Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Campbellstraat 19

6067JJ Linne • Limburg

Vendu sous réserve

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.450

Galerie de photos

Campbellstraat 19 Linne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en zorgeloos wonen in een luxe semi-bungalow met energielabel A+++ in de jonge, rustige nieuwbouwwijk Linnerpark. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A+++, zeer lage energiekosten en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk is. Op de eerste verdieping nog een royale slaapkamer/hobbykamer en een berging.De ligging is bijzonder prettig: aan de achterzijde grenst de woning aan een groen-plantsoen met hoge bomen, wat zorgt voor rust, privacy en een mooi groen uitzicht. De royale, recent aangelegde tuin, carport en ruime oprit maken het wooncomfort compleet. Begane grond: Alles binnen handbereik Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot het moderne gastentoilet, de trapopgang en de woonkamer. Middels de strakke glazen deur is de lichte woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, een praktische trapkast en een brede schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een luxe keukeninrichting met composiet werkblad uitgerust met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, ruime kastruimte en een composiet werkblad. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een portaal met toegang tot de bijkeuken/berging, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Vanuit hier is tevens de carport en oprit binnendoor bereikbaar; ideaal bij minder goed weer. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot de comfortabele badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, zwevend toilet en een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast. Eerste verdieping: Extra ruimte voor logees of hobby. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel, wat zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. Daarnaast is er een zeer royale berging met de opstelling van de warmtepomp en WTW-installatie. Deze verdieping biedt desgewenst de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de plek van de berging. Tweede verdieping: Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: Zonnig, groen en onderhoudsvriendelijk De recent aangelegde tuin is keurig verzorgd en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Het terras direct achter de woning ligt op het zuiden en is voorzien van sierbestrating en een elektrische zonneluifel. De tuin loopt door langs de zijkant van de woning (Zuid-Westen) en beschikt over een gazon (met kunstgras), looppad met achterom, een schuur voor tuingereeschap en een aantal fietsen en een houten buitenberging met elektra en water. De groene omheining met klimop zorgt voor een beschutte en prettige sfeer. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige semi-bungalow, maar ook prima bewoonbaar voor kleine gezinnen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Energiezuinig wonen met energielabel A+++ - Zeer lage energiekosten, bijna energieneutraal - Warmtepomp en WTW-installatie - Zonnige, recent aangelegde tuin op het zuiden - Carport en ruime oprit - Rustige ligging aan groenplantsoen - Een ideale woning voor wie comfortabel, rustig en zorgeloos wil wonen, nu én in de toekomst. - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple-beglazing. - 15 zonnepanelen en laadpunt voor auto. - Bouwjaar 2022 met luxe keuken en badkamer. - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling via warmtepomp. - Gasloos en zeer lage energiekosten. - Op loopafstand van natuurgebied "De Linnerweerd" met de rivier de Maas en haar uiterwaarden. - Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen A2 en A73 (binnen 5 autominuten bereikbaar). - Oplaadpunt voor elektrische auto Omgeving: Linne is een van de kernen van de gemeente Maasgouw (Maasbracht, Linne, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak). Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is goed. Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, restaurants, bibliotheek, huisarts, fysiotherapie, tandarts en veel sportvoorzieningen. Linne is gelegen in een groene omgeving, direct aan de Maas en het natuurgebied “de Linnerweerd”. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-04-2024
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6067

Google Maps

Localisation de Linne

Explorez Linne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Linne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linne. En 2025 étaient 3.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.000.

Résidents

3.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linne
Année Résidents
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

399

Étiquette D

324

Étiquette B

250

Étiquette F

249

Étiquette A

213

Étiquette G

155

Étiquette E

84

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

18

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.830

Activité dans Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linne
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer maisons in Linne

Voir plus d'habitations dans cette ville.