Jump to content
Logo of Rietveld Makelaars

Visweg 71

1906CP Limmen • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Limmen

Photo Gallery

Visweg 71 Limmen
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

Visweg 71… Hier worden SFEER en RUIMTE in hoofdletters geschreven! Op één van de mooiste plekjes aan de Visweg op een perceel van maar liefst 1.442 m2 eigen grond vind je dit unieke vrijstaande woonhuis met gastenverblijf. Het geheel is uiterst sfeervol afgewerkt en luxe uitgevoerd. Het is een ware ontdekkingstocht om de vele verrassende ruimtes en knusse hoekjes te verkennen. Door de indeling en opzet zijn de mogelijkheden bijna eindeloos… Zo is deze woning doordat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond is ook uitstekend geschikt om levensloopbestendig te wonen. Wil je een kantoor/praktijk aan huis? Het gastenverblijf kan hier uitstekend geschikt voor zijn. Uiteten??? Dat doe je gewoon thuis! Gezellig borrelen aan de bar in de woonkeuken, daarna uitgebreid dineren bij het haardvuur en nog even lekker nazitten in de serre/veranda of de tuin… En dus een heerlijke avond uit in eigen huis! Gelegen aan de geliefde Visweg, een van de oudere straten van Limmen, ervaar je hier het echte dorpsgevoel. Zo is de warme bakker direct om de hoek en vind je op korte afstand onder meer basisscholen, supermarkten, vers-winkels, openbaar vervoer en het gezondheidscentrum. Duinen en het strand maar ook de NS-stations van Heiloo en Castricum, Schiphol en de Randstad zijn gemakkelijk bereikbaar. Benieuwd naar deze “must-see”? Kom de unieke sfeer zelf ervaren! Neem contact met ons op voor het plannen van een uitgebreide bezichtiging. Je bent van harte welkom! Gebruiksoppervlakte wonen (totaal): 292 m2. Waarvan het woonhuis 192 m2 en het gastenverblijf 44 m2. De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: ruime entree/hal met meterkast. Vanuit de entree rechts kom je in de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de overkapping met carport. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een kookeiland met bar, koffiemachine, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en (2x) combi-magnetron. Vanuit de entree links; riante living met schouw met daarin een houtkachel, de schuifpui geeft toegang naar de serre/veranda (ook met haard). Vanuit de living is ook de aparte en knusse TV kamer bereikbaar. Aan de voorzijde een tussenhal met toilet, berging met opstelplaats c.v.-unit en aansluiting voor de wasmachine, trapopgang en tenslotte de masterbedroom met eigen badkamer en walk-in-closet. 1e Verdieping: overloop met 2 bergkasten en een sauna, de 2e badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel en een ruime slaapkamer met 3 dakramen. Van deze slaapkamer kunnen ook eenvoudig 2 slaapkamers gemaakt worden. In het andere deel, boven de keuken, is een ruime slaapkamer met 2 dakkapellen en bergruimte. De indeling van het gastenverblijf is als volgt: Begane grond: woonkamer met openslaande deuren naar de eigen tuin, keuken met inbouwapparatuur, bergruimte, trapopgang, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tenslotte een berging met aansluiting voor de wasmachine; 1e Verdieping: slaapkamer, deze is via een vaste trap bereikbaar. De tuin biedt door zijn omvang voor ieder wat wils en de ligging op het zuiden garandeert een optimale zonligging. Hier kan je de ultieme tuin voor kinderen realiseren; er is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van speeltoestellen, trampoline, zandbak, etc.. Een buitenkeuken? Dieren houden? Een moestuin? Of een combinatie van alles…? Het kan allemaal! Het gastenverblijf heeft een eigen tuin met gezellige veranda en berging. Aan de voorzijde is een carport voor een auto en er is daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op het eigen terrein. Aanvullende informatie: - Door de vele raampartijen een zeer lichte woning; - Grote delen van de begane grond zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Voorzien van 10 PV panelen en energielabel C; - Er zijn 2 c.v.-units (2003 en 2021); - Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
292 m²
Land area
1442 m²
Content
1053 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1906

Google Maps

View Limmen on the map

Spatial overview of the work area in Limmen

Residential and neighborhood statistics in Limmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Limmen. In 2025 were there 7.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 553.000.

Residents

7.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 553.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Limmen
Year Residents
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Limmen
Year Average WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Limmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.050

Business activity in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Limmen
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Limmen.

Frequently asked questions about living in Limmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer houses in Limmen

View more homes in this location.