Direkt zum Inhalt
Logo von Rick Zeedijk Makelaardij

Liendense Singel 2 a

4033KJ Lienden • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.069

Fotoalbum

Liendense Singel 2 a Lienden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Liendense Singel 2 A – Wonen aan het water aan het geliefde Lingemeer Stap binnen in deze fijne 2-onder-1-kap woning (1997), gelegen op zeer rustige plek van het geliefde Lingemeer in Lienden. Hier woon je aan het water, met volop privacy, ruimte en een heerlijk vergezicht – en dat alles binnen handbereik van de omliggende steden en uitvalswegen. Wonen met comfort, ruimte en mogelijkheden Met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 270 m² biedt deze woning alles wat je verwacht van een modern gezinshuis. De ruime oprit zorgt voor meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Binnen word je verwelkomd door een tuingerichte woonkamer met mooie raampartijen, een gezellige gashaard en een eetkamer, eveneens gericht op het water. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra ruimte die ideaal kan worden ingericht als slaapkamer, 2e badkamer, thuiswerkplek of speelkamer. De woning is uitgerust met 5 zonnepanelen en meerdere airco-units, zodat je het hele jaar door comfortabel woont. Vier slaapkamers én een grote schuur Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, perfect voor een gezin dat ruimte zoekt. De ruime schuur in de zijtuin biedt volop opslagmogelijkheden voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De kracht van Lingemeer Het Lingemeer staat bekend om zijn rustige, groene opzet, brede waterstructuren en kindvriendelijke woonstraten. Het voelt als een vakantiegevoel in eigen dorp: wandelen langs het water, rust, natuur en tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. Daarnaast is de ligging bijzonder strategisch: binnen enkele minuten zit je op de A15, met directe verbinding naar Tiel, Nijmegen, Arnhem en Utrecht. Diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Het buitengebied rondom de Betuwe is binnen enkele minuten bereikbaar voor hardlopers, fietsers en natuurliefhebbers. Globale indeling: Begane grond: entree, hal, spa-toilet, meterkast, multifunctionele ruimte (thans 2e badkamer / sportruimte), woonkamer met gashaard, eetkamer, keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Zowel aan voor - als achterzijde zit een dakkapel. Badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap naar slaapkamer met voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV - opstelling. Tuin: rustig stuk gelegen aan het water. Er is een steiger om een bootje te kunnen hebben en heerlijk het Lingemeer op te gaan. Aan de zijkant van de woning is er een ruime schuur aanwezig. Algemeenheden / bijzonderheden: - woonoppervlak 129 m² - energielabel B - houtskeletbouw - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - voorzieningen als rolluiken, screen en waterontharder aanwezig - mogelijkheid tot levensloopbestendigheid (slapen en baden op begane grond) - zeer ruime oprit - steiger met hydraulische lift voor eigen bootje aanwezig - op korte afstand van voorzieningen en rijksweg A-15 - aanvaarding: in overleg (op korte termijn beschikbaar) Hier woon je rustig, groen en toch centraal! Liendense Singel 2 A biedt precies die combinatie die zelden vrijkomt: rust aan het water, een ruime 2-onder-1-kap woning, complete voorzieningen, meerdere slaapkamers en een perfecte positie aan het geliefde Lingemeer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4033

Google Karten

Lienden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lienden

Wohn- und Viertelzahlen in Lienden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lienden. In 2025 waren da 5.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.507.

Einwohner

5.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lienden
Jahr Einwohner
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lienden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

521

Bezeichnung A

460

Bezeichnung G

244

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lienden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Strom: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lienden
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lienden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lienden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Lienden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.