Direkt zum Inhalt
Logo von Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Marktplein 17

5397EV Lith • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 3.683

Fotoalbum

Marktplein 17 Lith
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek herenhuis-achtig woonensemble met ruimte, sfeer en ontwikkelpotentie Aan het sfeervolle Marktplein, pal in het hart van Lith, staat deze prachtige dorpsboerderij/woonboerderij met de uitstraling van een klassiek herenhuis. Een woning met een verhaal, veel authentieke details en vooral enorm veel ruimte — binnen én buiten. Het hoofdgebouw is volledig gerenoveerd en bestaat nu uit twee zelfstandige wooneenheden én een grote verwarmde en geïsoleerde hobbyruimte/atelier (2001). Deze multifunctionele ruimte heeft een eigen entree, toilet en pantry en is dankzij de hoge kap met zichtbare spanten een fantastische plek voor creatief werk, hobby’s, workshops of praktijk aan huis. Ook dubbele bewoning, mantelzorg of een B&B behoren tot de mogelijkheden. Er is ook meer dan genoeg plek voor huisdieren of paarden. De woning is verrassend energiezuinig voor zijn bouwjaar. Alle daken zijn geïsoleerd, de muren voorzien van voorzetwanden en het hele huis heeft dubbel glas. De cv-ketels zijn jong(2015 en 2024). Indeling en leefruimte Met een woonoppervlakte van ca. 353 m², zeven slaapkamers, twee badkamers en meerdere woonkamers en keukens, is dit een woning die echt alle kanten op kan. De plattegronden laten zien dat de ruimtes logisch zijn ingedeeld en dat je hier moeiteloos royaal en comfortabel kunt wonen met een groot gezin, samengestelde gezinnen of zelfs twee huishoudens onder één dak. De kelder biedt extra opslagruimte en beide woonlagen hebben veel lichtinval door grote raampartijen en hoge plafonds. Het perceel van 1.534 m² geeft enorm veel vrijheid rondom de woning. Schuren, garages en buitenruimte Achterop het perceel vind je meerdere bijgebouwen: – Royale garages garages – Een flinke kapschuur met entresol – Extra bergingen Ideaal voor hobby’s, opslag, oldtimers, aanhangers of paarden/kleine dieren. De tuin ligt heerlijk vrij en is ca 45 meter diep, met volop privacy. Ontwikkelmogelijkheid Op het perceel is een plan ontworpen voor de realisatie van vijf extra woningen (totaal zeven), wat deze locatie ook interessant maakt voor ontwikkeling of belegging. De plannen zijn nog niet vergund, maar er zijn wel concrete mogelijkheden bij de gemeente. Ligging Lith (dorp aan de rivier - Antoon Coolen) is een dorp aan de Maas met een eigen jachthaven en overal gezellige plekken om te wandelen, fietsen en te genieten van het water. Oss ligt op 10 minuten met de auto, Den Bosch op 20 minuten. De snelwegen A59, A2 en via het pontje de A15, zijn snel te bereiken. – Dorps/woonboerderij met herenhuis-uitstraling midden in het centrum – Woonoppervlakte ca. 353 m², perceel 1.534 m² – Twee volledige wooneenheden in één gebouw – Grote verwarmde/ geïsoleerde hobbyruimte/atelier (2001) met eigen toilet en pantry – Geschikt voor o.a. dubbele bewoning, mantelzorg, B&B, praktijk of atelier – Zeer veel authentieke details en karakter – Zeven slaapkamers, twee badkamers, meerdere woonkamers en keukens – Volledig dubbel glas, geïsoleerde daken, geïsoleerde muren met voorzetwanden – Cv-ketels uit 2015 en 2024 – Grote garages, bergingen en royale kapschuur met entresol – Diepe achtertuin van ca. 45 meter – Mogelijkheid voor ontwikkeling: plan voor 5 extra woningen (niet vergund, wel optie) – Ligging aan de Maas, eigen jachthaven, snelle verbinding met A59, A2 en via pont met A15 OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Wil je kijken of bieden? Vraag een move.nl account aan! Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
353 m²
Fläche des Grundstücks
1534 m²
Inhalt
1596 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
105 m²
Hinterhof Fläche
945 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 2015 en Remeha 2024 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5397

Google Karten

Karte von Lith

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lith

Wohn- und Viertelzahlen in Lith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lith. In 2025 waren da 3.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

3.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lith
Jahr Einwohner
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

340

Bezeichnung A

330

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

75

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Betriebsaktivität in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.