Direkt zum Inhalt
Logo von Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Eikenstraat 34

6067AV Linne • Limburg

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Eikenstraat 34 Linne
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze verrassend ruime en tot in detail gemoderniseerde jaren ’30-woning, gelegen in het centrum van Linne. De woning combineert authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort en beschikt over een privacybiedende achtertuin met achterom, vrijstaande garage en royale woonkeuken. Met o.a. een luxe badkamer, vijf slaapkamers (waaronder twee op zolder) en moderne installaties is dit huis volledig instapklaar. Linne en omgeving Linne maakt deel uit van de gemeente Maasgouw (met o.a. Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak) en heeft een rijk verenigingsleven en een hoog voorzieningenniveau. Het dorp beschikt over een supermarkt, restaurant, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, diverse sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening met basisschool, bibliotheek en kindcentrum Holderdebolder (met kinderopvang, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang). De omgeving nodigt uit tot wandelen langs de Maas of door natuurgebied De Linnerweerd. Roermond, met al zijn voorzieningen en winkels, ligt op slechts enkele autominuten afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73 zijn steden als Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen snel bereikbaar. GLOABALE INDELING: KELDER: Handige provisiekelder (12m2), bereikbaar via de hal. BEGANE GROND: Karakteristieke overdekte entree naar een ruime ontvangsthal met donkere keramische tegelvloer en vloerverwarming. Hier bevinden zich de garderobe, uitgebreide meterkast en modern toilet met wandcloset, fonteintje en automatische verlichting. De woonkamer (ca. 34 m²) is licht en sfeervol dankzij de erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De ruimte is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken. De royale eetkeuken (ca. 23 m²) is een echte blikvanger. De luxe opstelling bestaat uit een centraal kookeiland met zitgedeelte en een kastenwand, voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser, koelkast, stoomoven en Quooker. Via twee openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming en diverse inbouwspots en ledverlichting die draadloos bedienbaar zijn (domotica). Tevens is er een mogelijkheid voor het aansluiten van een gashaard. EERSTE VERDIEPING: Via de witgeschilderde, karakteristieke trap bereik je de overloop met drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 14 m² en 7 m² (waarvan één met inbouwkast). Alle kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De luxe badkamer (ca. 11 m²) is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator, inbouwspots, ingebouwde kranen, televisieaansluiting en een groot dakkapel. Aangrenzend bevindt zich een praktische berg-/wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met twee volwaardige kamers (ca. 14 m² en 13 m²), geschikt als slaap- of hobbykamer. De houten spanten in het zicht en het strakke stucwerk geven de ruimte extra charme. GARAGE: De in 2013 in bijpassende stijl gebouwde garage (23m2) is volledig geïsoleerd, voorzien van betonvloer, houten poort, tuindeur en extra vliering. TUIN: De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 700m2 met mooi aangelegde achtertuin voorzien van terrassen, grasgazon, een diversiteit aan beplanting, welke voorzien is van een automatisch beregeningssysteem middels grondwater. De achtertuin biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde van de woning/garage ligt een royale voortuin en brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s. TOEGEVOEGDE WAARDE: - volledig gemoderniseerd jaren 30-tig woning - centrale ligging in het centrum van Linne - luxe woonkeuken met kookeiland - luxe badkamer en toiletruimte - 5 slaapkamers - begane grond met betonvloeren met isolatie en vloerverwarming - vaste trap naar zolderverdieping - authentieke details zoals paneeldeuren en erker - fraai entree met authentieke voordeur - tuin voorzien van waterput, sproei-installatie en verlichting - televisie- en internetaansluitingen in alle kamers ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is gebouwd omstreeks 1939, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2013; zolder gerenoveerd in 2016; garage gebouwd in 2013. Bouwaard Traditioneel, met spouwmuren, betonnen beganegrondvloer, houten verdiepingsvloeren en keramische dakpannen. Hardhouten kozijnen. Isolatievoorzieningen De woning is voorzien van vloerisolatie op de begane grond en plafond isolatie tussen de eerste en tweede verdiepingsvloer. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. De kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (HR ++). De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie alsmede voorzien van isolerende beglazing. Energielabel: De woning beschikt over een Energielabel F, geldig tot 22-10-2028. Tijdens de aanvraag van het energielabel kon de dikte van de vloer- en dakisolatie niet worden aangetoond en telt de tussenvloerisolatie niet mee in de beoordeling van het energielabel. Vermoedelijk heeft de woning een iets beter energielabel. Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast beschikt over 12 groepen en aardlek. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie, van het merk Vaillant geplaatst omstreeks 2012. Warm water Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-combi installatie. Staat van onderhoud Binnen en buiten in uitstekend onderhouden, instapklaar! Meer informatie: De heer Sjoerd Jacobs RMT tel. 0475-436881 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant EcoTec Plus VHR NL 34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2025 waren da 3.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.