Direkt zum Inhalt
Logo von Chantal Lefeber Makelaars

Lindenlaan 1

2161ME Lisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.613

Fotoalbum

Lindenlaan 1 Lisse
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in het centrum van Lisse: hoogwaardige, gemoderniseerde, uitgebouwde hoekwoning met grote tuin rondom. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. In het centrum van Lisse, op loopafstand van winkels, scholen en overige voorzieningen én omringd door groen en water, ligt deze in 2022 grondig gemoderniseerde hoekwoning. Een woning die direct opvalt door de hoge mate van afwerking, duurzaamheid en het comfortabele woonniveau. Met vier slaapkamers, een royale tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, kwaliteit en zorgeloos woongenot. In 2022/2023 is de woning op nagenoeg alle punten vernieuwd en verbeterd, wat resulteert in een perfect verzorgde woning met een moderne uitstraling en een hoog afwerkingsniveau. De combinatie van nieuwe installaties, luxe voorzieningen en duurzame maatregelen zorgt ervoor dat u hier zonder klussen kunt intrekken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-afwerking, waarbij comfort en gebruiksgemak centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig contact met de tuin rondom. De hal heeft een glazen deur, een vernieuwde meterkast en een ruime trapkast met voldoende opbergruimte voor jassen en overige spullen. De open keuken is eveneens in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met allerhande luxe inbouwapparatuur, praktische bergruimte en een prachtig kookeiland. Het luxe aanrechtblad is van Neolith keramiek. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een centraal onderdeel van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft zelfs een eigen walk-in closet. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met een Technea WTW en een dubbele wastafel met meubel van 100% teakhout. Er is een separaat tweede toilet. De tweede verdieping is functioneel ingericht met de cv-installatie en was voorzieningen, maar biedt dankzij de aanwezige nieuwe kunststof Velux-dakramen volop mogelijkheden om een volwaardige vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Grote tuin rondom aan de achterzijde, zijkant en voorkant met veel ruimte, privacy en optimale zonligging. Er is een app-/computergestuurd 3-zone beregeningssysteem voor het gras met pop-up sproeiers en druppelslangen voor de laurierhagen en voortuin. De woning onderscheidt zich door de royale tuin. Door de ligging aan drie zijden geniet u de hele dag van zon én privacy. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte of groeninrichting en vormt een belangrijke meerwaarde voor het wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging. Deze woning is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, waaronder zonnepanelen, volledige isolatie (dak, muur en vloer) en HR/HR++ beglazing. In combinatie met de recente cv-installatie en vloerverwarming zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De ligging in het centrum van Lisse, gecombineerd met de groene omgeving, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl u thuis juist rust en ruimte ervaart. Bijzonderheden • In 2022/2023 gemoderniseerde hoekwoning • Direct instapklaar met hoog afwerkingsniveau • Vier slaapkamers • Luxe open keuken met kookeiland (2023) • Moderne badkamer (2023) • Vloerverwarming op de begane grond • Grote tuin rondom met optimale zonligging en privacy • Vrijstaande stenen berging • Een app-/computergestuurd 3-zone beregeningssysteem voor gras met pop-up sproeiers en druppelslangen • Domotica Velux-raambekleding in de 2 slaapkamers op zonne-energie • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • De woning is technisch grondig aangepakt: ook de elektra, riolering en afvoeren zijn vernieuwd • 3-fase-elektra aanwezig en ruimte voor het plaatsen van een laadpaal • Voorzien van 9 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) • HR/HR++ beglazing • CV-ketel (Ferroli BlueSense CW5 HR, 2023) • Goed om te weten voor thuiswerkers: er is een glasvezelaansluiting aanwezig, met een router op de eerste verdieping en bekabeld CAT6-internet op zolder • Glasvezel met een maximale snelheid van 8 Gbit/s download en 8 Gbit/s upload

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,26%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferrolli BlueSense 5 32 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.