Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

3e Poellaan 71

2161DL Lisse • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lisse

Fotoalbum

3e Poellaan 71 Lisse
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Unieke en sfeervolle vrijstaande woning met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en helemaal klaar om direct in te trekken’ Aan de geliefde en authentieke 3e Poellaan, een van de meest afwisselende en sfeervolle straten op de grens van Sassenheim en Lisse, staat deze lichte en karaktervolle woning. Nummer 71 heeft een uitstekende ligging, springt direct in het oog door de charmante gevel met originele details en vormt samen met de eigentijdse sfeer van het interieur een familiehuis waar alleen de verhuisdozen uitgepakt hoeven te worden. INDELING: BEGANE GROND De gevel van dit in 1915 gebouwde huis springt direct in het oog. Het decoratieve metselwerk, de roede verdeelde ramen en het pannendak maken het tot een opvallend huis in het rijtje. Binnen voelt de woning net zo bijzonder, hier is duidelijk met zorg en aandacht gewoond. De hal geeft toegang tot de trap met prachtig houtwerk, de maatwerk opbergruimte met lades én een aparte trapkast, het keurige toilet met fonteintje en de glazendeur naar de lichte woonkamer. De woonruimte voelt royaal door de vele ramen en de warme vloer met vloerverwarming. Aan de voorkant biedt de zithoek uitzicht op de voortuin. De grote eettafel heeft een mooie, verbindende plek richting de keuken bij het zijraam. De halfopen keuken aan de achterzijde is in 2018 geplaatst en uitgevoerd in een U-opstelling. Er is diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, combioven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Aangrenzend ligt de multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als muziekstudio. Uiteraard kan deze ruimte op meerdere manieren in gebruik genomen worden. Denk hierbij aan een hobbyruimte, werkplek, studio, slaapkamer of bijvoorbeeld als praktijkruimte aan huis. De achtergelegen ruime bijkeuken heeft de aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra gootsteen en veel opbergruimte. Ook is vanuit hier de achtertuin bereikbaar die vrijwel volledig bestraat is. Er is een berging, een achterom en er zijn meerdere zitmogelijkheden om de gehele dag een plekje in de zon te kunnen vinden. EERSTE ETAGE De prachtige trap in de hal gaat naar de eerste verdieping waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en een grote badkamer. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer die de volledige breedte beslaat en kijkt over de tuin en de achtergelegen velden in de richting van de Engel. De open nok geeft een aangenaam gevoel van ruimte terwijl de zichtbare balken de bouwperiode verraden. De tweede slaapkamer, centraal gelegen, is ideaal als kinderkamer. Ook de derde slaapkamer, die aan de voorzijde ligt, heeft een open nok en zichtbare balken. Vanuit deze kamer is de bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap. Alle kamers zijn licht en ruimtelijk, met grote ramen en lichte tinten die het gevoel van ruimte versterken. De badkamer heeft een riant oppervlakte en een heldere indeling met een douche, een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Nummer 71 combineert stijl en karakter met een huis dat in 2017 volledig gemoderniseerd is met oog voor detail en een smaakvol inzicht. Het resultaat is een charmante, veelzijdige woning waarin wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. OMGEVING Wie bekend is met Lisse en Sassenheim weet het, de 3e Poellaan is een van die zeldzame plekken waar alles samenkomt. Deze straat combineert de sfeer van de historische bebouwing met meer modernere architectuur en het gemak van een centrale ligging. De polder tussen Sassenheim, Lisse en de Kaag begint letterlijk aan het einde van de straat en het centrum van Sassenheim ligt op tien minuten wandelen. Winkels, diverse gezellige horeca, de weekmarkt op donderdag en het park Rusthoff, alles is binnen handbereik. Qua bereikbaarheid is het huis uitstekend gelegen. Station Sassenheim ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen is Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Schiphol in korte tijd bereikbaar. Ook voorzieningen als (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatie zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Evenals de stranden van Noordwijk en Katwijk. KENMERKEN - Bouwjaar 1915 - Oppervlakte 129m2 - Perceeloppervlakte 164m2 - Energielabel B - Geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming op de begane grond - 10 zonnepanelen - Zeer karaktervol vrijstaand huis dat in 2017 volledig gerenoveerd is - Een voortuin en een ruime, zonnige achtertuin met berging - Prachtig groene en waterrijke omgeving dichtbij het centrum van Sassenheim - Drie lichte slaapkamers - Grote multifunctionele ruimte op de begane grond

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Nxt HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.