Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

van Matenesselaan 25

2161LD Lisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 940.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 960.650

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

van Matenesselaan 25 Lisse
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee onder één kap-woning met prachtig vrij uitzicht in een van de mooiste straten van Lisse. Aan de Van Matenesselaan staat dit mooie, lichte en volledig gemoderniseerde huis te koop. Door de woonoppervlakte van 192 m² en het perceel van 384 m² heb je hier een zee aan ruimte. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een weiland met paarden, hier kun je genieten van een vrij uitzicht. Op de oprit met carport kunt je je auto opladen, daarnaast is er nog plek voor twee andere auto’s. Het huis is de afgelopen jaren volledig verduurzaamd en voorzien van 20 zonnepanelen. Het heeft dan ook energielabel A. Indeling: Je komt dit bijzonder ruime huis binnen via een grote hal met indrukwekkende bordestrap. Hier bevindt zich ook het nette toilet en is er ruimte voor een garderobe. Ook de meterkast (vernieuwd) bevindt zich hier. Via de hal bereik je de zeer ruime woonkamer met grote raampartijen (voorzien van HR++ glas). Aan de zijkant komt extra licht binnen door het sfeervolle glas-in-lood raam. De opvallend grote woonkamer biedt ruimte aan een aparte zithoek, een leeshoek en een grote dinertafel. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een licht eiken pvc vloer, met vloerverwarming. Daarnaast is er een gashaard met Belgisch hardstenen plateau, voor de gezellig uurtjes! Vanuit de woonkamer bereik je de gezellige woonkeuken. De keuken is ook voorzien van vloerverwarming en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, design kokend waterkraan, professionele combi oven en extra brede inductiekookplaat. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en door het verdiepte aanrechtblad ook plek voor al je keukenapparaten. Hier kan de hobbykok zich uitleven! De keuken biedt ook plek aan een eettafel, ook hier kun je dus genieten van je maaltijd. Woonkamer en keuken samen meten ruim 60 m². Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers met strak gestucte wanden. Eén slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de twee anderen aan de voorzijde. Deze ruime kamers zijn allen voorzien van grote ramen, voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en heeft een mooi uitzicht op de tuin en het weiland. Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer. De ruime en lichte badkamer is luxe uitgevoerd, met een vrijstaand bad, ruime douche, toilet, designradiator en ventilatie met vochtsensor (Orcon, 2017). De wanden zijn afgewerkt met Béton Ciré voor een luxe en rustige uitstraling. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming voor alle comfort. Aan de badkamer grenst een royaal balkon. Hier kunt u nog een leuk zitje creëren of de was buiten laten drogen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers. De grootste kamer (voorheen twee kamers) is voorzien van een nieuwe extra brede goed geïsoleerde dakkapel en een royaal Velux raam. Dit maakt de ruimte zeer licht en aangenaam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als thuiswerkplek. De tweede verdieping is voorzien van airconditioning met luchtverversing (Daikin, 2017), zodat je hier ook op de warmere dagen prima kan werken. Er is in deze kamer ook een wastafel met meubel aanwezig en aangrenzend bevindt zich de voormalige doucheruimte, deze kan eenvoudig weer worden gebruikt als douche. De tweede kamer doet nu dienst als hobbykamer, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer. De overloop biedt verder toegang tot de afgesloten wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine. Ook de cv combiketel (Remeha Avanta, 2013) bevindt zich hier. Beide kamers hebben extra opbergruimte achter knieschotten en bieden toegang tot de twee vlieringen, bereikbaar via vlizotrappen. Deze verdieping is zeer goed geïsoleerd (Rc 6,5), met nieuwe triple glas Velux ramen (2022) en een nieuwe dakkapel (tevens triple glas, 2022) aan de achterzijde. Mede dankzij de 20 zonnepanelen woont u in dit duurzame huis behaaglijk en tegen lage kosten. Perceel Het perceel is in totaal 384 m² groot. Aan de voorzijde van het huis vind je de mooie groene voortuin met een heerlijk plekje om te zitten. Naast de voortuin bevindt zich de oprit met plek voor meerdere auto’s. Onder de carport (met lichtkoepel) vind je de EV lader (Alfen, 2024) De tuin aan de achterzijde is zeer groen, met een terras om heerlijk buiten te kunnen eten en een vlonderterras aan het water. Door de vrije ligging vind je hier gedurende de dag altijd een plekje in de schaduw of juist een heerlijk zonnig plekje met een mooi uitzicht op de paarden in het aangrenzende weiland en ziet u in het voorjaar wellicht het ijsvogeltje! Garage De garage is ruim bemeten, 3 bij 7 en voorzien van een vernieuwde tweedelige deur met loopdeur. Hier is voldoende plek voor alle fietsen, tuingereedschap en allerlei andere spullen. Naast de garage loopt de poort naar de achtertuin. Het betreft dus echt een half vrijstaande woning met eigen achterom Bijzonderheden: - zeer mooie en groene woonomgeving - doodlopende straat, dus rustig en kindvriendelijk - op loopafstand van het gezellige hart van Lisse, met vele winkels en restaurants - goede ontsluiting naar de uitvalswegen - basisschool op loopafstand en middelbare school op fietsafstand - sportvoorzieningen en Keukenhofbos nabij - volledig verduurzaamd, energielabel A (tot 2035) - zeer royaal en licht van opzet, woonoppervlakte 202 m², perceel 384 m² - instapklaar, alles is keurig en strak afgewerkt - luxe afwerking: Béton Ciré in de badkamer, rvs kranen, stalen binnendeuren etc. - prachtige vrij gelegen tuin - 20 zonnepanelen (Enphase, 2022) - hoogwaardige isolatie (Rc 6,5) - garagedeuren vernieuwd (Hörmann, 2017) - binnendeuren vervangen 2021 - luxe rvs deurbeslag - airconditioning met luchtverversing (Daikin Ururu Sarara, 2017)

Hypothek berekenen

€ 940.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 960.650

3,04%

Jährlich

%

€ 47.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 940.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
735 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.