Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Campbellstraat 19

6067JJ Linne • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.450

Fotoalbum

Campbellstraat 19 Linne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en zorgeloos wonen in een luxe semi-bungalow met energielabel A+++ in de jonge, rustige nieuwbouwwijk Linnerpark. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A+++, zeer lage energiekosten en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk is. Op de eerste verdieping nog een royale slaapkamer/hobbykamer en een berging.De ligging is bijzonder prettig: aan de achterzijde grenst de woning aan een groen-plantsoen met hoge bomen, wat zorgt voor rust, privacy en een mooi groen uitzicht. De royale, recent aangelegde tuin, carport en ruime oprit maken het wooncomfort compleet. Begane grond: Alles binnen handbereik Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot het moderne gastentoilet, de trapopgang en de woonkamer. Middels de strakke glazen deur is de lichte woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, een praktische trapkast en een brede schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een luxe keukeninrichting met composiet werkblad uitgerust met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, ruime kastruimte en een composiet werkblad. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een portaal met toegang tot de bijkeuken/berging, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Vanuit hier is tevens de carport en oprit binnendoor bereikbaar; ideaal bij minder goed weer. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot de comfortabele badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, zwevend toilet en een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast. Eerste verdieping: Extra ruimte voor logees of hobby. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel, wat zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. Daarnaast is er een zeer royale berging met de opstelling van de warmtepomp en WTW-installatie. Deze verdieping biedt desgewenst de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de plek van de berging. Tweede verdieping: Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: Zonnig, groen en onderhoudsvriendelijk De recent aangelegde tuin is keurig verzorgd en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Het terras direct achter de woning ligt op het zuiden en is voorzien van sierbestrating en een elektrische zonneluifel. De tuin loopt door langs de zijkant van de woning (Zuid-Westen) en beschikt over een gazon (met kunstgras), looppad met achterom, een schuur voor tuingereeschap en een aantal fietsen en een houten buitenberging met elektra en water. De groene omheining met klimop zorgt voor een beschutte en prettige sfeer. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige semi-bungalow, maar ook prima bewoonbaar voor kleine gezinnen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Energiezuinig wonen met energielabel A+++ - Zeer lage energiekosten, bijna energieneutraal - Warmtepomp en WTW-installatie - Zonnige, recent aangelegde tuin op het zuiden - Carport en ruime oprit - Rustige ligging aan groenplantsoen - Een ideale woning voor wie comfortabel, rustig en zorgeloos wil wonen, nu én in de toekomst. - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple-beglazing. - 15 zonnepanelen en laadpunt voor auto. - Bouwjaar 2022 met luxe keuken en badkamer. - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling via warmtepomp. - Gasloos en zeer lage energiekosten. - Op loopafstand van natuurgebied "De Linnerweerd" met de rivier de Maas en haar uiterwaarden. - Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen A2 en A73 (binnen 5 autominuten bereikbaar). - Oplaadpunt voor elektrische auto Omgeving: Linne is een van de kernen van de gemeente Maasgouw (Maasbracht, Linne, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak). Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is goed. Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, restaurants, bibliotheek, huisarts, fysiotherapie, tandarts en veel sportvoorzieningen. Linne is gelegen in een groene omgeving, direct aan de Maas en het natuurgebied “de Linnerweerd”. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2024
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2025 waren da 3.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.