Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Planetenstraat 42

7131HA Lichtenvoorde • Gelderland

Verfügbar

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.116

Fotoalbum

Planetenstraat 42 Lichtenvoorde
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Planetenstraat 42 in Lichtenvoorde. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je als woningzoeker mag wensen: een royale leefruimte, drie slaapkamers, een grote zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden, een fraaie tuin, een ruime garage én een hoog wooncomfort dankzij diverse duurzame voorzieningen. Met energielabel A, een hybride warmtepomp, 15 zonnepanelen en vloerverwarming op meerdere plekken in de woning is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Daarnaast woon je hier op een rustige locatie in een prettige woonwijk, tegenover de toekomstige ontwikkeling van nieuwbouwproject De Regenboog. Een woning die niet alleen vandaag veel te bieden heeft, maar ook klaar is voor de woonwensen van morgen. BINNEN Via de royale oprit met ruimte voor meerdere auto's bereiken we de entree van de woning. De entreehal vormt een prettige ontvangst en geeft toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de fraaie houten wenteltrap naar de verdieping en de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de royale hoekraampartijen profiteert deze ruimte van veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en wordt extra sfeervol gemaakt door de aanwezige gaskachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, waar moeiteloos een grote eettafel geplaatst kan worden. De schuifpui zorgt hier voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en geeft toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad. De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling en beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en volop kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, water, elektra, spotverlichting, een lichtkoepel en de witgoedopstelling. Daarnaast biedt de bijkeuken directe toegang tot de achtertuin, de garage en de oprit. Een ruimte die het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk vergroot. De entreehal, woonkamer, eetkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie doorgelegde PVC-vloer in grijze houtlook en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de karakteristieke houten wenteltrap bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer beschikt over airconditioning, voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en diverse opstelmogelijkheden voor kastruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een grote ingebouwde kastenwand. Daarnaast ligt aan de voorzijde nog een derde slaapkamer. Deze kamer is momenteel iets smaller doordat de ingebouwde kast van de naastgelegen slaapkamer gedeeltelijk doorloopt in deze ruimte. Wanneer de kastenwand wordt verwijderd, kan de tussenwand eenvoudig worden aangepast waardoor ook hier weer een volwaardige ruime slaapkamer ontstaat. De gehele verdieping is voorzien van een nette doorgelegde houtlook vloer. Alle slaapkamers beschikken over radiatorverwarming en rolluiken. De badkamer werd in 2021 volledig vernieuwd en is uitgevoerd in een moderne combinatie van lichte en grijze tinten. Hier beschik je over een royale inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel met spiegelwand, vloerverwarming, designradiator, mechanische ventilatie en spotverlichting. Een complete badkamer waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze ruime open zolderverdieping beschikt over daglicht via een groot dakraam en een extra raam in de zijgevel. Dankzij de royale afmetingen kan deze verdieping geheel naar eigen wens worden ingericht. Het realiseren van een vierde slaapkamer is eenvoudig mogelijk, terwijl ook het creëren van een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. BUITEN De woning beschikt aan de voorzijde over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. In combinatie met de carport en garage biedt dit een luxe hoeveelheid parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt vooral in de ochtend en vroege middag heerlijke zonuren. Direct aan de woning bevindt zich een comfortabel overdekt terras voorzien van spotverlichting en een lichtkoepel. Hierdoor ontstaat een fijne plek waar je vrijwel het hele jaar beschut buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, diverse borders en volwassen beplanting. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting blijft er volop tijd over om daadwerkelijk van de tuin te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle vrijstaande houten overkapping. Een heerlijke plek om beschut te zitten en te genieten van rust en privacy. De aangebouwde stenen garage vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit, elektra, een raam voor natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met de bijkeuken. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. BUURT De Planetenstraat is een rustige straat in een prettige woonomgeving aan de rand van Lichtenvoorde. Op korte afstand bevinden zich wandelmogelijkheden langs het wandelpad rondom Lichtenvoorde, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Pal tegenover de woning wordt momenteel gewerkt aan de ontwikkeling van het nieuwbouwproject De Regenboog, op de locatie van de voormalige Regenboogschool. Hier worden levensloopbestendige woningen en beneden- en bovenwoningen gerealiseerd. Deze ontwikkeling draagt bij aan een toekomstbestendige en aantrekkelijke woonomgeving. Een fijne locatie waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 138 m² • Perceeloppervlakte 251 m² • Energielabel A (geldig tot 21-05-2036) • 15 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Voorzien van een hybride warmtepomp • Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken, eetgedeelte en badkamer • Volledig voorzien van rolluiken • Goed geïsoleerde en verwarmde bijkeuken AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 430.000, - K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

3,07%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7131

Google Karten

Lichtenvoorde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lichtenvoorde

Wohn- und Viertelzahlen in Lichtenvoorde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lichtenvoorde. In 2026 waren da 12.994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

12.994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Einwohner
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung A

1.491

Bezeichnung B

883

Bezeichnung D

474

Bezeichnung F

319

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A++

141

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lichtenvoorde
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lichtenvoorde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lichtenvoorde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer Häuser in Lichtenvoorde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.