Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Brugstraat 12

1906WV Limmen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Teer Makelaars Uitgeest B.V.

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.309

Galerie de photos

Brugstraat 12 Limmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE EN GERENOVEERDE HOEKWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CA. 139 M² EN EEN GEWELDIGE ACHTERTUIN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 324 M² EIGEN GROND! Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning in het charmante dorp Limmen? Kom dan snel kijken bij deze uitgebouwde en recent gerenoveerde hoekwoning met privéparkeergelegenheid op eigen terrein, een multifunctionele aanbouw op de begane grond, een prachtig gesitueerde achtertuin van ca. 143 m² en een luxe afwerking van zowel keuken als sanitair! De Brugstraat kenmerkt zich door uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt daardoor een bijzonder kindvriendelijke ligging aan de rand van het dorp. Hier geniet je van de rust van het dorpse leven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je twee supermarkten, bakkerijen en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en horecavoorzieningen. Kortom: een ideale woonlocatie voor het hele gezin! Voor natuurliefhebbers is dit de perfecte omgeving; het uitgestrekte Noordhollands Duinreservaat of het strand van Castricum aan Zee is vlakbij. Fietsen, wandelen en varen kan volop in het groene landschap rondom Limmen, op het water van poldergebied ‘Het Die’ en het nabijgelegen Alkmaardermeer. Ook is Limmen uiterst gunstig gelegen ten opzichte van steden als Alkmaar, Amsterdam en Haarlem. Klinkt dit als een mooie woonkans? Neem dan contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (uitgebreide automatische groepen + aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruim opgezette en lichte woonkamer van ca. 46 m² is (net als de gehele begane grond) voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een extra zijraam voor meer lichtinval. Aan de uitgebouwde achterzijde vind je het eetgedeelte met moderne open keuken, uitgerust met een royaal kookeiland, een keukenwand met werkblad en een elektrisch fornuis van Bertazzoni. De keuken beschikt verder over een ingebouwde koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser, koffiemachine, afzuigkap, een natuurstenen aanrechtblad en veel kastruimte. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen heeft de woonkamer een prachtige lichtinval. In de hoek van de uitbouw is een speelhoek voor kinderen gecreëerd en via de openslaande deuren bereik je de bijzonder ruime achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer biedt een schuifdeur toegang tot de multifunctionele zij-uitbouw van ca. 12 m² met twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de voortuin. Deze ruimte kan worden gebruikt als garderobe, speelkamer, thuiswerkplek of extra bergruimte. De achtertuin van ca. 143 m² heeft een royale breedte van ca. 11 meter. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van vele zonuren; ideaal voor een barbecue met familie en vrienden! De tuin beschikt over een vrijstaande berging van ca. 6 m² met elektra en twee aangebouwde overkappingen, waarvan één is ingericht als buitenkeuken. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, separate toiletruimte met Japans toilet en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 13 m² en beschikt over een inloopkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 10 m². De luxe, volledig vernieuwde badkamer van ca. 8 m² is een echte eyecatcher en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele waskom met wastafelmeubel van Saint Laurent Verde-marmer uit Italië en ingebouwde kranen. De combinatie van stuc- en tegelwerk in warme tinten en stijlvolle verlichting zorgt voor een bijzonder luxe uitstraling. De voormalige badkamer is verbouwd tot wasruimte (ca. 2 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel. 2e verdieping: Overloop met bergkast, opstelling cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2022) en toegang tot twee slaapkamers, beide met dakkapel. De grootste kamer van ca. 14 m² is in gebruik als ouderslaapkamer en beschikt naast de dakkapel over een zijraam. De tweede kamer is ingericht als kinder-/babykamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming en een gietvloer. - De woonkamer is voorzien van de originele marmeren vensterbanken. - Wanden in woonkamer en hal zijn voorzien van Franse sierlijsten. - De waskamer op de 1e verdieping kan eenvoudig worden verbouwd naar een tweede badkamer. - De luxe en geheel gerenoveerde badkamer is voorzien van hoge kwaliteit sanitair en douchegarnituur. - De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en een dubbele overkapping. - Voorbereiding qua elektrakabel voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak van de schuur. - Heerlijke lichte woning door de grote raampartijen met diverse zijramen, een lichtstraat en twee lichtkoepels. - De woning is tussen 2018-2019 compleet gerenoveerd en is uitermate sfeervol afgewerkt met hoogwaardige materialen. - Nabij het idyllische haventje ’t Stet, vanwaar je zó de polder in vaart, supt of schaatst richting natuurgebied Het Die en Kerkermeer. - Fietsafstand van duinen, strand, NS-stations Castricum en Heiloo en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. - Alle denkbare dorpsvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
484 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1906

Google Maps

Voir Limmen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Limmen

Chiffres de logement et de quartier dans Limmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Limmen. En 2025 étaient 7.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 553.000.

Résidents

7.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 553.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Limmen
Année Résidents
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Limmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

946

Étiquette C

726

Étiquette B

654

Étiquette D

296

Étiquette G

196

Étiquette F

119

Étiquette A+++

105

Étiquette E

66

Étiquette A+

60

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Limmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.050

Activité dans Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Limmen
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Limmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Limmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer maisons in Limmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.