Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Voorstraat 58

4033AE Lienden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kesteren

Galerie de photos

Voorstraat 58 Lienden
Photo 110
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met volop ruimte, rust én mogelijkheden – een unieke kans aan de rand van het dorp! Aan de rand van het dorp, waar het uitzicht wijder wordt en de ruimte voelbaar is, ligt deze grote vrijstaande woning met riante vrijstaande garage. Het geheel staat op een schitterend perceel van maar liefst 1.315 m² eigen grond, met een prachtige tuin rondom, veel privacy en een uitstekende zonligging. Met een woonoppervlakte van 236 m², een aparte woonunit op de begane grond én een fantastische vrijstaande garage met verdieping, biedt dit huis een zee aan mogelijkheden – ideaal voor mantelzorg, inwoning, een groot gezin of werken aan huis. Een huis dat zich aanpast aan uw leven: De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en in 1996 fors uitgebouwd aan de achterzijde. Sindsdien is het huis uitgegroeid tot een plek waar ruimte, comfort en flexibiliteit hand in hand gaan. Wat direct opvalt, is de mogelijkheid tot dubbele bewoning. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aparte entree die toegang geeft tot een zelfstandige woonruimte met hal, lichte woonkamer met open keuken, slaapkamer en eigen badkamer. Een volwaardige woonunit, perfect voor ouders die wat extra zorg nodig hebben, een jongvolwassene die zelfstandig wil wonen, of gasten die graag hun eigen plek hebben. De verbinding met het hoofdgedeelte van de woning is eenvoudig te herstellen – achter een eenvoudig wandje bevindt zich de oorspronkelijke doorgang. Een woning die dus met gemak meegroeit met uw woonwensen! De hoofdentree aan de voorzijde is royaal opgezet en geeft direct een voorproefje van de ruimte in huis. De grote hal met trapopgang en meterkast vormt het centrale punt, van waaruit u doorloopt naar de lichte, ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke plek met volop daglicht en uitzicht op de groene tuin. De aangrenzende woonkeuken is royaal van formaat en vormt een echte leefruimte. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel waar u urenlang kunt tafelen met familie of vrienden. De keuken is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met toiletruimte, achterdeur en aansluitingen voor wasmachine en droger – een onmisbare ruimte voor het dagelijkse gemak. Vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De eerste verdieping is verrassend ruim. Een brede overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers, allemaal heerlijk licht en voorzien van prettige afmetingen. De badkamer is eveneens ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een handige berging met de cv-installatie (Nefit 2013). Via een vlizotrap bereikt u nog een extra bergzolder – altijd fijn voor koffers, seizoensspullen of archiefdozen. Een garage met ongekende mogelijkheden! De in 1998 gebouwde vrijstaande garage is van uitzonderlijk niveau. Deze is volledig in spouw opgetrokken en uitstekend geïsoleerd – vloer, wanden én dak. Er zijn twee elektrische garagedeuren met afstandsbediening, een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming (nog niet aangesloten) en volop ruimte voor auto’s, opslag of hobby. Via een losse trap (vaste trap is mogelijk) bereikt u de verdieping, die dankzij het daglicht en de hoogte ideaal is als atelier, kantoor, hobbyruimte of werkplaats. Een droomplek voor de echte hobbyist of zelfstandige ondernemer! Een tuin om van te genieten – rondom het huis. De woning is prachtig gesitueerd op het perceel, met een fraaie tuin rondom. De borders, gazons en terrassen zorgen samen voor een sfeervol geheel met volop mogelijkheden. Hier kunt u op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw vinden. Heeft u groene vingers? Dan kunt u zich hier helemaal uitleven – er is ruimte genoeg voor een moestuin, boomgaard of siertuin. En voor wie van rust en buitenleven houdt, is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het groen, de vogels en de vrijheid. Het huis is met zorg onderhouden en in de loop der jaren op meerdere punten verduurzaamd. Zo beschikt het over vloerisolatie, spouwmuurisolatie (na-isolatie circa 1980), dakisolatie en recent vernieuwde dakpannen. Daarnaast liggen er 8 zonnepanelen (400 Wp per stuk), wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning heeft een energielabel C en is voorzien van een centraal stofzuigsysteem waarvan de unit in de garage is geplaatst. Een heerlijke plek om thuis te komen! Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik – dat maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, terwijl u thuis geniet van ruimte, rust en privacy. Of u nu zoekt naar een woning met mogelijkheden voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor aan huis of gewoon een heerlijk gezinshuis met veel leefruimte – hier kan het allemaal. Kortom: een bijzonder complete vrijstaande woning met karakter, comfort en volop mogelijkheden. Een plek waar u groot kunt wonen, waar ruimte is voor samenleven én privacy, en waar u binnen en buiten het gevoel van vrijheid ervaart. Wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en veelzijdigheid, zal hier direct zijn hart verliezen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
1315 m²
Contenu
842 m³
Espace de stockage externe
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-ketel, keuken heeft vloerverwarming (2013)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4033

Google Maps

Lienden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lienden

Chiffres de logement et de quartier dans Lienden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lienden. En 2025 étaient 5.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.507.

Résidents

5.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lienden
Année Résidents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lienden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

591

Étiquette B

521

Étiquette A

460

Étiquette G

244

Étiquette D

160

Étiquette F

148

Étiquette A+

67

Étiquette E

62

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lienden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.867

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.434

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.576

Appartement

Gaz: 543 • Électricité: 1.617

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.199

Activité dans Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lienden
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lienden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lienden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Lienden

Voir plus d'habitations dans cette ville.