Aller directement au contenu
Logo de Hopman Woonmakelaars Heiloo

Dusseldorperweg 45

1906AH Limmen • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.589

Galerie de photos

Dusseldorperweg 45 Limmen
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassing in Limmen! Deze prachtige vrijstaande villa heeft alles wat je zoekt en meer. Zo beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een tuingerichte woonkamer, een fraaie glazen serre voorzien van buitenzonwering en nog eens vier slaapkamers op de verdieping waar zich tevens een tweede badkamer bevindt. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Een heerlijke tuin gericht op het zonnige westen, hierdoor kan je heerlijk genieten van de zon. De verzorgde tuin beschikt over twee houten bergingen en zijn middels een "voorom" toegankelijk. Door de gunstige ligging midden in Limmen zijn alle voorzieningen nabij. Denk aan de sportvelden, het park, haventje, diverse winkels en scholen! Benieuwd geworden naar deze fraaie villa? Graag nodigen wij jou uit voor een bezichtiging! Indeling woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte voorzien van staand toilet en fontein. Vanuit de entree kom je bij de tussenhal die toegang biedt aan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de glazen serre, de half open keuken, de bijkeuken, de badkamer, de trapopgang naar de verdieping en de tuingerichte woonkamer. De hele begane grond is met marmeren vloertegels belegd met vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over een grote kastenwand. In de badkamer tref je een ligbad, een doucheruimte, een tweede toilet en een riant dubbel wastafelmeubel. De half open keuken is voorzien van een dubbelwandige opstelling en beschikt over inbouwapparatuur. Een ideale ruimte, de bijkeuken. Hier tref je een deur naar de zijtuin. Ook is hier de opstelling van de CV installatie en zijn de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger. De lichte woonkamer heeft veel ramen en is tuingericht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin middels dubbele deuren. Ook kan je via een doorgang eenvoudig naar de keuken. Heerlijk genieten van het knisperende hout van je eigen open haard. Dat kan hier uitstekend. Eerste verdieping: De ruime overloop met vide geeft toegang tot de drie slaapkamers met een vierde werkkamer/bergkamer. Zowel de grote slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikken over een eigen balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een extra ruimte voor berging. De tweede badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een doucheruimte, een wastafel en het derde toilet. De derde slaapkamer in voorzien van een dakraam. Tuin: De zonnige achtertuin heeft zonligging west. Hierdoor kan je heerlijk genieten van de avondzon. Er zijn twee houten tuinbergingen voor opslag, er is electra in de schuur die aan het huis vast zit. De tuin is rondom bereikbaar en parkeren kan je ruim op eigen terrein. Er is voldoende plek voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlak 207 m²; - Inhoud 869 m³; - Perceeloppervlak 701 m²; - 12 zonnepanelen op het dak - Semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op begane grond; - Op de verdieping nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer; - Grote tuingerichte woonkamer; - Parkeren op eigen terrein, plek voor meerdere auto's, - Betonnen verdiepingsvloeren; - Beide grote slaapkamers op verdieping voorzien van een eigen balkon. (voor oost, achter west); - Half open keuken met inbouwapparatuur en aparte bijkeuken voorzien van wasmachineopstelling; - Tuin royaal van opzet en met zonligging west; - Charmante glazen serre voorzien van buitenzonwering; - Energielabel B; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen; - Groen gelegen met goede bereikbaarheid; - Diverse voorzieningen op korte afstand; - Op fietsbare afstand van het NS station, Castricum aan Zee en Egmond aan Zee; - Limmen beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten en heeft een rijk verenigingsleven; - Beschikbaarheid in overleg, kan spoedig. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
701 m²
Contenu
869 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
248 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1906

Google Maps

Voir Limmen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Limmen

Chiffres de logement et de quartier dans Limmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Limmen. En 2025 étaient 7.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 553.000.

Résidents

7.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 553.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Limmen
Année Résidents
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Limmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

946

Étiquette C

726

Étiquette B

654

Étiquette D

296

Étiquette G

196

Étiquette F

119

Étiquette A+++

105

Étiquette E

66

Étiquette A+

60

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Limmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.050

Activité dans Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Limmen
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Limmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Limmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer maisons in Limmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.