Jump to content
Logo of Hopman Woonmakelaars Heiloo

Dusseldorperweg 45

1906AH Limmen • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.589

Photo Gallery

Dusseldorperweg 45 Limmen
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Een verrassing in Limmen! Deze prachtige vrijstaande villa heeft alles wat je zoekt en meer. Zo beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een tuingerichte woonkamer, een fraaie glazen serre voorzien van buitenzonwering en nog eens vier slaapkamers op de verdieping waar zich tevens een tweede badkamer bevindt. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Een heerlijke tuin gericht op het zonnige westen, hierdoor kan je heerlijk genieten van de zon. De verzorgde tuin beschikt over twee houten bergingen en zijn middels een "voorom" toegankelijk. Door de gunstige ligging midden in Limmen zijn alle voorzieningen nabij. Denk aan de sportvelden, het park, haventje, diverse winkels en scholen! Benieuwd geworden naar deze fraaie villa? Graag nodigen wij jou uit voor een bezichtiging! Indeling woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte voorzien van staand toilet en fontein. Vanuit de entree kom je bij de tussenhal die toegang biedt aan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de glazen serre, de half open keuken, de bijkeuken, de badkamer, de trapopgang naar de verdieping en de tuingerichte woonkamer. De hele begane grond is met marmeren vloertegels belegd met vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over een grote kastenwand. In de badkamer tref je een ligbad, een doucheruimte, een tweede toilet en een riant dubbel wastafelmeubel. De half open keuken is voorzien van een dubbelwandige opstelling en beschikt over inbouwapparatuur. Een ideale ruimte, de bijkeuken. Hier tref je een deur naar de zijtuin. Ook is hier de opstelling van de CV installatie en zijn de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger. De lichte woonkamer heeft veel ramen en is tuingericht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin middels dubbele deuren. Ook kan je via een doorgang eenvoudig naar de keuken. Heerlijk genieten van het knisperende hout van je eigen open haard. Dat kan hier uitstekend. Eerste verdieping: De ruime overloop met vide geeft toegang tot de drie slaapkamers met een vierde werkkamer/bergkamer. Zowel de grote slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikken over een eigen balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een extra ruimte voor berging. De tweede badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een doucheruimte, een wastafel en het derde toilet. De derde slaapkamer in voorzien van een dakraam. Tuin: De zonnige achtertuin heeft zonligging west. Hierdoor kan je heerlijk genieten van de avondzon. Er zijn twee houten tuinbergingen voor opslag, er is electra in de schuur die aan het huis vast zit. De tuin is rondom bereikbaar en parkeren kan je ruim op eigen terrein. Er is voldoende plek voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlak 207 m²; - Inhoud 869 m³; - Perceeloppervlak 701 m²; - 12 zonnepanelen op het dak - Semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op begane grond; - Op de verdieping nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer; - Grote tuingerichte woonkamer; - Parkeren op eigen terrein, plek voor meerdere auto's, - Betonnen verdiepingsvloeren; - Beide grote slaapkamers op verdieping voorzien van een eigen balkon. (voor oost, achter west); - Half open keuken met inbouwapparatuur en aparte bijkeuken voorzien van wasmachineopstelling; - Tuin royaal van opzet en met zonligging west; - Charmante glazen serre voorzien van buitenzonwering; - Energielabel B; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen; - Groen gelegen met goede bereikbaarheid; - Diverse voorzieningen op korte afstand; - Op fietsbare afstand van het NS station, Castricum aan Zee en Egmond aan Zee; - Limmen beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten en heeft een rijk verenigingsleven; - Beschikbaarheid in overleg, kan spoedig. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
701 m²
Content
869 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
248 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1906

Google Maps

View Limmen on the map

Spatial overview of the work area in Limmen

Residential and neighborhood statistics in Limmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Limmen. In 2025 were there 7.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 553.000.

Residents

7.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 553.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Limmen
Year Residents
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Limmen
Year Average WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Limmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.050

Business activity in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Limmen
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Limmen.

Frequently asked questions about living in Limmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer houses in Limmen

View more homes in this location.