Direkt zum Inhalt
Logo von Chantal Lefeber Makelaars

Lisserdijk 550

2165AL Lisserbroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.634

Fotoalbum

Lisserdijk 550 Lisserbroek
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, licht en water – dit is zo’n huis waar alles klopt. Aan de sfeervolle Lisserdijk, met vrij uitzicht over de Ringvaart, staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning. Aan de voorzijde geniet je van het levendige water, voorbijvarende boten en een steiger (huur). Aan de achterzijde wacht juist rust en privacy: een fraai aangelegde tuin met terras, overkapping en volop groen. Met maar liefst 6 slaapkamers, een moderne badkamer, parkeren op eigen terrein voor twee auto’s én verrassend veel bergruimte is dit een ideale gezinswoning op een unieke locatie. Kortom een heerlijk huis op een prachtige plek! Indeling: Begane grond: Entree in een zeer ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt prachtig uitzicht over het water. De gezellige zithoek met gas open haard maakt dit een fijne plek om te ontspannen. De afwerking is strak en verzorgd. Aan de achterzijde is de eetkamer gelegen welke in verbinding staat met de woonkamer en keuken. Door de openslaande deuren is het terras te bereiken. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je zowel de tuin als de berging. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De berging is voorzien van verwarming en is zowel van binnenuit ( via de keuken) als buitenom te bereiken en wordt momenteel gebruikt als extra schuur. Eerste verdieping: Overloop met provisiekast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan 1 voorzien is van een vaste kast. Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer gelegen welke voorzien is van een vast wastafel. De badkamer is modern, voorzien van een ruime douche, toilet, wastafel in meubel en handdoeken radiator. Tot het plafond betegeld en voorzien van inbouwspotjes en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is de naastgelegen ruimte te bereiken. Deze ruimte kan verschillende invulling krijgen zoals werk-/speel- of hobbykamer. Via deze ruimte is de achtergelegen slaapkamer te bereiken. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot twee slaapkamers. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd. Het terras is uitgevoerd is onderhoudsvriendelijke kunststof vloerdelen met houtlook. De heerlijke vrijstaande houten serre met glazen schuifwand, welke helemaal afgesloten kan worden, is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De serre beschikt over elektra en een onderliggende bergruimte (bereikbaar vanuit de tuin) van 20 m2. Via een trap bereik je het gazon en de houten berging. De tuin heeft een achterom naar de achtergelegen woonwijk en is tevens bereikbaar vanaf de oprit. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden woning - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur); - Recht van Opstal is eeuwigdurend afgekocht, jaarlijkse contributie is € 933,-; - Het gehele terras is gefundeerd op heipalen; - 12 zonnepanelen; - Steigerhuur via Hoogheemraadschap Rijnland: € 112,- per jaar (koop mogelijk) Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een unieke plek aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
699 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2 CV ketels Ferolli Blue Sense (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2165

Google Karten

Lisserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lisserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Lisserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisserbroek. In 2025 waren da 3.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

3.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

440

Bezeichnung A

423

Bezeichnung B

277

Bezeichnung D

94

Bezeichnung G

64

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer Häuser in Lisserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.