Jump to content
Logo of Rick Zeedijk Makelaardij

Liendense Singel 2 a

4033KJ Lienden • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.069

Photo Gallery

Liendense Singel 2 a Lienden
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Liendense Singel 2 A – Wonen aan het water aan het geliefde Lingemeer Stap binnen in deze fijne 2-onder-1-kap woning (1997), gelegen op zeer rustige plek van het geliefde Lingemeer in Lienden. Hier woon je aan het water, met volop privacy, ruimte en een heerlijk vergezicht – en dat alles binnen handbereik van de omliggende steden en uitvalswegen. Wonen met comfort, ruimte en mogelijkheden Met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 270 m² biedt deze woning alles wat je verwacht van een modern gezinshuis. De ruime oprit zorgt voor meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Binnen word je verwelkomd door een tuingerichte woonkamer met mooie raampartijen, een gezellige gashaard en een eetkamer, eveneens gericht op het water. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra ruimte die ideaal kan worden ingericht als slaapkamer, 2e badkamer, thuiswerkplek of speelkamer. De woning is uitgerust met 5 zonnepanelen en meerdere airco-units, zodat je het hele jaar door comfortabel woont. Vier slaapkamers én een grote schuur Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, perfect voor een gezin dat ruimte zoekt. De ruime schuur in de zijtuin biedt volop opslagmogelijkheden voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De kracht van Lingemeer Het Lingemeer staat bekend om zijn rustige, groene opzet, brede waterstructuren en kindvriendelijke woonstraten. Het voelt als een vakantiegevoel in eigen dorp: wandelen langs het water, rust, natuur en tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. Daarnaast is de ligging bijzonder strategisch: binnen enkele minuten zit je op de A15, met directe verbinding naar Tiel, Nijmegen, Arnhem en Utrecht. Diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Het buitengebied rondom de Betuwe is binnen enkele minuten bereikbaar voor hardlopers, fietsers en natuurliefhebbers. Globale indeling: Begane grond: entree, hal, spa-toilet, meterkast, multifunctionele ruimte (thans 2e badkamer / sportruimte), woonkamer met gashaard, eetkamer, keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Zowel aan voor - als achterzijde zit een dakkapel. Badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap naar slaapkamer met voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV - opstelling. Tuin: rustig stuk gelegen aan het water. Er is een steiger om een bootje te kunnen hebben en heerlijk het Lingemeer op te gaan. Aan de zijkant van de woning is er een ruime schuur aanwezig. Algemeenheden / bijzonderheden: - woonoppervlak 129 m² - energielabel B - houtskeletbouw - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - voorzieningen als rolluiken, screen en waterontharder aanwezig - mogelijkheid tot levensloopbestendigheid (slapen en baden op begane grond) - zeer ruime oprit - steiger met hydraulische lift voor eigen bootje aanwezig - op korte afstand van voorzieningen en rijksweg A-15 - aanvaarding: in overleg (op korte termijn beschikbaar) Hier woon je rustig, groen en toch centraal! Liendense Singel 2 A biedt precies die combinatie die zelden vrijkomt: rust aan het water, een ruime 2-onder-1-kap woning, complete voorzieningen, meerdere slaapkamers en een perfecte positie aan het geliefde Lingemeer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
270 m²
Content
427 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4033

Google Maps

Lienden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lienden

Residential and neighborhood statistics in Lienden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lienden. In 2025 were there 5.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.507.

Residents

5.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.467

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lienden
Year Residents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lienden
Year Average WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lienden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricity: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.199

Business activity in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lienden
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lienden.

Frequently asked questions about living in Lienden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Lienden

View more homes in this location.