Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Floreffestraat 2 a

5737CP Lieshout • Noord-Brabant

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 3.426

Photo Gallery

Floreffestraat 2 a Lieshout
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze degelijk gebouwde, zeer goed onderhouden vrijstaande woning is geschikt voor gelijkvloers wonen door de aanwezigheid van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De royale inpandige garage heeft een verdieping en is ideaal geschikt voor gebruik als hobbyruimte. De afsluitbare oprit en overdekte entree geven toegang tot de woning. In de ruime hal bevinden zich de verdiepte voorraadkast, trapopgang en toiletruimte. Vervolgens is de ruime woonkamer toegankelijk. De ruime woonkamer is volledig gestucadoord met o.a. sierlijsten en geniet volop lichtinval dankzij de ramen die doorlopen tot aan de grond. In het zitgedeelte is een gashaard met luxe natuurstenen schouw aanwezig en ensuitedeuren geven toegang tot de keuken. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. De moderne keukenuitrusting is in wandopstelling geplaatst met een extra wandunit. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, stoomoven en natuurstenen werkblad en achterwand. Aan de keuken is een ruime bijkeuken gelegen met een 2e keukenblok, witgoedaansluitingen en eigen entree naar de oprit. Aan de bijkeuken liggen 2 (slaap)kamers en de badkamer. Ook is de inpandige garage toegankelijk. De 1e slaapkamer is als kantoorruimte in gebruik en is voorzien van een praktische schuifwandkast. De 2e slaapkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. De badkamer op de begane grond is toegankelijk via een schuifdeur, is ruim van afmeting en uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, ligbad en wastafel. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn gestucadoord. De ruime, inpandige garage van ca. 32 m2 heeft een vaste trap naar een ruime zolderverdieping. In de garage zijn de cv-installatie, centrale stofzuiginstallatie en meterkast aanwezig, alsmede een extra berging. De sectionaaldeur geeft toegang tot de oprit en middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. De keurig aangelegde tuin voorziet in een overdekt terras aan de keuken en een luxe tuinhuis. De tuin biedt volop privacy en is aangelegd met diverse borders, een gazon, sierbestrating. Het luxe tuinhuis is geïsoleerd, voorzien van verwarming en biedt een heerlijke zitplek om lange avonden van de eigen tuin te genieten. Achter in de tuin is een handige overdekte opslagruimte gelegen. Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een trapkast en de 2e badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. De 3 slaapkamers zijn allen ruim van afmeting en afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een linoleumvloer. Een vaste trap zorgt voor toegang tot de ruime zolder op de 2e verdieping. - Degelijke gebouwde, vrijstaande woning - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping - Luxe keuken - Ruime inpandige garage met verdieping - Begane grond voorzien van vloerverwarming en stucwerk afwerking - Onderhoudsvriendelijk met volledig kunststof kozijnen - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Gelegen aan het centrum van Lieshout

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
270 m²
Land area
645 m²
Content
1247 m³
Other enclosed space
66 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5737

Google Maps

Geographical overview Lieshout

Explore Lieshout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lieshout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lieshout. In 2025 were there 4.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

4.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lieshout
Year Residents
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lieshout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Education level

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lieshout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.990

Business activity in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lieshout
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lieshout.

Frequently asked questions about living in Lieshout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer houses in Lieshout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.