Jump to content
Logo of OKHUIJSEN MAKELAARDIJ

Johan Vermeerstraat 28

2162BK Lisse • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.474

Photo Gallery

Johan Vermeerstraat 28 Lisse
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Gezinswoning met diepe zonnige tuin (±20m) én garage in een rustige straat Wonen in alle rust, met ruimte voor het hele gezin én een uitzonderlijk diepe tuin van ruim 20 meter? Aan de Johan Vermeerstraat 28 in Lisse vind je deze verrassend ruime woning met eigen garage en volop leefruimte, gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt. Deze goed onderhouden woning in de wijk Poelpolder (Lisse Zuid) biedt circa 133 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een opvallend diepe, zonnige achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De garage en het perceel van 221 m² maken dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Wat maakt deze woning bijzonder? * Diepe, zonnige achtertuin van ca. 20 meter, inclusief overkapping * Garage met vliering in de achtertuin (genoeg ruimte voor een auto) * Openslaande deuren naar de achtertuin * 4 volwaardige slaapkamers * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Gelegen in rustige straat met veel groen * Dichtbij winkels, scholen en Openbaar Vervoer De woning heeft energielabel C en ligt in een rustige straat in een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Poelmarkt met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Lisse met diverse restaurants, een theater, bioscoop en een ruim winkelaanbod ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A44 snel bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Schiphol en Amsterdam goed te bereiken zijn. Kortom: een ruime gezinswoning met veel wooncomfort, een heerlijke tuin met overkapping en een eigen garage in de achtertuin. Nieuwsgierig? Kom de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren, plan direct een bezichtiging via Funda of neem contact op met OKHUIJSEN MAKELAARDIJ. Kenmerken • Ruime eengezinswoning • Garage met vliering op eigen terrein • Diepe achtertuin van ruim 20 meter • Overkapping boven het terras • Bouwjaar 1970 • Energielabel C • Vier slaapkamers • Vergrote badkamer met tweede toilet • Openslaande deuren naar de tuin • Rustige straat zonder doorgaand verkeer • Kindvriendelijke woonomgeving • Winkelcentrum Poelmarkt op loopafstand • Nabij het gezellige centrum van Lisse • Openbaar vervoer in de buurt • Goede bereikbaarheid A4 en A44 richting Leiden, Schiphol en Amsterdam * Aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. * Onjuistheden voorbehouden. NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met moderne meterkast, toilet en een dichte trap naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel bij de openslaande deuren, met uitzicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de gehele ruimte maakt een verzorgde en nette indruk. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is momenteel half open, maar door het verwijderen van een kast en een lichte scheidingswand kan de keuken eenvoudig weer volledig bij de woonkamer worden betrokken. De keuken is o.a. voorzien van een granieten aanrechtblad, een 5-pits kooktoestel, koelkast en vaatwasser. De keuken functioneert prima, maar biedt ook volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren of anders in te delen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. De badkamer is door de huidige eigenaar vergroot, waardoor een ruime en comfortabele badkamer is ontstaan. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer met een ruime dakkapel, waardoor een volwaardige en lichte kamer is ontstaan. Door het royale oppervlak van deze kamer is het bovendien goed mogelijk om hier nog een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping de cv-ketel, een aansluiting voor de wasmachine en een extra open bergruimte. Overige verdiepingen Vliering garage: Dankzij het hoge zadeldak is er in de garage een ruime vliering aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin Voor- en achtertuin: De woning beschikt over een voortuin en een uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 20 meter, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct aan de achtergevel bevindt zich een overkapping boven het terras, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Een bijzonder element in de tuin is de grote vijver met een charmant bruggetje dat toegang geeft tot het achterste gedeelte van de tuin. Dit geeft de tuin een speels en groen karakter. De tuin beschikt bovendien over een achterom en biedt directe toegang tot de garage. Garage: Via de achtertuin toegang tot de garage. Aan de straatzijde heeft de garage, dat uitkomt op een rustig en besloten plein achter het huis, een stalen kanteldeur en is geschikt voor bijvoorbeeld een auto, motor, fietsen of een bakfiets. Dankzij het hoge zadeldak is er bovendien in de garage een ruime vliering aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden Kenmerken • Ruime eengezinswoning • Garage met vliering op eigen terrein • Diepe achtertuin van ruim 20 meter • Overkapping boven het terras • Bouwjaar 1970 • Energielabel C • Vier slaapkamers • Vergrote badkamer met tweede toilet • Openslaande deuren naar de tuin • Rustige straat zonder doorgaand verkeer • Kindvriendelijke woonomgeving • Winkelcentrum Poelmarkt op loopafstand • Nabij het gezellige centrum van Lisse • Openbaar vervoer in de buurt • Goede bereikbaarheid A4 en A44 richting Leiden, Schiphol en Amsterdam * Aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. * Onjuistheden voorbehouden. NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
221 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2162

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.