Direkt zum Inhalt
Logo von OKHUIJSEN MAKELAARDIJ

Johan Vermeerstraat 28

2162BK Lisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.474

Fotoalbum

Johan Vermeerstraat 28 Lisse
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezinswoning met diepe zonnige tuin (±20m) én garage in een rustige straat Wonen in alle rust, met ruimte voor het hele gezin én een uitzonderlijk diepe tuin van ruim 20 meter? Aan de Johan Vermeerstraat 28 in Lisse vind je deze verrassend ruime woning met eigen garage en volop leefruimte, gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt. Deze goed onderhouden woning in de wijk Poelpolder (Lisse Zuid) biedt circa 133 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een opvallend diepe, zonnige achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De garage en het perceel van 221 m² maken dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Wat maakt deze woning bijzonder? * Diepe, zonnige achtertuin van ca. 20 meter, inclusief overkapping * Garage met vliering in de achtertuin (genoeg ruimte voor een auto) * Openslaande deuren naar de achtertuin * 4 volwaardige slaapkamers * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Gelegen in rustige straat met veel groen * Dichtbij winkels, scholen en Openbaar Vervoer De woning heeft energielabel C en ligt in een rustige straat in een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Poelmarkt met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Lisse met diverse restaurants, een theater, bioscoop en een ruim winkelaanbod ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A44 snel bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Schiphol en Amsterdam goed te bereiken zijn. Kortom: een ruime gezinswoning met veel wooncomfort, een heerlijke tuin met overkapping en een eigen garage in de achtertuin. Nieuwsgierig? Kom de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren tijdens het OPEN HUIS 25 APRIL 2026 (11.00 UR - 13.00 UUR) Of plan direct een bezichtiging via Funda of neem contact op met OKHUIJSEN MAKELAARDIJ. Kenmerken • Ruime eengezinswoning • Garage met vliering op eigen terrein • Diepe achtertuin van ruim 20 meter • Overkapping boven het terras • Bouwjaar 1970 • Energielabel C • Vier slaapkamers • Vergrote badkamer met tweede toilet • Openslaande deuren naar de tuin • Rustige straat zonder doorgaand verkeer • Kindvriendelijke woonomgeving • Winkelcentrum Poelmarkt op loopafstand • Nabij het gezellige centrum van Lisse • Openbaar vervoer in de buurt • Goede bereikbaarheid A4 en A44 richting Leiden, Schiphol en Amsterdam * Aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. * Onjuistheden voorbehouden. NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met moderne meterkast, toilet en een dichte trap naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel bij de openslaande deuren, met uitzicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de gehele ruimte maakt een verzorgde en nette indruk. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is momenteel half open, maar door het verwijderen van een kast en een lichte scheidingswand kan de keuken eenvoudig weer volledig bij de woonkamer worden betrokken. De keuken is o.a. voorzien van een granieten aanrechtblad, een 5-pits kooktoestel, koelkast en vaatwasser. De keuken functioneert prima, maar biedt ook volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren of anders in te delen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. De badkamer is door de huidige eigenaar vergroot, waardoor een ruime en comfortabele badkamer is ontstaan. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer met een ruime dakkapel, waardoor een volwaardige en lichte kamer is ontstaan. Door het royale oppervlak van deze kamer is het bovendien goed mogelijk om hier nog een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping de cv-ketel, een aansluiting voor de wasmachine en een extra open bergruimte. Overige verdiepingen Vliering garage: Dankzij het hoge zadeldak is er in de garage een ruime vliering aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin Voor- en achtertuin: De woning beschikt over een voortuin en een uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 20 meter, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct aan de achtergevel bevindt zich een overkapping boven het terras, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Een bijzonder element in de tuin is de grote vijver met een charmant bruggetje dat toegang geeft tot het achterste gedeelte van de tuin. Dit geeft de tuin een speels en groen karakter. De tuin beschikt bovendien over een achterom en biedt directe toegang tot de garage. Garage: Via de achtertuin toegang tot de garage. Aan de straatzijde heeft de garage, dat uitkomt op een rustig en besloten plein achter het huis, een stalen kanteldeur en is geschikt voor bijvoorbeeld een auto, motor, fietsen of een bakfiets. Dankzij het hoge zadeldak is er bovendien in de garage een ruime vliering aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden Kenmerken • Ruime eengezinswoning • Garage met vliering op eigen terrein • Diepe achtertuin van ruim 20 meter • Overkapping boven het terras • Bouwjaar 1970 • Energielabel C • Vier slaapkamers • Vergrote badkamer met tweede toilet • Openslaande deuren naar de tuin • Rustige straat zonder doorgaand verkeer • Kindvriendelijke woonomgeving • Winkelcentrum Poelmarkt op loopafstand • Nabij het gezellige centrum van Lisse • Openbaar vervoer in de buurt • Goede bereikbaarheid A4 en A44 richting Leiden, Schiphol en Amsterdam * Aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. * Onjuistheden voorbehouden. NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2162

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.