Aller directement au contenu
Logo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

3e Poellaan 71

2161DL Lisse • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lisse

Galerie de photos

3e Poellaan 71 Lisse
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Unieke en sfeervolle vrijstaande woning met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en helemaal klaar om direct in te trekken’ Aan de geliefde en authentieke 3e Poellaan, een van de meest afwisselende en sfeervolle straten op de grens van Sassenheim en Lisse, staat deze lichte en karaktervolle woning. Nummer 71 heeft een uitstekende ligging, springt direct in het oog door de charmante gevel met originele details en vormt samen met de eigentijdse sfeer van het interieur een familiehuis waar alleen de verhuisdozen uitgepakt hoeven te worden. INDELING: BEGANE GROND De gevel van dit in 1915 gebouwde huis springt direct in het oog. Het decoratieve metselwerk, de roede verdeelde ramen en het pannendak maken het tot een opvallend huis in het rijtje. Binnen voelt de woning net zo bijzonder, hier is duidelijk met zorg en aandacht gewoond. De hal geeft toegang tot de trap met prachtig houtwerk, de maatwerk opbergruimte met lades én een aparte trapkast, het keurige toilet met fonteintje en de glazendeur naar de lichte woonkamer. De woonruimte voelt royaal door de vele ramen en de warme vloer met vloerverwarming. Aan de voorkant biedt de zithoek uitzicht op de voortuin. De grote eettafel heeft een mooie, verbindende plek richting de keuken bij het zijraam. De halfopen keuken aan de achterzijde is in 2018 geplaatst en uitgevoerd in een U-opstelling. Er is diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, combioven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Aangrenzend ligt de multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als muziekstudio. Uiteraard kan deze ruimte op meerdere manieren in gebruik genomen worden. Denk hierbij aan een hobbyruimte, werkplek, studio, slaapkamer of bijvoorbeeld als praktijkruimte aan huis. De achtergelegen ruime bijkeuken heeft de aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra gootsteen en veel opbergruimte. Ook is vanuit hier de achtertuin bereikbaar die vrijwel volledig bestraat is. Er is een berging, een achterom en er zijn meerdere zitmogelijkheden om de gehele dag een plekje in de zon te kunnen vinden. EERSTE ETAGE De prachtige trap in de hal gaat naar de eerste verdieping waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en een grote badkamer. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer die de volledige breedte beslaat en kijkt over de tuin en de achtergelegen velden in de richting van de Engel. De open nok geeft een aangenaam gevoel van ruimte terwijl de zichtbare balken de bouwperiode verraden. De tweede slaapkamer, centraal gelegen, is ideaal als kinderkamer. Ook de derde slaapkamer, die aan de voorzijde ligt, heeft een open nok en zichtbare balken. Vanuit deze kamer is de bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap. Alle kamers zijn licht en ruimtelijk, met grote ramen en lichte tinten die het gevoel van ruimte versterken. De badkamer heeft een riant oppervlakte en een heldere indeling met een douche, een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Nummer 71 combineert stijl en karakter met een huis dat in 2017 volledig gemoderniseerd is met oog voor detail en een smaakvol inzicht. Het resultaat is een charmante, veelzijdige woning waarin wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. OMGEVING Wie bekend is met Lisse en Sassenheim weet het, de 3e Poellaan is een van die zeldzame plekken waar alles samenkomt. Deze straat combineert de sfeer van de historische bebouwing met meer modernere architectuur en het gemak van een centrale ligging. De polder tussen Sassenheim, Lisse en de Kaag begint letterlijk aan het einde van de straat en het centrum van Sassenheim ligt op tien minuten wandelen. Winkels, diverse gezellige horeca, de weekmarkt op donderdag en het park Rusthoff, alles is binnen handbereik. Qua bereikbaarheid is het huis uitstekend gelegen. Station Sassenheim ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen is Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Schiphol in korte tijd bereikbaar. Ook voorzieningen als (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatie zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Evenals de stranden van Noordwijk en Katwijk. KENMERKEN - Bouwjaar 1915 - Oppervlakte 129m2 - Perceeloppervlakte 164m2 - Energielabel B - Geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming op de begane grond - 10 zonnepanelen - Zeer karaktervol vrijstaand huis dat in 2017 volledig gerenoveerd is - Een voortuin en een ruime, zonnige achtertuin met berging - Prachtig groene en waterrijke omgeving dichtbij het centrum van Sassenheim - Drie lichte slaapkamers - Grote multifunctionele ruimte op de begane grond

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Nxt HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2161

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 waren er 23.843 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.