Direct naar de inhoud
Logo van Hoogervorst Makelaardij

Eikenlaan 23

2161GZ Lisse • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lisserbroek

Fotogalerij

Eikenlaan 23 Lisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning op steenworp afstand van het gezellige centrum van Lisse? Lees dan snel verder, want deze uitgebouwde eengezinswoning aan de Eikenlaan 23 zoekt nieuwe eigenaren die de woning naar eigen smaak willen verbouwen. Beneden is er een tuingerichte woonkamer ruimte biedt voor een goede zithoek, eettafel en zelfs een piano. Aan de voorzijde is de keuken, die deels is afgeschermd door een tussenmuur. Als het muurtje wordt verwijderd kan er een mooie open woonkeuken gerealiseerd worden. Op de 1e etage zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met een ligbad. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en hier is een royale 4e slaapkamer. Aan de voorzijde is een garage met zolder. De ideale plek voor een handige klusser of de perfecte stalling aan huis voor een motor, oldtimer of boot en natuurlijk de fietsen voor dagelijks gebruik. Denk jij van dit huis jullie nieuwe thuis te kunnen maken, neem contact op en plan een afspraak. De locatie van de woning is fantastisch met veel privacy in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van de winkels en het gezellige horecaplein. Scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, het zwembad, sportvelden alles is op loop- of fietsafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere speeltuinen in de directe omgeving. Ook het strand, de Kagerplassen en de bollenvelden zijn vlakbij. Lisse is vanaf de A44 en A4 goed te bereiken. Je bent in 25 minuten in Amsterdam en steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Begane grond De woning bevindt zich aan een ruim opgezette straat met veel groen en een waterpartij. Dit geeft het gevoel van vrijheid. Er is voor de woning een tuin aangelegd naast de aanpandige garage. Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein, trap naar boven, garderobe en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst in een hoekopstelling. De retro keuken is voorzien van losse apparatuur. Het tussenmuurtje naar de kamer loopt schuin en daarin is een raam gemaakt om meer contact te hebben met iedereen in de woonkamer. Door deze muur eruit te halen, kan er een mooie woonkeuken worden gerealiseerd. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en zeer ruim. Tegen de schuine tussenmuur is een piano geplaatst, waar sfeervolle muziek kan worden gespeeld tijdens of na het diner aan de eettafel. De zithoek is royaal en volledig tuingericht. Door de schuifpui en grote ramen komt er veel daglicht in de kamer. Dit maakt het een hele fijne ruimte om samen te genieten. In de zonnige achtertuin op het zuiden is een terras grenzend aan de woning en een klein terrasje beschut achterin de tuin. De groene oase trekt veel vogels naar de tuin en dat midden in de woonwijk. 1e etage Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. In de badkamer is een bad met douche, de opstelplaats voor de wasmachine en droger een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Een dakraam kan hier zorgen voor meer daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. De slaapkamer naast de badkamer heeft aan de voorzijde vrij zicht. Deze kamer is een goed formaat kinderkamer. Aan de achterzijde is de kleine kamer in gebruik als kastenkamer en hier staat het logeerbed. De hoofdslaapkamer is de grote slaapkamer op de 1e etage met zicht op de achtertuin. 2e etage De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder is voorzien van een klein dakraam zodat er overdag daglicht is bij de trap. Slaapkamer 4 is nu in gebruik als werkkamer en logeerkamer. Deze ruimte is ideaal voor een studerend kind, aangezien het een grote ruimte is waar je echt een eigen plek binnen de woning kan creëren. In de knieschotten zijn luiken gemaakt om extra bergruimte te realiseren. Vind je de zolder toch iets te klein dan kan een dakkapel of nokverhoger hier de oplossing zijn om meer ruimte te verkrijgen. Garage Aan de voorzijde is de garage. Ideaal voor de auto, oldtimer en of motorfiets. In de hoek staat is een werkbank met bankschroef. Er is een ruime zolder gerealiseerd die met een trap bereikbaar is. Bijzonderheden: - uitgebouwde eengezinswoning - groene woonomgeving met ruime parkeermogelijkheden - zonnige achtertuin op het zuiden - 4 slaapkamers - vele mogelijkheden om de woning te moderniseren naar eigen wens - er zijn subsidie mogelijkheden voor verduurzaming van de woning - centrale ligging naast het centrum van Lisse, maar toch in een rustige woonwijk - aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2161

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.