Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Burgemeester Jansstraat 45

7925PV Linde • Drenthe

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.020

Fotoalbum

Burgemeester Jansstraat 45 Linde
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en privacy komen hier prachtig samen aan de Burgemeester Jansstraat 45 in Zuidwolde. Deze vrijstaande woonboerderij ligt op een schitterende plek nabij natuurgebied “De Slagen” en biedt een unieke combinatie van landelijk wonen en dagelijks comfort. Met een royaal perceel van maar liefst 4900 m², een vrijstaand bijgebouw van circa 45 m² en een fijne tuin rondom is dit een heerlijke plek voor wie houdt van rust, natuur en ruimte. Indeling Via de entree met portaal en vide bereik je de royale living van circa 70 m². Hier zorgen de open haard, openslaande tuindeuren, de plavuizen vloer met vloerverwarming en het prachtige uitzicht voor een warme, uitnodigende sfeer. De aangrenzende woonkeuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een Boretti fornuis. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken, een ruime slaapkamer met vaste kasten, een badkamer met ruime douche, toilet, bad en wastafelmeubel, een separaat toilet en een portaaltje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een inloopkast, een tussenruimte met een technische ruimte, berging en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin & ligging Rondom de woning ligt een fraaie tuin en overdekt terras met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het aangrenzende weiland maakt deze plek ideaal voor liefhebbers van tuinieren, dieren of hobby’s in de buitenlucht. Het ruime bijgebouw biedt plaats aan twee auto’s en extra ruimte voor opslag of werkplaats. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier volop rust en privacy, met de natuur letterlijk om de hoek. Voorzieningen en bereikbaarheid Geniet van de unieke ligging: op korte afstand van natuurgebied Het Zwarte Gat en Landgoed Linde. Dit particuliere bosgebied biedt een idyllisch decor met schilderachtige poelen, open vlaktes en sfeervolle bosstroken, perfect voor wandelingen, ontspanning en het ervaren van rust en natuur. De woonboerderij ligt op korte afstand van het centrum van Zuidwolde, waar winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden aanwezig zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rij je naar de N48 richting Hoogeveen of Ommen, en steden als Zwolle en Meppel zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Magnifiek uitzicht - Dakkapel (2008) voorzien van screens (zuid) - Rolluiken begane grond zijkant (noord) en voorkant (west) - Bovenverdieping in 2008 verbouwd - Glasvezelaansluiting (vanuit woonkamer) - Balkenplafond, tuindeuren en open haard in ruime living - Vloerverwarming in de living - Karakteristieke elementen zoals gebinten en paneeldeuren - Veel bergruimte Wonen aan de Burgemeester Jansstraat 45 betekent genieten van de rust van het Drentse platteland, de ruimte van een royaal perceel en het comfort van een sfeervolle, goed onderhouden woonboerderij. Een unieke plek waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Wil jij ook dat gevoel ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
4900 m²
Inhalt
857 m³
Externe Berghalle
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7925

Google Karten

Geografische Übersicht Linde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Linde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linde. In 2025 waren da 585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.767.

Einwohner

585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.767

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.935

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linde
Jahr Einwohner
2021 565
2022 577
2023 577
2024 575
2025 585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 390.991
2022 EUR 426.577
2023 EUR 492.868
2024 EUR 507.360
2025 EUR 517.767

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 104 0-15: 77 15-25: 72 25-45: 119 45-65: 209

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

103

Middelbaar

229

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17

Nederland

554

Buiten Europa

14

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 26
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

80

Bezeichnung B

28

Bezeichnung C

28

Bezeichnung F

28

Bezeichnung A

22

Bezeichnung D

18

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.019 4.138
2021 2.228 4.221
2022 1.754 4.073
2023 1.389 3.727
2024 1.315 3.987

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.499 • Strom: 3.610

Koopwoning

Gas: 1.375 • Strom: 3.785

Appartement

Gas: 970 • Strom: 2.657

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.898

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 241 • Strom: 559

Betriebsaktivität in Linde (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 41
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linde
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linde?

Linde telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linde is in 2025 circa € 517.767.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde ligt rond € 34.935 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linde?

In Linde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer Häuser in Linde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.