een royale, lange oprit met carport aan het einde, fijn voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Direct achter de woning bevindt zich een bestraat terras met zonnescherm, perfect voor lange zomeravonden. Verder is de tuin ingericht met een gazon en borders met diverse beplanting. De tuin is zowel via de carport als via de achterhal bereikbaar. De ruime aangebouwde stenen berging vormt een waardevolle toevoeging en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. BUURT De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Lichtenvoorde. Op korte afstand vind je basisschool Het Gele Park en kinderopvang, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook het Flierbeekpark ligt op steenworp afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Het centrum van Lichtenvoorde met winkels, horeca en voorzieningen is eenvoudig te voet bereikbaar. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 99 m² • Perceeloppervlakte 255 m² • Lange eigen oprit met carport • Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval • Grote aangebouwde stenen berging met elektra • Achtertuin op het zuidwesten met terrasgedeelte • Gelegen in een kindvriendelijke, gewilde woonwijk nabij voorzieningen • Energielabel F (geldig tot 13-04-2036) VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7131

Google Karten

Lichtenvoorde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lichtenvoorde

Wohn- und Viertelzahlen in Lichtenvoorde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lichtenvoorde. In 2026 waren da 12.994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

12.994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Einwohner
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung A

1.491

Bezeichnung B

883

Bezeichnung D

474

Bezeichnung F

319

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A++

141

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lichtenvoorde
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lichtenvoorde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lichtenvoorde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer Häuser in Lichtenvoorde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.