Einwohner
12.994
Letztes Jahr: 2026
Kiekendief 3
7132EN Lichtenvoorde • Gelderland
Verfügbar
€ 399.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840
2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340
Kaufpreis /m²: € 3.248
Fotoalbum
Beschreibung
In een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk van Lichtenvoorde staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2017. De woning is volledig instapklaar en combineert comfort, duurzaamheid en sfeer op een perfecte manier. Met een moderne keuken, luxe badkamer, vier volwaardige slaapkamers, een fraaie overkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. Vanaf het eerste moment valt de verzorgde uitstraling direct op. De woning is modern afgewerkt met rustige kleuren, strakke wandafwerking en fraaie vloeren. Dankzij de grote raampartijen geniet je binnen van veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. DE WONING Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De ruime woonkamer, welke 2.4 meter is uitgebouwd, is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar het terras. De stijlvolle cinewall met geïntegreerde elektrische haard vormt een echte blikvanger in de woonkamer en zorgt voor een warme, luxe sfeer. De combinatie van de houten wandafwerking, moderne verlichting en de fraaie houten vloer geeft de leefruimte een eigentijdse uitstraling. De gezellige zithoek en royale eethoek maken dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in lichte kleurstelling met hoogglans kastfronten, een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en is uitgevoerd met onder andere een ingebouwde oven, magnetron en een stijlvolle spoelbak met Quooker. Door de open verbinding met de eetkamer blijft er tijdens het koken altijd contact met familie of gasten. De moderne verlichting en de grote raampartij zorgen ook hier voor een prettige, lichte sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met grote wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met natuurstenen waskom. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele gevoel van deze ruimte. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITENLEVEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping die in 2021 is geplaatst. Deze overkapping biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. De combinatie van het kunstgras, de nette bestrating en de houten erfafscheidingen zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een handige achterom. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én beschikt over zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2017; • Woonoppervlakte ca. 122 m²; • Inhoud ca. 434 m³; • Energielabel A en volledig geïsoleerd; • Vloerverwarming op begane grond en badkamer; • Luxe badkamer en moderne keuken; • Stijlvolle uitgebouwde woonkamer met cinewall en elektrische haard; • Fraaie overkapping geplaatst in 2021; • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. VRAAGPRIJS: € 399.500,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.
Hypothek berekenen
€ 399.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840
2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340
2,78%
Jährlich
%
€ 19.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Inhalt
- 434 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Mandelig
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Lichtenvoorde auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lichtenvoorde
Wohn- und Viertelzahlen in Lichtenvoorde
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lichtenvoorde. In 2026 waren da 12.994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 334.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
241
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.905 |
| 2022 | 12.900 |
| 2023 | 13.010 |
| 2024 | 13.080 |
| 2025 | 13.135 |
| 2026 | 12.994 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.470
0-15: 1.965
15-25: 1.365
25-45: 2.895
45-65: 3.295
Ausbildungsstufe
Hoger
2.670
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.540
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
520
Nederland
11.945
Buiten Europa
675
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.037
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.824
Vrijstaande woningen
1.199
Twee-onder-één-kap woningen
888
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
159
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.429
1970 tot 1980
1.317
1980 tot 1990
1.006
1990 tot 2000
495
2000 tot 2010
398
2010 tot 2020
362
2020 en later
157
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.067
Bezeichnung A
1.491
Bezeichnung B
883
Bezeichnung D
474
Bezeichnung F
319
Bezeichnung G
255
Bezeichnung E
183
Bezeichnung A++
141
Bezeichnung A+
128
Bezeichnung A++++
44
Bezeichnung A+++
40
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 2.990 |
| 2021 | 1.460 | 3.030 |
| 2022 | 1.150 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.510
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.000
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.790
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.990
Betriebsaktivität in Lichtenvoorde (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.650
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 24 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lichtenvoorde.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lichtenvoorde
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?
Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?
In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.
Meer Häuser in Lichtenvoorde
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Aaltenseweg 42
7131NE Lichtenvoorde
€ 398.000 k.k.
€ 3.586/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 353 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Op den Akker 24
7131EB Lichtenvoorde
€ 749.000 k.k.
€ 4.406/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 825 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herman Olijslagerstraat 9
7132CN Lichtenvoorde
€ 342.500 k.k.
€ 3.325/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 279 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hagenstraat 7
7131CS Lichtenvoorde
€ 529.000 k.k.
€ 3.623/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 366 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Ruysdaelhof 54
7131TW Lichtenvoorde
€ 299.000 k.k.
€ 3.398/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goudenregenstraat 19
7131ZV Lichtenvoorde
€ 340.000 k.k.
€ 3.864/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Goudvinkstraat 127
7132EA Lichtenvoorde
€ 574.127 k.k.
€ 5.126/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 429 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jacob Catsstraat 38
7131WR Lichtenvoorde
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 4
