Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Graaf van Wassenbergstraat 11

6067ED Linne • Limburg

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.055

Fotoalbum

Graaf van Wassenbergstraat 11 Linne
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JOUW NIEUWE THUIS – ONTMOET EEN PERFECTE COMBINATIE VAN STIJL, RUIMTE EN COMFORT! Ben je op zoek naar je eerste koophuis, een gezellige plek om als stel te starten of misschien wel de perfecte woning voor je jonge gezin? Stop met zoeken, want we hebben jouw droomhuis gevonden! Dit instapklare huis is gelegen in een rustige buurt waar kinderen onbezorgd buiten spelen en de vogels je ’s morgens wakker fluiten. Met een royale tuin op het zonnige zuidwesten en een moderne, frisse afwerking kun je hier direct je spullen uitpakken en genieten. Dit is hét moment om jouw woonwens werkelijkheid te maken! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: Rustige ligging: Een fijne buurt met alleen bestemmingsverkeer, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van je privacy. Ideaal voor starters: Dit huis is perfect voor die sprong naar het koophuis – stijlvol en van alle gemakken voorzien. Instapklaar: Het huis is netjes onderhouden, strak afgewerkt en helemaal klaar voor de volgende bewoners; verven, klussen of renoveren hoeft niet. Tuin op het zuidwesten: Van de ochtendzon tot een zwoele zomeravond, je geniet hier de hele dag door van een fantastische lichtinval. Moderne, lichte afwerking: Een frisse, neutrale inrichting zorgt voor een uitnodigende sfeer waarin iedereen zich snel thuis voelt. LEVEN IN COMFORT EN STIJL – LAAT JE VERRASSEN Misschien kun je het al voor je zien: je rijdt door een charmante, rustige straat. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk. Bij aankomst word je meteen begroet door de gezellige uitstraling van deze woning. De frisse gevel, stijlvolle voordeur en ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten geven meteen een fijne indruk. Stap naar binnen en je wordt verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer. Het is de plek waar je meteen een gezellige avond met vrienden of familie voor je ziet. De strakke muren en de moderne vloer vormen een perfecte basis; of je nu dol bent op Scandinavische minimalisme, industrieel design of een landelijke sfeer – hier kan het allemaal. En dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht heerlijk naar binnen, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De keuken, oh die keuken! Modern, strak en praktisch ingericht – volledig uitgerust met alle gemakken en een plek waar het koken een feestje wordt. Hier borrelt de espresso net zo makkelijk als de geur van een versgebakken ovenschotel. En vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin… Ah, de tuin! Hier ga je verliefd op worden. Gelegen op het zonnige zuidwesten is dit dé plek waar je geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn tijdens een warme zomerse avond. Zie je jezelf al zitten onder de overkapping, terwijl de barbecue aanstaat en de geur van gegrild eten je tegemoetkomt? Groene vingers? Hier kun je je tuinier-hart ophalen. Of misschien droom je van een loungehoek bij een vuurkorf. Alles is mogelijk met deze buitenruimte! Boven vind je de slaapkamers die stuk voor stuk uitnodigen om heerlijk tot rust te komen. De lichte muren, fijne ramen en voldoende ruimte bieden je een plek om volledig te ontspannen na een drukke dag. En laten we die nette badkamer niet overslaan – strak betegeld, een ruime douche en wastafel, en alles in perfecte staat. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar je 's ochtends fris en energiek de dag begint. Tot slot de buurt: kindvriendelijk en rustig. De perfecte omgeving voor jonge gezinnen of stelletjes die houden van een fijne harmonie tussen stad en natuur. Scholen, speelpleintjes en winkels zijn op loopafstand. Maar ook de nabijheid van uitvalswegen maakt dit huis aantrekkelijk voor iedereen die een centrale ligging zoekt. Klaar om verliefd te worden? Dít is een woning die voelt als thuiskomen. SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN IN 100 WOORDEN Deze prachtig afgewerkte woning heeft alles wat je zoekt als starter, jong gezin of tweepersoonshuishouden. Gelegen in een rustige, groene buurt ervaar je hier de perfecte balans tussen gezellig wonen en privacy. Alles is instapklaar: van de lichte woonkamer tot de moderne keuken én de comfortabele slaapkamers. De tuin op het zuidwesten geeft je vanaf het vroege voorjaar tot in de late zomer volop zonnige genietmomenten. Of je nu lekker binnen zit of tot rust komt in de buitenlucht, dit huis biedt het allemaal. Kortom, je hoeft hier enkel je koffers mee te nemen. Klaar voor een frisse start?

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2026 waren da 3.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.925

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.