Direct naar de inhoud
Logo van OKHUIJSEN MAKELAARDIJ

Johan Vermeerstraat 28

2162BK Lisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

Johan Vermeerstraat 28 Lisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met garage, vier slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin van ruim 20 meter! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Poelpolder in Lisse-Zuid staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met garage op eigen terrein. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een uitzonderlijk diepe achtertuin met overkapping. Dankzij de rustige ligging zonder doorgaand verkeer én de nabijheid van winkels, scholen en uitvalswegen is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen. De woning heeft energielabel C en ligt in een rustige straat in een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Poelmarkt met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Lisse met diverse restaurants, een theater, bioscoop en een ruim winkelaanbod ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A44 snel bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Schiphol en Amsterdam goed te bereiken zijn. Kortom: een ruime gezinswoning met veel wooncomfort, een heerlijke tuin met overkapping en een garage op eigen terrein. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een diepe zonnige tuin én een garage op eigen terrein? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Plan een bezichtigingsafspraak via Funda of neem contact op met OKHUIJSEN MAKELAARDIJ. Kom kijken en ervaar zelf deze woning met garage, u bent van harte welkom. Kenmerken • Ruime eengezinswoning • Garage met vliering op eigen terrein • Diepe achtertuin van ruim 20 meter • Overkapping boven het terras • Bouwjaar 1970 • Energielabel C • Vier slaapkamers • Vergrote badkamer met tweede toilet • Openslaande deuren naar de tuin • Rustige straat zonder doorgaand verkeer • Kindvriendelijke woonomgeving • Winkelcentrum Poelmarkt op loopafstand • Nabij het gezellige centrum van Lisse • Openbaar vervoer in de buurt • Goede bereikbaarheid A4 en A44 richting Leiden, Schiphol en Amsterdam * Aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. * Onjuistheden voorbehouden. NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met moderne meterkast, toilet en een dichte trap naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel bij de openslaande deuren, met uitzicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de gehele ruimte maakt een verzorgde en nette indruk. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is momenteel half open, maar door het verwijderen van een kast en een lichte scheidingswand kan de keuken eenvoudig weer volledig bij de woonkamer worden betrokken. De keuken is o.a. voorzien van een granieten aanrechtblad, een 5-pits kooktoestel, koelkast en vaatwasser. De keuken functioneert prima, maar biedt ook volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren of anders in te delen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. De badkamer is door de huidige eigenaar vergroot, waardoor een ruime en comfortabele badkamer is ontstaan. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer met een ruime dakkapel, waardoor een volwaardige en lichte kamer is ontstaan. Door het royale oppervlak van deze kamer is het bovendien goed mogelijk om hier nog een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping de cv-ketel, een aansluiting voor de wasmachine en een extra open bergruimte. Overige verdiepingen Vliering garage: Dankzij het hoge zadeldak is er in de garage een ruime vliering aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin Voor- en achtertuin: De woning beschikt over een voortuin en een uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 20 meter, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct aan de achtergevel bevindt zich een overkapping boven het terras, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Een bijzonder element in de tuin is de grote vijver met een charmant bruggetje dat toegang geeft tot het achterste gedeelte van de tuin. Dit geeft de tuin een speels en groen karakter. De tuin beschikt bovendien over een achterom en biedt directe toegang tot de garage. Garage: Via de achtertuin toegang tot de garage. Aan de straatzijde heeft de garage, dat uitkomt op een rustig en besloten plein achter het huis, een stalen kanteldeur en is geschikt voor bijvoorbeeld een auto, motor, fietsen of een bakfiets. Dankzij het hoge zadeldak is er bovendien in de garage een ruime vliering aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden Kenmerken • Ruime eengezinswoning • Garage met vliering op eigen terrein • Diepe achtertuin van ruim 20 meter • Overkapping boven het terras • Bouwjaar 1970 • Energielabel C • Vier slaapkamers • Vergrote badkamer met tweede toilet • Openslaande deuren naar de tuin • Rustige straat zonder doorgaand verkeer • Kindvriendelijke woonomgeving • Winkelcentrum Poelmarkt op loopafstand • Nabij het gezellige centrum van Lisse • Openbaar vervoer in de buurt • Goede bereikbaarheid A4 en A44 richting Leiden, Schiphol en Amsterdam * Aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. * Onjuistheden voorbehouden. NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2162

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.