Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Hertog Janstraat 28

5397BV Lith • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Hertog Janstraat 28 Lith
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een vrijstaande woning die direct goed aanvoelt? Dit charmante huis is strak afgewerkt, grotendeels geïsoleerd en uitgerust met maar liefst 39 zonnepanelen. Dankzij de modernisering in 2013 en de aanwezigheid van een warmtepomp, vloerverwarming en dubbel glas woon je hier comfortabel én duurzaam. De ruime oprit, de zonnige tuin op het zuiden en de lichte woonkamer met open keuken, en het multifunctionele bijgebouw maken dit een ideaal thuis voor wie comfort en sfeer zoekt. De gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een royale kelder en zolder met bergruimte. De voormalige garage is smaakvol omgebouwd tot een volwaardige leefruimte en biedt mogelijkheden voor een kantoor aan huis, een hobbyruimte of een gastenverblijf. Ook hier is gedacht aan comfort: de ruimte is voorzien van vloerverwarming en zelfs een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je er zonder klussen direct kunt intrekken. Lith ligt prachtig aan de Maas, centraal tussen Oss en ’s-Hertogenbosch. Het is een gemoedelijk dorp met veel voorzieningen. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, bakker, huisartsenpraktijk en diverse sportverenigingen. En natuurlijk zijn de uiterwaarden en de Maas zelf nooit ver weg – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Pluspunten + Op de brede oprit is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein met eigen laadpaal. + Vanuit de entree heb je toegang tot de moderne toiletruimte met wandtoilet en de ruime kelder. + De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de grote ramen en de strakke afwerking. + De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met een kookeiland met een 5-pitsfornuis en afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. + De praktische bijkeuken met keukenblok biedt plaats voor de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop met vlizotrap naar de bergzolder, drie ruime slaapkamers en de badkamer. + De drie volwaardige slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden. + De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, designradiator en raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. + De voormalige garage is deels omgebouwd tot een comfortabele leefruimte met vloerverwarming en dubbel glas. Bovendien beschikt deze ruimte over een eigen badkamer met douche, wandtoilet en wastafel, wat het ideaal maakt als gastenverblijf, kantoor of studio. + De tuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag door zon. Hier vind je een grote overkapping, een royaal terras met zonneluifel, een fraai gazon en een stenen berging. Bijzonderheden + Energielabel A. + De woning beschikt over dak- en vloerisolatie en 39 zonnepanelen. + Grotendeels voorzien van dubbel glas. + In 2013 is de woning grotendeels gerenoveerd en voorzien van een nieuwe riolering. + De woning is uitgerust met een warmtepompinstallatie (2023). Aanvaarding: In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5397

Google Karten

Karte von Lith

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lith

Wohn- und Viertelzahlen in Lith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lith. In 2025 waren da 3.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

3.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lith
Jahr Einwohner
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

340

Bezeichnung A

330

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

75

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lith
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer Häuser in Lith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.