Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaars

Visweg 71

1906CP Limmen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Limmen

Fotoalbum

Visweg 71 Limmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Visweg 71… Hier worden SFEER en RUIMTE in hoofdletters geschreven! Op één van de mooiste plekjes aan de Visweg op een perceel van maar liefst 1.442 m2 eigen grond vind je dit unieke vrijstaande woonhuis met gastenverblijf. Het geheel is uiterst sfeervol afgewerkt en luxe uitgevoerd. Het is een ware ontdekkingstocht om de vele verrassende ruimtes en knusse hoekjes te verkennen. Door de indeling en opzet zijn de mogelijkheden bijna eindeloos… Zo is deze woning doordat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond is ook uitstekend geschikt om levensloopbestendig te wonen. Wil je een kantoor/praktijk aan huis? Het gastenverblijf kan hier uitstekend geschikt voor zijn. Uiteten??? Dat doe je gewoon thuis! Gezellig borrelen aan de bar in de woonkeuken, daarna uitgebreid dineren bij het haardvuur en nog even lekker nazitten in de serre/veranda of de tuin… En dus een heerlijke avond uit in eigen huis! Gelegen aan de geliefde Visweg, een van de oudere straten van Limmen, ervaar je hier het echte dorpsgevoel. Zo is de warme bakker direct om de hoek en vind je op korte afstand onder meer basisscholen, supermarkten, vers-winkels, openbaar vervoer en het gezondheidscentrum. Duinen en het strand maar ook de NS-stations van Heiloo en Castricum, Schiphol en de Randstad zijn gemakkelijk bereikbaar. Benieuwd naar deze “must-see”? Kom de unieke sfeer zelf ervaren! Neem contact met ons op voor het plannen van een uitgebreide bezichtiging. Je bent van harte welkom! Gebruiksoppervlakte wonen (totaal): 292 m2. Waarvan het woonhuis 192 m2 en het gastenverblijf 44 m2. De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: ruime entree/hal met meterkast. Vanuit de entree rechts kom je in de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de overkapping met carport. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een kookeiland met bar, koffiemachine, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en (2x) combi-magnetron. Vanuit de entree links; riante living met schouw met daarin een houtkachel, de schuifpui geeft toegang naar de serre/veranda (ook met haard). Vanuit de living is ook de aparte en knusse TV kamer bereikbaar. Aan de voorzijde een tussenhal met toilet, berging met opstelplaats c.v.-unit en aansluiting voor de wasmachine, trapopgang en tenslotte de masterbedroom met eigen badkamer en walk-in-closet. 1e Verdieping: overloop met 2 bergkasten en een sauna, de 2e badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel en een ruime slaapkamer met 3 dakramen. Van deze slaapkamer kunnen ook eenvoudig 2 slaapkamers gemaakt worden. In het andere deel, boven de keuken, is een ruime slaapkamer met 2 dakkapellen en bergruimte. De indeling van het gastenverblijf is als volgt: Begane grond: woonkamer met openslaande deuren naar de eigen tuin, keuken met inbouwapparatuur, bergruimte, trapopgang, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tenslotte een berging met aansluiting voor de wasmachine; 1e Verdieping: slaapkamer, deze is via een vaste trap bereikbaar. De tuin biedt door zijn omvang voor ieder wat wils en de ligging op het zuiden garandeert een optimale zonligging. Hier kan je de ultieme tuin voor kinderen realiseren; er is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van speeltoestellen, trampoline, zandbak, etc.. Een buitenkeuken? Dieren houden? Een moestuin? Of een combinatie van alles…? Het kan allemaal! Het gastenverblijf heeft een eigen tuin met gezellige veranda en berging. Aan de voorzijde is een carport voor een auto en er is daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op het eigen terrein. Aanvullende informatie: - Door de vele raampartijen een zeer lichte woning; - Grote delen van de begane grond zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Voorzien van 10 PV panelen en energielabel C; - Er zijn 2 c.v.-units (2003 en 2021); - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
292 m²
Fläche des Grundstücks
1442 m²
Inhalt
1053 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1906

Google Karten

Betrachten Sie Limmen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limmen

Wohn- und Viertelzahlen in Limmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limmen. In 2025 waren da 7.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 553.000.

Einwohner

7.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 553.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limmen
Jahr Einwohner
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

946

Bezeichnung C

726

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

119

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limmen
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer Häuser in Limmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.