Ir directamente al contenido
Logotipo de Rick Zeedijk Makelaardij

Liendense Singel 2 a

4033KJ Lienden • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.069

Galería de fotos

Liendense Singel 2 a Lienden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Liendense Singel 2 A – Wonen aan het water aan het geliefde Lingemeer Stap binnen in deze fijne 2-onder-1-kap woning (1997), gelegen op zeer rustige plek van het geliefde Lingemeer in Lienden. Hier woon je aan het water, met volop privacy, ruimte en een heerlijk vergezicht – en dat alles binnen handbereik van de omliggende steden en uitvalswegen. Wonen met comfort, ruimte en mogelijkheden Met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 270 m² biedt deze woning alles wat je verwacht van een modern gezinshuis. De ruime oprit zorgt voor meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Binnen word je verwelkomd door een tuingerichte woonkamer met mooie raampartijen, een gezellige gashaard en een eetkamer, eveneens gericht op het water. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra ruimte die ideaal kan worden ingericht als slaapkamer, 2e badkamer, thuiswerkplek of speelkamer. De woning is uitgerust met 5 zonnepanelen en meerdere airco-units, zodat je het hele jaar door comfortabel woont. Vier slaapkamers én een grote schuur Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, perfect voor een gezin dat ruimte zoekt. De ruime schuur in de zijtuin biedt volop opslagmogelijkheden voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De kracht van Lingemeer Het Lingemeer staat bekend om zijn rustige, groene opzet, brede waterstructuren en kindvriendelijke woonstraten. Het voelt als een vakantiegevoel in eigen dorp: wandelen langs het water, rust, natuur en tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. Daarnaast is de ligging bijzonder strategisch: binnen enkele minuten zit je op de A15, met directe verbinding naar Tiel, Nijmegen, Arnhem en Utrecht. Diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Het buitengebied rondom de Betuwe is binnen enkele minuten bereikbaar voor hardlopers, fietsers en natuurliefhebbers. Globale indeling: Begane grond: entree, hal, spa-toilet, meterkast, multifunctionele ruimte (thans 2e badkamer / sportruimte), woonkamer met gashaard, eetkamer, keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Zowel aan voor - als achterzijde zit een dakkapel. Badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap naar slaapkamer met voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV - opstelling. Tuin: rustig stuk gelegen aan het water. Er is een steiger om een bootje te kunnen hebben en heerlijk het Lingemeer op te gaan. Aan de zijkant van de woning is er een ruime schuur aanwezig. Algemeenheden / bijzonderheden: - woonoppervlak 129 m² - energielabel B - houtskeletbouw - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - voorzieningen als rolluiken, screen en waterontharder aanwezig - mogelijkheid tot levensloopbestendigheid (slapen en baden op begane grond) - zeer ruime oprit - steiger met hydraulische lift voor eigen bootje aanwezig - op korte afstand van voorzieningen en rijksweg A-15 - aanvaarding: in overleg (op korte termijn beschikbaar) Hier woon je rustig, groen en toch centraal! Liendense Singel 2 A biedt precies die combinatie die zelden vrijkomt: rust aan het water, een ruime 2-onder-1-kap woning, complete voorzieningen, meerdere slaapkamers en een perfecte positie aan het geliefde Lingemeer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
427 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4033

Mapas de Google

Lienden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lienden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lienden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lienden. En 2025 había 5.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.507.

Inhabitantes

5.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.507

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.467

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lienden
Año Inhabitantes
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lienden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

591

Etiqueta B

521

Etiqueta A

460

Etiqueta G

244

Etiqueta D

160

Etiqueta F

148

Etiqueta A+

67

Etiqueta E

62

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lienden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricidad: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricidad: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lienden
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lienden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lienden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer viviendas in Lienden

Ver más viviendas en este lugar.