Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Christinastraat 17

2161SB Lisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 4.915

Fotoalbum

Christinastraat 17 Lisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk comfortabel luxe, bijna energieneutraal wonen in deze royaal uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze instapklare woning ligt op een fijne locatie op loopafstand van het winkelcentrum, supermarkt, scholen, openbaar vervoer en speeltuin Bijenkorf. Binnen vijf minuten wandel je bovendien in het losloopgebied op de dijk met de hond of ben je bij het Zwembad/sportcentrum De Waterkanten. In 2023/2024 is de gehele begane grond stijlvol en hoogwaardig verbouwd waardoor de woning een moderne en luxe uitstraling heeft gekregen. · Bouwjaar 2004 · Perceeloppervlakte: 127m² · Woonoppervlakte: 142m² · Inhoud: 476m³ Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, uitgebreide meterkast en luxe toiletruimte. Via de glazen paneeldeur bereik je de royaal uitgebouwde woonkamer. Deze heerlijke, lichte leefruimte beschikt over een brede achterpui met veel glas en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veel privacy. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en er is een praktische vaste kast aanwezig. De sfeervolle luxe woonkeuken is in 2023/2024 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Het massief eikenhouten werkblad van het kook- en spoeleiland is verlengd met een gezellige tafel. De stijlvolle kastenwand in mat wit is uitgerust met Siemens apparatuur o.a., XL-koelkast, XL-vrieskast, koffiemachine, heteluchtoven, combi-oven en een bordenwarmer. In het eiland bevinden zich een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een vaatwasser. Alle laden zijn voorzien van verlichting. De inbouwspots boven het eiland in het verlaagde plafond en het extra zijraam zorgen voor prachtig lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming, uitgevoerd in een vergrijsd eikenhoutdesign. 1e Etage Ruime overloop, zeer ruime hoofdslaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand met vier schuifdeuren. De tweede slaapkamer is eveneens zeer royaal en beschikt ook over een vaste kastenwand met vier schuifdeuren. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine met hardglazen schuifdeur, een tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel met twee waskommen. De gehele eerste etage, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds en een luxe laminaatvloer in vergrijsd eiken design. 2e Etage Overloop met berging, praktische waskamer met veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (2025), motor van de mechanische ventilatie (2025) en de thuisbatterij (2024). Daarnaast bevinden zich op deze etage twee grote slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met grotendeels gestuukte wanden en plafonds en een luxe laminaatvloer in vergrijsd eiken design. Tuin De zonnige achtertuin heeft veel privacy, is strak en verzorgd aangelegd met een grote brede veranda, een royaal terras, fraaie houten erfafscheidingen en ruime berging met elektra. De tuin is circa 8 meter diep en 6 meter breed en ligt gunstig op het zuidoosten. Achter de woning bevindt zich een grote parkeerplaats en de tuin beschikt over een achterom. Duurzaamheid De woning beschikt over een Energielabel A en is uitstekend geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en isolerende beglazing. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, is er een airco-unit met warmtepomp, zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en is in 2024 een thuisbatterij geïnstalleerd. Dankzij al deze voorzieningen is de woning op basis van elektravraag energieneutraal. Er zijn diverse oplaadpunten voor een elektrische auto, o.a. naast de woning en ook verder in de straat. Bijzonderheden · Grote parkeerplaats achter de woning · Instapklare woning van bijna 6 meter breed · Vier riante slaapkamers en een aparte was-/bergkamer · In 2023/2024 verbouwd en zowel binnen als buiten geschilderd · Op korte afstand van het winkelcentrum, speeltuin Bijenkorf, scholen (o.a. Fioretti College en diverse basisscholen), zwembad/sportcomplex De Waterkanten, openbaar vervoer en de dijk voor een heerlijke wandeling. · Bijna energieneutraal - Energielabel A Ook benieuwd? Miranda van der Wagt maakt graag een afspraak met jullie.

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.