Résidents
12.994
Dernière année: 2026
Kiekendief 3
7132EN Lichtenvoorde • Gelderland
Disponible
€ 399.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.340
Prix d'achat /m²: € 3.248
Galerie de photos
Description
In een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk van Lichtenvoorde staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2017. De woning is volledig instapklaar en combineert comfort, duurzaamheid en sfeer op een perfecte manier. Met een moderne keuken, luxe badkamer, vier volwaardige slaapkamers, een fraaie overkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. Vanaf het eerste moment valt de verzorgde uitstraling direct op. De woning is modern afgewerkt met rustige kleuren, strakke wandafwerking en fraaie vloeren. Dankzij de grote raampartijen geniet je binnen van veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. DE WONING Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De ruime woonkamer, welke 2.4 meter is uitgebouwd, is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar het terras. De stijlvolle cinewall met geïntegreerde elektrische haard vormt een echte blikvanger in de woonkamer en zorgt voor een warme, luxe sfeer. De combinatie van de houten wandafwerking, moderne verlichting en de fraaie houten vloer geeft de leefruimte een eigentijdse uitstraling. De gezellige zithoek en royale eethoek maken dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in lichte kleurstelling met hoogglans kastfronten, een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en is uitgevoerd met onder andere een ingebouwde oven, magnetron en een stijlvolle spoelbak met Quooker. Door de open verbinding met de eetkamer blijft er tijdens het koken altijd contact met familie of gasten. De moderne verlichting en de grote raampartij zorgen ook hier voor een prettige, lichte sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met grote wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met natuurstenen waskom. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele gevoel van deze ruimte. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITENLEVEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping die in 2021 is geplaatst. Deze overkapping biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. De combinatie van het kunstgras, de nette bestrating en de houten erfafscheidingen zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een handige achterom. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én beschikt over zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2017; • Woonoppervlakte ca. 122 m²; • Inhoud ca. 434 m³; • Energielabel A en volledig geïsoleerd; • Vloerverwarming op begane grond en badkamer; • Luxe badkamer en moderne keuken; • Stijlvolle uitgebouwde woonkamer met cinewall en elektrische haard; • Fraaie overkapping geplaatst in 2021; • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. VRAAGPRIJS: € 399.500,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.
Prêt immobilier berekenen
€ 399.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340
2,78%
Annuellement
%
€ 19.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 434 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Lichtenvoorde sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde
Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.
Moyenne WOZ
EUR 334.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
241
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.905 |
| 2022 | 12.900 |
| 2023 | 13.010 |
| 2024 | 13.080 |
| 2025 | 13.135 |
| 2026 | 12.994 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.470
0-15: 1.965
15-25: 1.365
25-45: 2.895
45-65: 3.295
Niveau d'enseignement
Hoger
2.670
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.540
Origine des habitants (2025)
Europa
520
Nederland
11.945
Buiten Europa
675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.037
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.824
Vrijstaande woningen
1.199
Twee-onder-één-kap woningen
888
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
159
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.429
1970 tot 1980
1.317
1980 tot 1990
1.006
1990 tot 2000
495
2000 tot 2010
398
2010 tot 2020
362
2020 en later
157
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.067
Étiquette A
1.491
Étiquette B
883
Étiquette D
474
Étiquette F
319
Étiquette G
255
Étiquette E
183
Étiquette A++
141
Étiquette A+
128
Étiquette A++++
44
Étiquette A+++
40
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 2.990 |
| 2021 | 1.460 | 3.030 |
| 2022 | 1.150 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990
Activité dans Lichtenvoorde (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 1.650
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?
Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?
In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.
Meer maisons in Lichtenvoorde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aaltenseweg 42
7131NE Lichtenvoorde
€ 398.000 k.k.
€ 3.586/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 353 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Op den Akker 24
7131EB Lichtenvoorde
€ 749.000 k.k.
€ 4.406/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 825 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herman Olijslagerstraat 9
7132CN Lichtenvoorde
€ 342.500 k.k.
€ 3.325/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hagenstraat 7
7131CS Lichtenvoorde
€ 529.000 k.k.
€ 3.623/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Ruysdaelhof 54
7131TW Lichtenvoorde
€ 299.000 k.k.
€ 3.398/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudenregenstraat 19
7131ZV Lichtenvoorde
€ 340.000 k.k.
€ 3.864/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Goudvinkstraat 127
7132EA Lichtenvoorde
€ 574.127 k.k.
€ 5.126/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 429 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jacob Catsstraat 38
7131WR Lichtenvoorde
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
