Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Brugstraat 12

1906WV Limmen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Teer Makelaars Uitgeest B.V.

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.309

Photo Gallery

Brugstraat 12 Limmen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE EN GERENOVEERDE HOEKWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CA. 139 M² EN EEN GEWELDIGE ACHTERTUIN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 324 M² EIGEN GROND! Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning in het charmante dorp Limmen? Kom dan snel kijken bij deze uitgebouwde en recent gerenoveerde hoekwoning met privéparkeergelegenheid op eigen terrein, een multifunctionele aanbouw op de begane grond, een prachtig gesitueerde achtertuin van ca. 143 m² en een luxe afwerking van zowel keuken als sanitair! De Brugstraat kenmerkt zich door uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt daardoor een bijzonder kindvriendelijke ligging aan de rand van het dorp. Hier geniet je van de rust van het dorpse leven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je twee supermarkten, bakkerijen en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en horecavoorzieningen. Kortom: een ideale woonlocatie voor het hele gezin! Voor natuurliefhebbers is dit de perfecte omgeving; het uitgestrekte Noordhollands Duinreservaat of het strand van Castricum aan Zee is vlakbij. Fietsen, wandelen en varen kan volop in het groene landschap rondom Limmen, op het water van poldergebied ‘Het Die’ en het nabijgelegen Alkmaardermeer. Ook is Limmen uiterst gunstig gelegen ten opzichte van steden als Alkmaar, Amsterdam en Haarlem. Klinkt dit als een mooie woonkans? Neem dan contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (uitgebreide automatische groepen + aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruim opgezette en lichte woonkamer van ca. 46 m² is (net als de gehele begane grond) voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een extra zijraam voor meer lichtinval. Aan de uitgebouwde achterzijde vind je het eetgedeelte met moderne open keuken, uitgerust met een royaal kookeiland, een keukenwand met werkblad en een elektrisch fornuis van Bertazzoni. De keuken beschikt verder over een ingebouwde koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser, koffiemachine, afzuigkap, een natuurstenen aanrechtblad en veel kastruimte. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen heeft de woonkamer een prachtige lichtinval. In de hoek van de uitbouw is een speelhoek voor kinderen gecreëerd en via de openslaande deuren bereik je de bijzonder ruime achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer biedt een schuifdeur toegang tot de multifunctionele zij-uitbouw van ca. 12 m² met twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de voortuin. Deze ruimte kan worden gebruikt als garderobe, speelkamer, thuiswerkplek of extra bergruimte. De achtertuin van ca. 143 m² heeft een royale breedte van ca. 11 meter. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van vele zonuren; ideaal voor een barbecue met familie en vrienden! De tuin beschikt over een vrijstaande berging van ca. 6 m² met elektra en twee aangebouwde overkappingen, waarvan één is ingericht als buitenkeuken. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, separate toiletruimte met Japans toilet en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 13 m² en beschikt over een inloopkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 10 m². De luxe, volledig vernieuwde badkamer van ca. 8 m² is een echte eyecatcher en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele waskom met wastafelmeubel van Saint Laurent Verde-marmer uit Italië en ingebouwde kranen. De combinatie van stuc- en tegelwerk in warme tinten en stijlvolle verlichting zorgt voor een bijzonder luxe uitstraling. De voormalige badkamer is verbouwd tot wasruimte (ca. 2 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel. 2e verdieping: Overloop met bergkast, opstelling cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2022) en toegang tot twee slaapkamers, beide met dakkapel. De grootste kamer van ca. 14 m² is in gebruik als ouderslaapkamer en beschikt naast de dakkapel over een zijraam. De tweede kamer is ingericht als kinder-/babykamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming en een gietvloer. - De woonkamer is voorzien van de originele marmeren vensterbanken. - Wanden in woonkamer en hal zijn voorzien van Franse sierlijsten. - De waskamer op de 1e verdieping kan eenvoudig worden verbouwd naar een tweede badkamer. - De luxe en geheel gerenoveerde badkamer is voorzien van hoge kwaliteit sanitair en douchegarnituur. - De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en een dubbele overkapping. - Voorbereiding qua elektrakabel voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak van de schuur. - Heerlijke lichte woning door de grote raampartijen met diverse zijramen, een lichtstraat en twee lichtkoepels. - De woning is tussen 2018-2019 compleet gerenoveerd en is uitermate sfeervol afgewerkt met hoogwaardige materialen. - Nabij het idyllische haventje ’t Stet, vanwaar je zó de polder in vaart, supt of schaatst richting natuurgebied Het Die en Kerkermeer. - Fietsafstand van duinen, strand, NS-stations Castricum en Heiloo en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. - Alle denkbare dorpsvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
324 m²
Content
484 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1906

Google Maps

View Limmen on the map

Spatial overview of the work area in Limmen

Residential and neighborhood statistics in Limmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Limmen. In 2025 were there 7.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 553.000.

Residents

7.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 553.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Limmen
Year Residents
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Limmen
Year Average WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Limmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.050

Business activity in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Limmen
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Limmen.

Frequently asked questions about living in Limmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer houses in Limmen

View more homes in this location.