Jump to content
Logo of Makelaarsland

van Matenesselaan 25

2161LD Lisse • Zuid-Holland

Sold

€ 940.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.650

2% transfer tax (€ 18.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 960.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

van Matenesselaan 25 Lisse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale twee onder één kap-woning met prachtig vrij uitzicht in een van de mooiste straten van Lisse. Aan de Van Matenesselaan staat dit mooie, lichte en volledig gemoderniseerde huis te koop. Door de woonoppervlakte van 192 m² en het perceel van 384 m² heb je hier een zee aan ruimte. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een weiland met paarden, hier kun je genieten van een vrij uitzicht. Op de oprit met carport kunt je je auto opladen, daarnaast is er nog plek voor twee andere auto’s. Het huis is de afgelopen jaren volledig verduurzaamd en voorzien van 20 zonnepanelen. Het heeft dan ook energielabel A. Indeling: Je komt dit bijzonder ruime huis binnen via een grote hal met indrukwekkende bordestrap. Hier bevindt zich ook het nette toilet en is er ruimte voor een garderobe. Ook de meterkast (vernieuwd) bevindt zich hier. Via de hal bereik je de zeer ruime woonkamer met grote raampartijen (voorzien van HR++ glas). Aan de zijkant komt extra licht binnen door het sfeervolle glas-in-lood raam. De opvallend grote woonkamer biedt ruimte aan een aparte zithoek, een leeshoek en een grote dinertafel. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een licht eiken pvc vloer, met vloerverwarming. Daarnaast is er een gashaard met Belgisch hardstenen plateau, voor de gezellig uurtjes! Vanuit de woonkamer bereik je de gezellige woonkeuken. De keuken is ook voorzien van vloerverwarming en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, design kokend waterkraan, professionele combi oven en extra brede inductiekookplaat. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en door het verdiepte aanrechtblad ook plek voor al je keukenapparaten. Hier kan de hobbykok zich uitleven! De keuken biedt ook plek aan een eettafel, ook hier kun je dus genieten van je maaltijd. Woonkamer en keuken samen meten ruim 60 m². Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers met strak gestucte wanden. Eén slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de twee anderen aan de voorzijde. Deze ruime kamers zijn allen voorzien van grote ramen, voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en heeft een mooi uitzicht op de tuin en het weiland. Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer. De ruime en lichte badkamer is luxe uitgevoerd, met een vrijstaand bad, ruime douche, toilet, designradiator en ventilatie met vochtsensor (Orcon, 2017). De wanden zijn afgewerkt met Béton Ciré voor een luxe en rustige uitstraling. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming voor alle comfort. Aan de badkamer grenst een royaal balkon. Hier kunt u nog een leuk zitje creëren of de was buiten laten drogen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers. De grootste kamer (voorheen twee kamers) is voorzien van een nieuwe extra brede goed geïsoleerde dakkapel en een royaal Velux raam. Dit maakt de ruimte zeer licht en aangenaam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als thuiswerkplek. De tweede verdieping is voorzien van airconditioning met luchtverversing (Daikin, 2017), zodat je hier ook op de warmere dagen prima kan werken. Er is in deze kamer ook een wastafel met meubel aanwezig en aangrenzend bevindt zich de voormalige doucheruimte, deze kan eenvoudig weer worden gebruikt als douche. De tweede kamer doet nu dienst als hobbykamer, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer. De overloop biedt verder toegang tot de afgesloten wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine. Ook de cv combiketel (Remeha Avanta, 2013) bevindt zich hier. Beide kamers hebben extra opbergruimte achter knieschotten en bieden toegang tot de twee vlieringen, bereikbaar via vlizotrappen. Deze verdieping is zeer goed geïsoleerd (Rc 6,5), met nieuwe triple glas Velux ramen (2022) en een nieuwe dakkapel (tevens triple glas, 2022) aan de achterzijde. Mede dankzij de 20 zonnepanelen woont u in dit duurzame huis behaaglijk en tegen lage kosten. Perceel Het perceel is in totaal 384 m² groot. Aan de voorzijde van het huis vind je de mooie groene voortuin met een heerlijk plekje om te zitten. Naast de voortuin bevindt zich de oprit met plek voor meerdere auto’s. Onder de carport (met lichtkoepel) vind je de EV lader (Alfen, 2024) De tuin aan de achterzijde is zeer groen, met een terras om heerlijk buiten te kunnen eten en een vlonderterras aan het water. Door de vrije ligging vind je hier gedurende de dag altijd een plekje in de schaduw of juist een heerlijk zonnig plekje met een mooi uitzicht op de paarden in het aangrenzende weiland en ziet u in het voorjaar wellicht het ijsvogeltje! Garage De garage is ruim bemeten, 3 bij 7 en voorzien van een vernieuwde tweedelige deur met loopdeur. Hier is voldoende plek voor alle fietsen, tuingereedschap en allerlei andere spullen. Naast de garage loopt de poort naar de achtertuin. Het betreft dus echt een half vrijstaande woning met eigen achterom Bijzonderheden: - zeer mooie en groene woonomgeving - doodlopende straat, dus rustig en kindvriendelijk - op loopafstand van het gezellige hart van Lisse, met vele winkels en restaurants - goede ontsluiting naar de uitvalswegen - basisschool op loopafstand en middelbare school op fietsafstand - sportvoorzieningen en Keukenhofbos nabij - volledig verduurzaamd, energielabel A (tot 2035) - zeer royaal en licht van opzet, woonoppervlakte 202 m², perceel 384 m² - instapklaar, alles is keurig en strak afgewerkt - luxe afwerking: Béton Ciré in de badkamer, rvs kranen, stalen binnendeuren etc. - prachtige vrij gelegen tuin - 20 zonnepanelen (Enphase, 2022) - hoogwaardige isolatie (Rc 6,5) - garagedeuren vernieuwd (Hörmann, 2017) - binnendeuren vervangen 2021 - luxe rvs deurbeslag - airconditioning met luchtverversing (Daikin Ururu Sarara, 2017)

Mortgage berekenen

€ 940.000

Cost of copper (estimated): € 20.650

2% transfer tax (€ 18.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 960.650

3,04%

Yearly

%

€ 47.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 940.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
384 m²
Content
735 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2161

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.