Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

van Matenesselaan 25

2161LD Lisse • Zuid-Holland

Vendido

€ 940.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 960.650

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

van Matenesselaan 25 Lisse
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee onder één kap-woning met prachtig vrij uitzicht in een van de mooiste straten van Lisse. Aan de Van Matenesselaan staat dit mooie, lichte en volledig gemoderniseerde huis te koop. Door de woonoppervlakte van 192 m² en het perceel van 384 m² heb je hier een zee aan ruimte. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een weiland met paarden, hier kun je genieten van een vrij uitzicht. Op de oprit met carport kunt je je auto opladen, daarnaast is er nog plek voor twee andere auto’s. Het huis is de afgelopen jaren volledig verduurzaamd en voorzien van 20 zonnepanelen. Het heeft dan ook energielabel A. Indeling: Je komt dit bijzonder ruime huis binnen via een grote hal met indrukwekkende bordestrap. Hier bevindt zich ook het nette toilet en is er ruimte voor een garderobe. Ook de meterkast (vernieuwd) bevindt zich hier. Via de hal bereik je de zeer ruime woonkamer met grote raampartijen (voorzien van HR++ glas). Aan de zijkant komt extra licht binnen door het sfeervolle glas-in-lood raam. De opvallend grote woonkamer biedt ruimte aan een aparte zithoek, een leeshoek en een grote dinertafel. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een licht eiken pvc vloer, met vloerverwarming. Daarnaast is er een gashaard met Belgisch hardstenen plateau, voor de gezellig uurtjes! Vanuit de woonkamer bereik je de gezellige woonkeuken. De keuken is ook voorzien van vloerverwarming en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, design kokend waterkraan, professionele combi oven en extra brede inductiekookplaat. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en door het verdiepte aanrechtblad ook plek voor al je keukenapparaten. Hier kan de hobbykok zich uitleven! De keuken biedt ook plek aan een eettafel, ook hier kun je dus genieten van je maaltijd. Woonkamer en keuken samen meten ruim 60 m². Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers met strak gestucte wanden. Eén slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de twee anderen aan de voorzijde. Deze ruime kamers zijn allen voorzien van grote ramen, voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en heeft een mooi uitzicht op de tuin en het weiland. Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer. De ruime en lichte badkamer is luxe uitgevoerd, met een vrijstaand bad, ruime douche, toilet, designradiator en ventilatie met vochtsensor (Orcon, 2017). De wanden zijn afgewerkt met Béton Ciré voor een luxe en rustige uitstraling. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming voor alle comfort. Aan de badkamer grenst een royaal balkon. Hier kunt u nog een leuk zitje creëren of de was buiten laten drogen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers. De grootste kamer (voorheen twee kamers) is voorzien van een nieuwe extra brede goed geïsoleerde dakkapel en een royaal Velux raam. Dit maakt de ruimte zeer licht en aangenaam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als thuiswerkplek. De tweede verdieping is voorzien van airconditioning met luchtverversing (Daikin, 2017), zodat je hier ook op de warmere dagen prima kan werken. Er is in deze kamer ook een wastafel met meubel aanwezig en aangrenzend bevindt zich de voormalige doucheruimte, deze kan eenvoudig weer worden gebruikt als douche. De tweede kamer doet nu dienst als hobbykamer, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer. De overloop biedt verder toegang tot de afgesloten wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine. Ook de cv combiketel (Remeha Avanta, 2013) bevindt zich hier. Beide kamers hebben extra opbergruimte achter knieschotten en bieden toegang tot de twee vlieringen, bereikbaar via vlizotrappen. Deze verdieping is zeer goed geïsoleerd (Rc 6,5), met nieuwe triple glas Velux ramen (2022) en een nieuwe dakkapel (tevens triple glas, 2022) aan de achterzijde. Mede dankzij de 20 zonnepanelen woont u in dit duurzame huis behaaglijk en tegen lage kosten. Perceel Het perceel is in totaal 384 m² groot. Aan de voorzijde van het huis vind je de mooie groene voortuin met een heerlijk plekje om te zitten. Naast de voortuin bevindt zich de oprit met plek voor meerdere auto’s. Onder de carport (met lichtkoepel) vind je de EV lader (Alfen, 2024) De tuin aan de achterzijde is zeer groen, met een terras om heerlijk buiten te kunnen eten en een vlonderterras aan het water. Door de vrije ligging vind je hier gedurende de dag altijd een plekje in de schaduw of juist een heerlijk zonnig plekje met een mooi uitzicht op de paarden in het aangrenzende weiland en ziet u in het voorjaar wellicht het ijsvogeltje! Garage De garage is ruim bemeten, 3 bij 7 en voorzien van een vernieuwde tweedelige deur met loopdeur. Hier is voldoende plek voor alle fietsen, tuingereedschap en allerlei andere spullen. Naast de garage loopt de poort naar de achtertuin. Het betreft dus echt een half vrijstaande woning met eigen achterom Bijzonderheden: - zeer mooie en groene woonomgeving - doodlopende straat, dus rustig en kindvriendelijk - op loopafstand van het gezellige hart van Lisse, met vele winkels en restaurants - goede ontsluiting naar de uitvalswegen - basisschool op loopafstand en middelbare school op fietsafstand - sportvoorzieningen en Keukenhofbos nabij - volledig verduurzaamd, energielabel A (tot 2035) - zeer royaal en licht van opzet, woonoppervlakte 202 m², perceel 384 m² - instapklaar, alles is keurig en strak afgewerkt - luxe afwerking: Béton Ciré in de badkamer, rvs kranen, stalen binnendeuren etc. - prachtige vrij gelegen tuin - 20 zonnepanelen (Enphase, 2022) - hoogwaardige isolatie (Rc 6,5) - garagedeuren vernieuwd (Hörmann, 2017) - binnendeuren vervangen 2021 - luxe rvs deurbeslag - airconditioning met luchtverversing (Daikin Ururu Sarara, 2017)

Hipoteca berekenen

€ 940.000

Coste del comprador (estimado): € 20.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 960.650

3,04%

Anualmente

%

€ 47.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 940.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
384 m²
Contenido
735 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta (2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2161

Mapas de Google

Ver Lisse en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lisse. En 2026 había 23.843 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

23.843

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

756

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lisse
Año Inhabitantes
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.272

Etiqueta A

3.059

Etiqueta B

1.640

Etiqueta D

707

Etiqueta G

582

Etiqueta F

559

Etiqueta E

439

Etiqueta A+

353

Etiqueta A++++

321

Etiqueta A+++

296

Etiqueta A++

248

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lisse
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer viviendas in Lisse

Ver más viviendas en este lugar.