Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Brugstraat 12

1906WV Limmen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Teer Makelaars Uitgeest B.V.

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.309

Fotoalbum

Brugstraat 12 Limmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE EN GERENOVEERDE HOEKWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CA. 139 M² EN EEN GEWELDIGE ACHTERTUIN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 324 M² EIGEN GROND! Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning in het charmante dorp Limmen? Kom dan snel kijken bij deze uitgebouwde en recent gerenoveerde hoekwoning met privéparkeergelegenheid op eigen terrein, een multifunctionele aanbouw op de begane grond, een prachtig gesitueerde achtertuin van ca. 143 m² en een luxe afwerking van zowel keuken als sanitair! De Brugstraat kenmerkt zich door uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt daardoor een bijzonder kindvriendelijke ligging aan de rand van het dorp. Hier geniet je van de rust van het dorpse leven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je twee supermarkten, bakkerijen en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en horecavoorzieningen. Kortom: een ideale woonlocatie voor het hele gezin! Voor natuurliefhebbers is dit de perfecte omgeving; het uitgestrekte Noordhollands Duinreservaat of het strand van Castricum aan Zee is vlakbij. Fietsen, wandelen en varen kan volop in het groene landschap rondom Limmen, op het water van poldergebied ‘Het Die’ en het nabijgelegen Alkmaardermeer. Ook is Limmen uiterst gunstig gelegen ten opzichte van steden als Alkmaar, Amsterdam en Haarlem. Klinkt dit als een mooie woonkans? Neem dan contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (uitgebreide automatische groepen + aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruim opgezette en lichte woonkamer van ca. 46 m² is (net als de gehele begane grond) voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een extra zijraam voor meer lichtinval. Aan de uitgebouwde achterzijde vind je het eetgedeelte met moderne open keuken, uitgerust met een royaal kookeiland, een keukenwand met werkblad en een elektrisch fornuis van Bertazzoni. De keuken beschikt verder over een ingebouwde koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser, koffiemachine, afzuigkap, een natuurstenen aanrechtblad en veel kastruimte. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen heeft de woonkamer een prachtige lichtinval. In de hoek van de uitbouw is een speelhoek voor kinderen gecreëerd en via de openslaande deuren bereik je de bijzonder ruime achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer biedt een schuifdeur toegang tot de multifunctionele zij-uitbouw van ca. 12 m² met twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de voortuin. Deze ruimte kan worden gebruikt als garderobe, speelkamer, thuiswerkplek of extra bergruimte. De achtertuin van ca. 143 m² heeft een royale breedte van ca. 11 meter. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van vele zonuren; ideaal voor een barbecue met familie en vrienden! De tuin beschikt over een vrijstaande berging van ca. 6 m² met elektra en twee aangebouwde overkappingen, waarvan één is ingericht als buitenkeuken. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, separate toiletruimte met Japans toilet en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 13 m² en beschikt over een inloopkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 10 m². De luxe, volledig vernieuwde badkamer van ca. 8 m² is een echte eyecatcher en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele waskom met wastafelmeubel van Saint Laurent Verde-marmer uit Italië en ingebouwde kranen. De combinatie van stuc- en tegelwerk in warme tinten en stijlvolle verlichting zorgt voor een bijzonder luxe uitstraling. De voormalige badkamer is verbouwd tot wasruimte (ca. 2 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel. 2e verdieping: Overloop met bergkast, opstelling cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2022) en toegang tot twee slaapkamers, beide met dakkapel. De grootste kamer van ca. 14 m² is in gebruik als ouderslaapkamer en beschikt naast de dakkapel over een zijraam. De tweede kamer is ingericht als kinder-/babykamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming en een gietvloer. - De woonkamer is voorzien van de originele marmeren vensterbanken. - Wanden in woonkamer en hal zijn voorzien van Franse sierlijsten. - De waskamer op de 1e verdieping kan eenvoudig worden verbouwd naar een tweede badkamer. - De luxe en geheel gerenoveerde badkamer is voorzien van hoge kwaliteit sanitair en douchegarnituur. - De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en een dubbele overkapping. - Voorbereiding qua elektrakabel voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak van de schuur. - Heerlijke lichte woning door de grote raampartijen met diverse zijramen, een lichtstraat en twee lichtkoepels. - De woning is tussen 2018-2019 compleet gerenoveerd en is uitermate sfeervol afgewerkt met hoogwaardige materialen. - Nabij het idyllische haventje ’t Stet, vanwaar je zó de polder in vaart, supt of schaatst richting natuurgebied Het Die en Kerkermeer. - Fietsafstand van duinen, strand, NS-stations Castricum en Heiloo en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. - Alle denkbare dorpsvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
484 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1906

Google Karten

Betrachten Sie Limmen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limmen

Wohn- und Viertelzahlen in Limmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limmen. In 2025 waren da 7.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 553.000.

Einwohner

7.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 553.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limmen
Jahr Einwohner
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

946

Bezeichnung C

726

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

119

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limmen
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer Häuser in Limmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.