Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Voorstraat 58

4033AE Lienden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kesteren

Fotoalbum

Voorstraat 58 Lienden
Bild 110
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met volop ruimte, rust én mogelijkheden – een unieke kans aan de rand van het dorp! Aan de rand van het dorp, waar het uitzicht wijder wordt en de ruimte voelbaar is, ligt deze grote vrijstaande woning met riante vrijstaande garage. Het geheel staat op een schitterend perceel van maar liefst 1.315 m² eigen grond, met een prachtige tuin rondom, veel privacy en een uitstekende zonligging. Met een woonoppervlakte van 236 m², een aparte woonunit op de begane grond én een fantastische vrijstaande garage met verdieping, biedt dit huis een zee aan mogelijkheden – ideaal voor mantelzorg, inwoning, een groot gezin of werken aan huis. Een huis dat zich aanpast aan uw leven: De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en in 1996 fors uitgebouwd aan de achterzijde. Sindsdien is het huis uitgegroeid tot een plek waar ruimte, comfort en flexibiliteit hand in hand gaan. Wat direct opvalt, is de mogelijkheid tot dubbele bewoning. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aparte entree die toegang geeft tot een zelfstandige woonruimte met hal, lichte woonkamer met open keuken, slaapkamer en eigen badkamer. Een volwaardige woonunit, perfect voor ouders die wat extra zorg nodig hebben, een jongvolwassene die zelfstandig wil wonen, of gasten die graag hun eigen plek hebben. De verbinding met het hoofdgedeelte van de woning is eenvoudig te herstellen – achter een eenvoudig wandje bevindt zich de oorspronkelijke doorgang. Een woning die dus met gemak meegroeit met uw woonwensen! De hoofdentree aan de voorzijde is royaal opgezet en geeft direct een voorproefje van de ruimte in huis. De grote hal met trapopgang en meterkast vormt het centrale punt, van waaruit u doorloopt naar de lichte, ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke plek met volop daglicht en uitzicht op de groene tuin. De aangrenzende woonkeuken is royaal van formaat en vormt een echte leefruimte. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel waar u urenlang kunt tafelen met familie of vrienden. De keuken is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met toiletruimte, achterdeur en aansluitingen voor wasmachine en droger – een onmisbare ruimte voor het dagelijkse gemak. Vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De eerste verdieping is verrassend ruim. Een brede overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers, allemaal heerlijk licht en voorzien van prettige afmetingen. De badkamer is eveneens ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een handige berging met de cv-installatie (Nefit 2013). Via een vlizotrap bereikt u nog een extra bergzolder – altijd fijn voor koffers, seizoensspullen of archiefdozen. Een garage met ongekende mogelijkheden! De in 1998 gebouwde vrijstaande garage is van uitzonderlijk niveau. Deze is volledig in spouw opgetrokken en uitstekend geïsoleerd – vloer, wanden én dak. Er zijn twee elektrische garagedeuren met afstandsbediening, een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming (nog niet aangesloten) en volop ruimte voor auto’s, opslag of hobby. Via een losse trap (vaste trap is mogelijk) bereikt u de verdieping, die dankzij het daglicht en de hoogte ideaal is als atelier, kantoor, hobbyruimte of werkplaats. Een droomplek voor de echte hobbyist of zelfstandige ondernemer! Een tuin om van te genieten – rondom het huis. De woning is prachtig gesitueerd op het perceel, met een fraaie tuin rondom. De borders, gazons en terrassen zorgen samen voor een sfeervol geheel met volop mogelijkheden. Hier kunt u op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw vinden. Heeft u groene vingers? Dan kunt u zich hier helemaal uitleven – er is ruimte genoeg voor een moestuin, boomgaard of siertuin. En voor wie van rust en buitenleven houdt, is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het groen, de vogels en de vrijheid. Het huis is met zorg onderhouden en in de loop der jaren op meerdere punten verduurzaamd. Zo beschikt het over vloerisolatie, spouwmuurisolatie (na-isolatie circa 1980), dakisolatie en recent vernieuwde dakpannen. Daarnaast liggen er 8 zonnepanelen (400 Wp per stuk), wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning heeft een energielabel C en is voorzien van een centraal stofzuigsysteem waarvan de unit in de garage is geplaatst. Een heerlijke plek om thuis te komen! Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik – dat maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, terwijl u thuis geniet van ruimte, rust en privacy. Of u nu zoekt naar een woning met mogelijkheden voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor aan huis of gewoon een heerlijk gezinshuis met veel leefruimte – hier kan het allemaal. Kortom: een bijzonder complete vrijstaande woning met karakter, comfort en volop mogelijkheden. Een plek waar u groot kunt wonen, waar ruimte is voor samenleven én privacy, en waar u binnen en buiten het gevoel van vrijheid ervaart. Wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en veelzijdigheid, zal hier direct zijn hart verliezen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
1315 m²
Inhalt
842 m³
Externe Berghalle
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-ketel, keuken heeft vloerverwarming (2013)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4033

Google Karten

Lienden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lienden

Wohn- und Viertelzahlen in Lienden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lienden. In 2025 waren da 5.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.507.

Einwohner

5.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lienden
Jahr Einwohner
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lienden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

521

Bezeichnung A

460

Bezeichnung G

244

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lienden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Strom: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lienden
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lienden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lienden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Lienden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.