Aller directement au contenu
Logo de Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Eikenstraat 34

6067AV Linne • Limburg

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Eikenstraat 34 Linne
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze verrassend ruime en tot in detail gemoderniseerde jaren ’30-woning, gelegen in het centrum van Linne. De woning combineert authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort en beschikt over een privacybiedende achtertuin met achterom, vrijstaande garage en royale woonkeuken. Met o.a. een luxe badkamer, vijf slaapkamers (waaronder twee op zolder) en moderne installaties is dit huis volledig instapklaar. Linne en omgeving Linne maakt deel uit van de gemeente Maasgouw (met o.a. Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak) en heeft een rijk verenigingsleven en een hoog voorzieningenniveau. Het dorp beschikt over een supermarkt, restaurant, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, diverse sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening met basisschool, bibliotheek en kindcentrum Holderdebolder (met kinderopvang, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang). De omgeving nodigt uit tot wandelen langs de Maas of door natuurgebied De Linnerweerd. Roermond, met al zijn voorzieningen en winkels, ligt op slechts enkele autominuten afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73 zijn steden als Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen snel bereikbaar. GLOABALE INDELING: KELDER: Handige provisiekelder (12m2), bereikbaar via de hal. BEGANE GROND: Karakteristieke overdekte entree naar een ruime ontvangsthal met donkere keramische tegelvloer en vloerverwarming. Hier bevinden zich de garderobe, uitgebreide meterkast en modern toilet met wandcloset, fonteintje en automatische verlichting. De woonkamer (ca. 34 m²) is licht en sfeervol dankzij de erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De ruimte is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken. De royale eetkeuken (ca. 23 m²) is een echte blikvanger. De luxe opstelling bestaat uit een centraal kookeiland met zitgedeelte en een kastenwand, voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser, koelkast, stoomoven en Quooker. Via twee openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming en diverse inbouwspots en ledverlichting die draadloos bedienbaar zijn (domotica). Tevens is er een mogelijkheid voor het aansluiten van een gashaard. EERSTE VERDIEPING: Via de witgeschilderde, karakteristieke trap bereik je de overloop met drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 14 m² en 7 m² (waarvan één met inbouwkast). Alle kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De luxe badkamer (ca. 11 m²) is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator, inbouwspots, ingebouwde kranen, televisieaansluiting en een groot dakkapel. Aangrenzend bevindt zich een praktische berg-/wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met twee volwaardige kamers (ca. 14 m² en 13 m²), geschikt als slaap- of hobbykamer. De houten spanten in het zicht en het strakke stucwerk geven de ruimte extra charme. GARAGE: De in 2013 in bijpassende stijl gebouwde garage (23m2) is volledig geïsoleerd, voorzien van betonvloer, houten poort, tuindeur en extra vliering. TUIN: De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 700m2 met mooi aangelegde achtertuin voorzien van terrassen, grasgazon, een diversiteit aan beplanting, welke voorzien is van een automatisch beregeningssysteem middels grondwater. De achtertuin biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde van de woning/garage ligt een royale voortuin en brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s. TOEGEVOEGDE WAARDE: - volledig gemoderniseerd jaren 30-tig woning - centrale ligging in het centrum van Linne - luxe woonkeuken met kookeiland - luxe badkamer en toiletruimte - 5 slaapkamers - begane grond met betonvloeren met isolatie en vloerverwarming - vaste trap naar zolderverdieping - authentieke details zoals paneeldeuren en erker - fraai entree met authentieke voordeur - tuin voorzien van waterput, sproei-installatie en verlichting - televisie- en internetaansluitingen in alle kamers ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is gebouwd omstreeks 1939, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2013; zolder gerenoveerd in 2016; garage gebouwd in 2013. Bouwaard Traditioneel, met spouwmuren, betonnen beganegrondvloer, houten verdiepingsvloeren en keramische dakpannen. Hardhouten kozijnen. Isolatievoorzieningen De woning is voorzien van vloerisolatie op de begane grond en plafond isolatie tussen de eerste en tweede verdiepingsvloer. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. De kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (HR ++). De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie alsmede voorzien van isolerende beglazing. Energielabel: De woning beschikt over een Energielabel F, geldig tot 22-10-2028. Tijdens de aanvraag van het energielabel kon de dikte van de vloer- en dakisolatie niet worden aangetoond en telt de tussenvloerisolatie niet mee in de beoordeling van het energielabel. Vermoedelijk heeft de woning een iets beter energielabel. Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast beschikt over 12 groepen en aardlek. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie, van het merk Vaillant geplaatst omstreeks 2012. Warm water Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-combi installatie. Staat van onderhoud Binnen en buiten in uitstekend onderhouden, instapklaar! Meer informatie: De heer Sjoerd Jacobs RMT tel. 0475-436881 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant EcoTec Plus VHR NL 34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6067

Google Maps

Localisation de Linne

Explorez Linne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Linne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linne. En 2025 étaient 3.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.000.

Résidents

3.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linne
Année Résidents
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

399

Étiquette D

324

Étiquette B

250

Étiquette F

249

Étiquette A

213

Étiquette G

155

Étiquette E

84

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

18

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.830

Activité dans Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linne
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer maisons in Linne

Voir plus d'habitations dans cette ville.