Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogervorst Makelaardij

Eikenlaan 23

2161GZ Lisse • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lisserbroek

Fotoalbum

Eikenlaan 23 Lisse
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning op steenworp afstand van het gezellige centrum van Lisse? Lees dan snel verder, want deze uitgebouwde eengezinswoning aan de Eikenlaan 23 zoekt nieuwe eigenaren die de woning naar eigen smaak willen verbouwen. Beneden is er een tuingerichte woonkamer ruimte biedt voor een goede zithoek, eettafel en zelfs een piano. Aan de voorzijde is de keuken, die deels is afgeschermd door een tussenmuur. Als het muurtje wordt verwijderd kan er een mooie open woonkeuken gerealiseerd worden. Op de 1e etage zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met een ligbad. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en hier is een royale 4e slaapkamer. Aan de voorzijde is een garage met zolder. De ideale plek voor een handige klusser of de perfecte stalling aan huis voor een motor, oldtimer of boot en natuurlijk de fietsen voor dagelijks gebruik. Denk jij van dit huis jullie nieuwe thuis te kunnen maken, neem contact op en plan een afspraak. De locatie van de woning is fantastisch met veel privacy in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van de winkels en het gezellige horecaplein. Scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, het zwembad, sportvelden alles is op loop- of fietsafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere speeltuinen in de directe omgeving. Ook het strand, de Kagerplassen en de bollenvelden zijn vlakbij. Lisse is vanaf de A44 en A4 goed te bereiken. Je bent in 25 minuten in Amsterdam en steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Begane grond De woning bevindt zich aan een ruim opgezette straat met veel groen en een waterpartij. Dit geeft het gevoel van vrijheid. Er is voor de woning een tuin aangelegd naast de aanpandige garage. Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein, trap naar boven, garderobe en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst in een hoekopstelling. De retro keuken is voorzien van losse apparatuur. Het tussenmuurtje naar de kamer loopt schuin en daarin is een raam gemaakt om meer contact te hebben met iedereen in de woonkamer. Door deze muur eruit te halen, kan er een mooie woonkeuken worden gerealiseerd. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en zeer ruim. Tegen de schuine tussenmuur is een piano geplaatst, waar sfeervolle muziek kan worden gespeeld tijdens of na het diner aan de eettafel. De zithoek is royaal en volledig tuingericht. Door de schuifpui en grote ramen komt er veel daglicht in de kamer. Dit maakt het een hele fijne ruimte om samen te genieten. In de zonnige achtertuin op het zuiden is een terras grenzend aan de woning en een klein terrasje beschut achterin de tuin. De groene oase trekt veel vogels naar de tuin en dat midden in de woonwijk. 1e etage Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. In de badkamer is een bad met douche, de opstelplaats voor de wasmachine en droger een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Een dakraam kan hier zorgen voor meer daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. De slaapkamer naast de badkamer heeft aan de voorzijde vrij zicht. Deze kamer is een goed formaat kinderkamer. Aan de achterzijde is de kleine kamer in gebruik als kastenkamer en hier staat het logeerbed. De hoofdslaapkamer is de grote slaapkamer op de 1e etage met zicht op de achtertuin. 2e etage De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder is voorzien van een klein dakraam zodat er overdag daglicht is bij de trap. Slaapkamer 4 is nu in gebruik als werkkamer en logeerkamer. Deze ruimte is ideaal voor een studerend kind, aangezien het een grote ruimte is waar je echt een eigen plek binnen de woning kan creëren. In de knieschotten zijn luiken gemaakt om extra bergruimte te realiseren. Vind je de zolder toch iets te klein dan kan een dakkapel of nokverhoger hier de oplossing zijn om meer ruimte te verkrijgen. Garage Aan de voorzijde is de garage. Ideaal voor de auto, oldtimer en of motorfiets. In de hoek staat is een werkbank met bankschroef. Er is een ruime zolder gerealiseerd die met een trap bereikbaar is. Bijzonderheden: - uitgebouwde eengezinswoning - groene woonomgeving met ruime parkeermogelijkheden - zonnige achtertuin op het zuiden - 4 slaapkamers - vele mogelijkheden om de woning te moderniseren naar eigen wens - er zijn subsidie mogelijkheden voor verduurzaming van de woning - centrale ligging naast het centrum van Lisse, maar toch in een rustige woonwijk - aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
15-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.