Direkt zum Inhalt
Logo von Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Grotestraat 1

6067BP Linne • Limburg

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.614

Fotoalbum

Grotestraat 1 Linne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek, sfeervol en verrassend ruim wonen in het hart van Linne – mét kantoor/praktijkruimte, leefkeuken en grote zolderverdieping. Op een rustige, centrale locatie in Linne ligt dit karakteristieke vrijstaande vooroorlogse woonhuis (1940), dat recent volledig is gerenoveerd en sindsdien uitstekend is onderhouden. Het huis combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt opvallend veel ruimte: een royale leefkeuken, een lichte woonkamer en-suite, vier slaapkamers, een grote zolder én een complete kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. Hier woon je met het dorpse gevoel van rust en ruimte, maar op loopafstand van winkels, basisschool, natuurgebied “De Linnerweerd” en alle dagelijkse voorzieningen. Roermond ligt bovendien op slechts enkele minuten rijden. BEGANE GROND Via de ruime entree kom je binnen in een warm en sfeervol woonhuis. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kantoor-/werkruimte — ideaal voor thuiswerkers, zzp’ers of een eigen kleine praktijk aan huis. De woonkamer en-suite is licht en uitnodigend, met grote ramen en een prettige verbinding naar de eetkamer. De landelijke leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning: hier wordt samen gekookt, gepraat en geleefd. Vanuit de keuken bereik je de overkapping, een heerlijke plek voor koffie in de ochtend of lange zomeravonden. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en toilet. KELDER Een ruime provisiekelder met volop opslagmogelijkheden. Ideaal voor het bewaren van voorraad, als wijnkelder of voor extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één is ingericht als garderobekamer met ingebouwde kastenwand. De ruime badkamer is functioneel ingericht, met alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals een ligbad, douche, wastafel, toilet en handige bergkast. TWEEDE VERDIEPING En dan is er nog die royale zolder, bestaande uit twee gedeeltes met een totale afmeting van ca. 8,81 x 5,47 m. Er is volop bergruimte achter de knieschotten en dankzij de indeling is deze verdieping geschikt voor talloze mogelijkheden: een extra hobbykamer, chill-ruimte, logeerkamer of met een knipoog, de perfecte tienerplek. Ruimte, rust en privacy gegarandeerd. BUITENLEVEN De diepe achtertuin biedt mogelijkheden voor groen, spelen of ontspannen. In de achtertuin staat een stenen tuin berging voor fietsen en tuingereedschap. Links van de woning ligt een brede oprit. PLUSPUNTEN • Vrijstaand karakteristiek woonhuis op rustige, centrale locatie • Volledig gerenoveerd, uitstekend onderhouden • Leefkeuken + woonkamer en-suite • Kantoor-/praktijkruimte op de begane grond • Vier slaapkamers + grote zolder (vijfde slaapkamer mogelijk) • HR++ beglazing, dakisolatie, CV HR Intergas 2023 • Diepe tuin met overkapping • Op loopafstand van natuur, winkels, basisschool en voorzieningen • Perfect voor gezinnen, thuiswerkers en mensen die ruimte zoeken KORTOM Een sfeervol en zeer compleet woonhuis met veel leefruimte, een heerlijke leefkeuken en talloze gebruiksmogelijkheden. Een huis waar iedereen zijn eigen plek vindt – écht een plek om thuis te komen. ALGEMENE INFORMATIE BOUWJAAR Deze woning is gebouwd omstreeks 1940, een aantal jaren terug volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; BOUWAARD Traditioneel, met spouwmuren, deels beton en deel houten vloeren, betonnen dakpannen en hardhouten kozijnen. ENERGIELABEL/ISOLATIEVOORZIENINGEN De woning beschikt over een Energielabel E, geldig tot 02-10-1935. Toch is de woning voorzien van goede dakisolatie, HR++ beglazing rondom en een Hoog Rendement CV-installatie. Eenvoudige verbeterpunten zouden kunnen zijn, het aanbrengen van spouw- en vloerisolatie, het plaatsen van zonnepanelen en eventueel het plaatsen van een (hybride) warmtepomp. CENTRALE VERWARMING De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie, van het merk Intergas geplaatst omstreeks 2023. WARM WATER Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-combi installatie. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen en buiten uitstekend onderhouden!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2025 waren da 3.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.