Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Burgemeester Jansstraat 45

7925PV Linde • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidwolde

Fotogalerij

Burgemeester Jansstraat 45 Linde
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en privacy komen hier prachtig samen aan de Burgemeester Jansstraat 45 in Zuidwolde. Deze vrijstaande woonboerderij ligt op een schitterende plek nabij natuurgebied “De Slagen” en biedt een unieke combinatie van landelijk wonen en dagelijks comfort. Met een royaal perceel van maar liefst 4900 m², een vrijstaand bijgebouw van circa 45 m² en een fijne tuin rondom is dit een heerlijke plek voor wie houdt van rust, natuur en ruimte. Indeling Via de entree met portaal en vide bereik je de royale living van circa 70 m². Hier zorgen de open haard, openslaande tuindeuren, de plavuizen vloer met vloerverwarming en het prachtige uitzicht voor een warme, uitnodigende sfeer. De aangrenzende woonkeuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een Boretti fornuis. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken, een ruime slaapkamer met vaste kasten, een badkamer met ruime douche, toilet, bad en wastafelmeubel, een separaat toilet en een portaaltje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een inloopkast, een tussenruimte met een technische ruimte, berging en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin & ligging Rondom de woning ligt een fraaie tuin en overdekt terras met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het aangrenzende weiland maakt deze plek ideaal voor liefhebbers van tuinieren, dieren of hobby’s in de buitenlucht. Het ruime bijgebouw biedt plaats aan twee auto’s en extra ruimte voor opslag of werkplaats. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier volop rust en privacy, met de natuur letterlijk om de hoek. Voorzieningen en bereikbaarheid Geniet van de unieke ligging: op korte afstand van natuurgebied Het Zwarte Gat en Landgoed Linde. Dit particuliere bosgebied biedt een idyllisch decor met schilderachtige poelen, open vlaktes en sfeervolle bosstroken, perfect voor wandelingen, ontspanning en het ervaren van rust en natuur. De woonboerderij ligt op korte afstand van het centrum van Zuidwolde, waar winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden aanwezig zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rij je naar de N48 richting Hoogeveen of Ommen, en steden als Zwolle en Meppel zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Magnifiek uitzicht - Dakkapel (2008) voorzien van screens (zuid) - Rolluiken begane grond zijkant (noord) en voorkant (west) - Bovenverdieping in 2008 verbouwd - Glasvezelaansluiting (vanuit woonkamer) - Balkenplafond, tuindeuren en open haard in ruime living - Vloerverwarming in de living - Karakteristieke elementen zoals gebinten en paneeldeuren - Veel bergruimte Wonen aan de Burgemeester Jansstraat 45 betekent genieten van de rust van het Drentse platteland, de ruimte van een royaal perceel en het comfort van een sfeervolle, goed onderhouden woonboerderij. Een unieke plek waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Wil jij ook dat gevoel ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
4900 m²
Inhoud
857 m³
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7925

Google Maps

Geografisch overzicht Linde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Linde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linde. In 2025 waren er 585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.767.

Inwoners

585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 517.767

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.935

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linde
Jaar Inwoners
2021 565
2022 577
2023 577
2024 575
2025 585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 390.991
2022 EUR 426.577
2023 EUR 492.868
2024 EUR 507.360
2025 EUR 517.767

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 104 0-15: 77 15-25: 72 25-45: 119 45-65: 209

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

103

Middelbaar

229

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17

Nederland

554

Buiten Europa

14

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 26
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

80

Label B

28

Label C

28

Label F

28

Label A

22

Label D

18

Label E

4

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.019 4.138
2021 2.228 4.221
2022 1.754 4.073
2023 1.389 3.727
2024 1.315 3.987

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.499 • Elektriciteit: 3.610

Koopwoning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.785

Appartement

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.657

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.898

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 241 • Elektriciteit: 559

Bedrijvigheid in Linde (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 41
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linde.

Veelgestelde vragen over wonen in Linde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linde?

Linde telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linde is in 2025 circa € 517.767.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde ligt rond € 34.935 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linde?

In Linde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Linde

Bekijk meer woningen in deze plaats.