Jump to content
Logo of Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Marktplein 17

5397EV Lith • Noord-Brabant

Available

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 3.683

Photo Gallery

Marktplein 17 Lith
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek herenhuis-achtig woonensemble met ruimte, sfeer en ontwikkelpotentie Aan het sfeervolle Marktplein, pal in het hart van Lith, staat deze prachtige dorpsboerderij/woonboerderij met de uitstraling van een klassiek herenhuis. Een woning met een verhaal, veel authentieke details en vooral enorm veel ruimte — binnen én buiten. Het hoofdgebouw is volledig gerenoveerd en bestaat nu uit twee zelfstandige wooneenheden én een grote verwarmde en geïsoleerde hobbyruimte/atelier (2001). Deze multifunctionele ruimte heeft een eigen entree, toilet en pantry en is dankzij de hoge kap met zichtbare spanten een fantastische plek voor creatief werk, hobby’s, workshops of praktijk aan huis. Ook dubbele bewoning, mantelzorg of een B&B behoren tot de mogelijkheden. Er is ook meer dan genoeg plek voor huisdieren of paarden. De woning is verrassend energiezuinig voor zijn bouwjaar. Alle daken zijn geïsoleerd, de muren voorzien van voorzetwanden en het hele huis heeft dubbel glas. De cv-ketels zijn jong(2015 en 2024). Indeling en leefruimte Met een woonoppervlakte van ca. 353 m², zeven slaapkamers, twee badkamers en meerdere woonkamers en keukens, is dit een woning die echt alle kanten op kan. De plattegronden laten zien dat de ruimtes logisch zijn ingedeeld en dat je hier moeiteloos royaal en comfortabel kunt wonen met een groot gezin, samengestelde gezinnen of zelfs twee huishoudens onder één dak. De kelder biedt extra opslagruimte en beide woonlagen hebben veel lichtinval door grote raampartijen en hoge plafonds. Het perceel van 1.534 m² geeft enorm veel vrijheid rondom de woning. Schuren, garages en buitenruimte Achterop het perceel vind je meerdere bijgebouwen: – Royale garages garages – Een flinke kapschuur met entresol – Extra bergingen Ideaal voor hobby’s, opslag, oldtimers, aanhangers of paarden/kleine dieren. De tuin ligt heerlijk vrij en is ca 45 meter diep, met volop privacy. Ontwikkelmogelijkheid Op het perceel is een plan ontworpen voor de realisatie van vijf extra woningen (totaal zeven), wat deze locatie ook interessant maakt voor ontwikkeling of belegging. De plannen zijn nog niet vergund, maar er zijn wel concrete mogelijkheden bij de gemeente. Ligging Lith (dorp aan de rivier - Antoon Coolen) is een dorp aan de Maas met een eigen jachthaven en overal gezellige plekken om te wandelen, fietsen en te genieten van het water. Oss ligt op 10 minuten met de auto, Den Bosch op 20 minuten. De snelwegen A59, A2 en via het pontje de A15, zijn snel te bereiken. – Dorps/woonboerderij met herenhuis-uitstraling midden in het centrum – Woonoppervlakte ca. 353 m², perceel 1.534 m² – Twee volledige wooneenheden in één gebouw – Grote verwarmde/ geïsoleerde hobbyruimte/atelier (2001) met eigen toilet en pantry – Geschikt voor o.a. dubbele bewoning, mantelzorg, B&B, praktijk of atelier – Zeer veel authentieke details en karakter – Zeven slaapkamers, twee badkamers, meerdere woonkamers en keukens – Volledig dubbel glas, geïsoleerde daken, geïsoleerde muren met voorzetwanden – Cv-ketels uit 2015 en 2024 – Grote garages, bergingen en royale kapschuur met entresol – Diepe achtertuin van ca. 45 meter – Mogelijkheid voor ontwikkeling: plan voor 5 extra woningen (niet vergund, wel optie) – Ligging aan de Maas, eigen jachthaven, snelle verbinding met A59, A2 en via pont met A15 OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Wil je kijken of bieden? Vraag een move.nl account aan! Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
353 m²
Land area
1534 m²
Content
1596 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
105 m²
Backyard area
945 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas 2015 en Remeha 2024 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5397

Google Maps

Map of Lith

Spatial overview of the work area in Lith

Residential and neighborhood statistics in Lith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lith. In 2025 were there 3.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

3.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lith
Year Residents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lith
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Education level

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Business activity in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lith
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lith.

Frequently asked questions about living in Lith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer houses in Lith

View more homes in this location.