Aller directement au contenu
Logo de Hentenaar Makelaardij

Burgemeester Jansstraat 45

7925PV Linde • Drenthe

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.020

Galerie de photos

Burgemeester Jansstraat 45 Linde
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en privacy komen hier prachtig samen aan de Burgemeester Jansstraat 45 in Zuidwolde. Deze vrijstaande woonboerderij ligt op een schitterende plek nabij natuurgebied “De Slagen” en biedt een unieke combinatie van landelijk wonen en dagelijks comfort. Met een royaal perceel van maar liefst 4900 m², een vrijstaand bijgebouw van circa 45 m² en een fijne tuin rondom is dit een heerlijke plek voor wie houdt van rust, natuur en ruimte. Indeling Via de entree met portaal en vide bereik je de royale living van circa 70 m². Hier zorgen de open haard, openslaande tuindeuren, de plavuizen vloer met vloerverwarming en het prachtige uitzicht voor een warme, uitnodigende sfeer. De aangrenzende woonkeuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een Boretti fornuis. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken, een ruime slaapkamer met vaste kasten, een badkamer met ruime douche, toilet, bad en wastafelmeubel, een separaat toilet en een portaaltje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een inloopkast, een tussenruimte met een technische ruimte, berging en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin & ligging Rondom de woning ligt een fraaie tuin en overdekt terras met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het aangrenzende weiland maakt deze plek ideaal voor liefhebbers van tuinieren, dieren of hobby’s in de buitenlucht. Het ruime bijgebouw biedt plaats aan twee auto’s en extra ruimte voor opslag of werkplaats. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier volop rust en privacy, met de natuur letterlijk om de hoek. Voorzieningen en bereikbaarheid Geniet van de unieke ligging: op korte afstand van natuurgebied Het Zwarte Gat en Landgoed Linde. Dit particuliere bosgebied biedt een idyllisch decor met schilderachtige poelen, open vlaktes en sfeervolle bosstroken, perfect voor wandelingen, ontspanning en het ervaren van rust en natuur. De woonboerderij ligt op korte afstand van het centrum van Zuidwolde, waar winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden aanwezig zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rij je naar de N48 richting Hoogeveen of Ommen, en steden als Zwolle en Meppel zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Magnifiek uitzicht - Dakkapel (2008) voorzien van screens (zuid) - Rolluiken begane grond zijkant (noord) en voorkant (west) - Bovenverdieping in 2008 verbouwd - Glasvezelaansluiting (vanuit woonkamer) - Balkenplafond, tuindeuren en open haard in ruime living - Vloerverwarming in de living - Karakteristieke elementen zoals gebinten en paneeldeuren - Veel bergruimte Wonen aan de Burgemeester Jansstraat 45 betekent genieten van de rust van het Drentse platteland, de ruimte van een royaal perceel en het comfort van een sfeervolle, goed onderhouden woonboerderij. Een unieke plek waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Wil jij ook dat gevoel ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
4900 m²
Contenu
857 m³
Espace de stockage externe
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7925

Google Maps

Aperçu géographique Linde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Linde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linde. En 2025 étaient 585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.767.

Résidents

585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 517.767

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.935

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linde
Année Résidents
2021 565
2022 577
2023 577
2024 575
2025 585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 390.991
2022 EUR 426.577
2023 EUR 492.868
2024 EUR 507.360
2025 EUR 517.767

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 104 0-15: 77 15-25: 72 25-45: 119 45-65: 209

Niveau d'enseignement

Hoger

60

Praktisch

103

Middelbaar

229

Origine des habitants (2025)

Europa

17

Nederland

554

Buiten Europa

14

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 26
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 24

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

80

Étiquette B

28

Étiquette C

28

Étiquette F

28

Étiquette A

22

Étiquette D

18

Étiquette E

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.019 4.138
2021 2.228 4.221
2022 1.754 4.073
2023 1.389 3.727
2024 1.315 3.987

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.499 • Électricité: 3.610

Koopwoning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.785

Appartement

Gaz: 970 • Électricité: 2.657

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.898

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 241 • Électricité: 559

Activité dans Linde (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 41
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linde
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linde?

Linde telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linde is in 2025 circa € 517.767.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde ligt rond € 34.935 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linde?

In Linde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer maisons in Linde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.