Direkt zum Inhalt
Logo von Paula Cox "Limburg Mooi Wonen"

Joinerstraat 27

6067HG Linne • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maria Hoop

Fotoalbum

Joinerstraat 27 Linne
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtig pareltje in Linne – Joinerstraat 27 Aan een rustig en groen pleintje in het charmante Linne ligt deze schitterende vrijstaande en instapklare woning. Met een perceel van 758 m² en een royaal woonoppervlak van maar liefst 245 m², biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, luxe en een gevoel van thuiskomen. Een woning die luxe en comfort moeiteloos combineert met een warme, huiselijke sfeer. Over Linne en de gemeente Maasgouw Linne is een geliefd dorp in de gemeente Maasgouw, gunstig gelegen tussen Roermond en Echt. De omgeving biedt rust, ruimte en natuur – met de Maasplassen en diverse wandel- en fietsroutes op steenworp afstand. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2/A73) binnen enkele minuten bereikbaar. De gemeente Maasgouw staat bekend om haar goede leefklimaat, actieve verenigingsleven en sterke gemeenschapsgevoel – ideaal voor gezinnen én levensgenieters die op zoek zijn naar een combinatie van luxe wonen en landelijke rust. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal met vide ervaart u direct de lichte en open sfeer. De woonkamer met plavuizenvloer, gashaard en vloerverwarming loopt naadloos over in de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd met een luxe Team 7 notenhouten keukeninrichting en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, diepvries, bakoven, stoomoven, koffiemachine én een ingebouwde wijnkoeler. De zitkamer (aangebouwd in 2004) is een echte blikvanger: volledig in glas uitgevoerd en ontworpen om het buitenleven naar binnen te halen. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin met zwembad, Pool house (met douche), meerdere terrassen en een overkapt zitgedeelte. Een bijzonder detail: in de glazen erfafscheiding is een projectie van de Maas verwerkt – uniek en sfeervol! Verder beschikt de woning over een bijkeuken, een luxe gastentoilet en een ruime inpandige garage met automatische poort, plavuizenvloer en vaste kasten. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een speelse overloop met toegang tot vier slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning. De ouderslaapkamer heeft op maat gemaakte kastenwanden. De ruime badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en toilet. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Overige verdiepingen Het souterrain biedt een geordende installatieruimte en een multifunctionele hobbyruimte, momenteel ingericht als fitnessruimte. Bijzonderheden Energielabel A+ • Bouwjaar 1993, aanbouw 2004 • 31 zonnepanelen (2022) • Warmtepomp (2024) • 6 airco’s • WTW-installatie • Aluminium kozijnen met HR++ beglazing • Vloer-, spouw- en dakisolatie • C.V.-ketel Nefit 2022 • Alarminstallatie • Slimme verlichtingssystemen en elektronische snufjes, tot in de wijnkoeler toe! Een woning die luxe en comfort moeiteloos combineert met een warme, huiselijke sfeer. Wilt u deze woning graag met eigen ogen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten u met plezier alles zien! Uw makelaar: Paula Cox Tel 0031 (0)6 547 970 47 Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
758 m²
Inhalt
1047 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2026 waren da 3.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.925

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.