Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Meidoornstraat 14

7131BN Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.020

Galerie de photos

Meidoornstraat 14 Lichtenvoorde
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Meidoornstraat 14 staat deze degelijk gebouwde woning met volop potentie. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt een uitstekende basis voor wie een huis geheel naar eigen smaak wil vormgeven. Met een royale oprit, grote stenen berging en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een kans voor handige starters of doorstromers. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van een vernieuwde basisschool en het Flierbeekpark, en op loopafstand van het centrum. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. BINNEN Binnenkomst vindt plaats via de entree aan de rechterzijde van de woning. De hal biedt toegang tot de trapkast/meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De dichte keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over een afzuigkap en veel kastruimte. De overige apparatuur is losstaand. De keuken is functioneel, maar gedateerd en toe aan vernieuwing. Er is ruimte voor een kleine eethoek, wat het een praktische plek maakt voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken bereik je de royale doorzonwoonkamer die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich een gezellige gashaard. Via de keuken kom je in de achtergelegen hal, die ideaal is als bijkeuken, washok of extra bergruimte. Vanuit deze hal heb je toegang tot de achtertuin én tot de aangebouwde stenen berging. Deze berging, ook bereikbaar via de carport, is ruim van opzet en voorzien van elektra, perfect als hobbyruimte of opslag. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast en radiatorverwarming. Aan de achterzijde ligt nog een kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer, met toegang tot het platte dak en eveneens voorzien van een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. BUITEN De woning beschikt over een royale, lange oprit met carport aan het einde, fijn voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Direct achter de woning bevindt zich een bestraat terras met zonnescherm, perfect voor lange zomeravonden. Verder is de tuin ingericht met een gazon en borders met diverse beplanting. De tuin is zowel via de carport als via de achterhal bereikbaar. De ruime aangebouwde stenen berging vormt een waardevolle toevoeging en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. BUURT De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Lichtenvoorde. Op korte afstand vind je basisschool Het Gele Park en kinderopvang, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook het Flierbeekpark ligt op steenworp afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Het centrum van Lichtenvoorde met winkels, horeca en voorzieningen is eenvoudig te voet bereikbaar. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 99 m² • Perceeloppervlakte 255 m² • Lange eigen oprit met carport • Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval • Grote aangebouwde stenen berging met elektra • Achtertuin op het zuidwesten met terrasgedeelte • Gelegen in een kindvriendelijke, gewilde woonwijk nabij voorzieningen • Energielabel F (geldig tot 13-04-2036) VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7131

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

12.994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.