Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Floreffestraat 2 a

5737CP Lieshout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 3.426

Fotoalbum

Floreffestraat 2 a Lieshout
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze degelijk gebouwde, zeer goed onderhouden vrijstaande woning is geschikt voor gelijkvloers wonen door de aanwezigheid van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De royale inpandige garage heeft een verdieping en is ideaal geschikt voor gebruik als hobbyruimte. De afsluitbare oprit en overdekte entree geven toegang tot de woning. In de ruime hal bevinden zich de verdiepte voorraadkast, trapopgang en toiletruimte. Vervolgens is de ruime woonkamer toegankelijk. De ruime woonkamer is volledig gestucadoord met o.a. sierlijsten en geniet volop lichtinval dankzij de ramen die doorlopen tot aan de grond. In het zitgedeelte is een gashaard met luxe natuurstenen schouw aanwezig en ensuitedeuren geven toegang tot de keuken. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. De moderne keukenuitrusting is in wandopstelling geplaatst met een extra wandunit. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, stoomoven en natuurstenen werkblad en achterwand. Aan de keuken is een ruime bijkeuken gelegen met een 2e keukenblok, witgoedaansluitingen en eigen entree naar de oprit. Aan de bijkeuken liggen 2 (slaap)kamers en de badkamer. Ook is de inpandige garage toegankelijk. De 1e slaapkamer is als kantoorruimte in gebruik en is voorzien van een praktische schuifwandkast. De 2e slaapkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. De badkamer op de begane grond is toegankelijk via een schuifdeur, is ruim van afmeting en uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, ligbad en wastafel. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn gestucadoord. De ruime, inpandige garage van ca. 32 m2 heeft een vaste trap naar een ruime zolderverdieping. In de garage zijn de cv-installatie, centrale stofzuiginstallatie en meterkast aanwezig, alsmede een extra berging. De sectionaaldeur geeft toegang tot de oprit en middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. De keurig aangelegde tuin voorziet in een overdekt terras aan de keuken en een luxe tuinhuis. De tuin biedt volop privacy en is aangelegd met diverse borders, een gazon, sierbestrating. Het luxe tuinhuis is geïsoleerd, voorzien van verwarming en biedt een heerlijke zitplek om lange avonden van de eigen tuin te genieten. Achter in de tuin is een handige overdekte opslagruimte gelegen. Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een trapkast en de 2e badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. De 3 slaapkamers zijn allen ruim van afmeting en afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een linoleumvloer. Een vaste trap zorgt voor toegang tot de ruime zolder op de 2e verdieping. - Degelijke gebouwde, vrijstaande woning - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping - Luxe keuken - Ruime inpandige garage met verdieping - Begane grond voorzien van vloerverwarming en stucwerk afwerking - Onderhoudsvriendelijk met volledig kunststof kozijnen - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Gelegen aan het centrum van Lieshout

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
1247 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5737

Google Karten

Geografische Übersicht Lieshout

Erkunden Sie Lieshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lieshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lieshout. In 2025 waren da 4.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lieshout
Jahr Einwohner
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lieshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

531

Bezeichnung A

337

Bezeichnung B

335

Bezeichnung D

263

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

114

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lieshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lieshout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lieshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lieshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer Häuser in Lieshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.