Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Patronaatsstraat 3 h

7131CD Lichtenvoorde • Gelderland

Verfügbar

€ 199.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 204.830

Kaufpreis /m²: € 4.523

Fotoalbum

Patronaatsstraat 3 h Lichtenvoorde
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar karakter en comfort samenkomen? Dit verzorgde en instapklare appartement biedt precies dat. Gelegen op een centrale locatie in Lichtenvoorde, met een prachtig en vrij uitzicht op de karakteristieke kerk, woon je hier in een appartement dat direct goed voelt zodra je binnenstapt. De combinatie van licht, rust en een moderne afwerking maakt dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een zorgeloze woonplek. Hier hoef je niet te klussen, je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten. Wonen met uitzicht en licht De woonkamer vormt het hart van het appartement. Wat hier direct opvalt, is de fijne lichtinval dankzij de brede raampartij. Overdag stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte open en aangenaam aanvoelt. En dan het uitzicht, dat maakt deze woning écht bijzonder. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de kerk, een beeld dat elk moment van de dag anders is. Van rustige ochtenden tot sfeervolle avonden: dit uitzicht verveelt nooit. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De warme vloer en neutrale tinten zorgen voor een moderne, maar tegelijkertijd huiselijke uitstraling. Open keuken, modern en praktisch De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is zowel praktisch als stijlvol ingericht. De lichte fronten in combinatie met houtaccenten geven de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. Ideaal voor wie graag kookt, maar ook voor wie vooral gemak zoekt. Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met je gasten of huisgenoten, gezellig en functioneel tegelijk. Balkon met beleving Het balkon is een heerlijke plek om even tot rust te komen. Hier geniet je van de buitenlucht en het levendige uitzicht over de omgeving, met opnieuw die karakteristieke kerk als blikvanger. Of je nu de dag begint met een kop koffie of afsluit met een goed glas wijn: dit is zo’n plek waar je graag zit. De slaapkamer is netjes afgewerkt en rustig gelegen. De ruimte biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Door de rustige kleuren en prettige lichtinval is dit een fijne plek om je terug te trekken. Hier ervaar je echt de rust van thuis, terwijl je toch midden in het centrum woont. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voelt als een luxe toevoeging aan het appartement. De inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel en het gebruik van moderne materialen zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De combinatie van grijstinten, hout en zwarte accenten geeft de ruimte een hotelachtige sfeer, een plek waar functionaliteit en comfort samenkomen. Afwerking en staat van onderhoud Het appartement is de afgelopen periode met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Dit zie je terug in de nette afwerking, de moderne keuken en de stijlvolle badkamer. Voor een koper betekent dit vooral één ding: geen gedoe, geen verbouwingen, maar direct wonen. Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling. Er is tevens ook een aparte berging specifiek behorend tot het appartement te vinden in de kelder. Ligging: alles binnen handbereik De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Je woont hier midden in het centrum van Lichtenvoorde, met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, winkels, horecagelegenheden, openbare voorzieningen. Alles ligt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd ervaar je in het appartement zelf rust en privacy, een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Bijzonderheden • Instapklaar appartement • Gelegen in het centrum van Lichtenvoorde • Uniek en vrij uitzicht op de kerk • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Stijlvolle, recent gemoderniseerde badkamer • Fijn balkon met uitzicht • Netjes onderhouden en direct te betrekken • Ideaal voor starters en stellen AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 199.000, - K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 199.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 204.830

2,78%

Jährlich

%

€ 9.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
147 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7131

Google Karten

Lichtenvoorde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lichtenvoorde

Wohn- und Viertelzahlen in Lichtenvoorde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lichtenvoorde. In 2026 waren da 12.994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

12.994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Einwohner
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung A

1.491

Bezeichnung B

883

Bezeichnung D

474

Bezeichnung F

319

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A++

141

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lichtenvoorde
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lichtenvoorde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lichtenvoorde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer Häuser in Lichtenvoorde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.