Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Zomerstraat 8

5397GH Lith • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.795

Fotoalbum

Zomerstraat 8 Lith
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, zon en een eigen zwembad: welkom aan de Zomerstraat 8 in Lith! Sommige huizen hebben alles waar je stiekem van droomt: ruimte, sfeer, een flinke tuin en – jawel – een zwembad. Het huis aan de Zomerstraat 8 in Lith is er zo eentje. Ruim 25 jaar lang bood het de huidige bewoners een heerlijk thuis. Nu is het tijd voor een volgende stap, en daarmee komt dit bijzondere huis beschikbaar voor nieuwe eigenaren. “Het totaalplaatje trok ons meteen,” begint de verkoper enthousiast te vertellen. “De ruimte, de ligging, de zonnige tuin, het zwembad… En ook de zomerse uitstraling met de gele kozijnen. Het voelde meteen goed.” Luxe en comfort Het is een huis vol mogelijkheden. Van de extra kamer op de begane grond maak je zo een kantoor of speelkamer, maar ook een slaapkamer met badkamer is hier eenvoudig te realiseren. Daarmee is dit huis geschikt voor zowel gezinnen als senioren die levensloopbestendig willen wonen. Het huis heeft nu trouwens al twee badkamers: een ruime master bedroom met ‘en suite’ badkamer op de eerste verdieping, en een tweede badkamer eveneens boven. Beide verdiepingen hebben een apart toilet. “Een dubbele badkamer en een dubbel toilet hebben we altijd als een groot pluspunt ervaren,” aldus de verkoper. “Iedereen had zo zijn eigen plek en privacy.” Comfort en investeringen De woning is altijd goed onderhouden. Er zijn recent acht zonnepanelen geplaatst, net als een carport en een overkapping achter het huis. Het dakleer van de dakkapellen is in 2024 vernieuwd. Let ook op de details: de woonkamer heeft een eikenhouten vloer afkomstig uit een klooster. En in de keuken zijn fossielen ingemetseld: uniek en bijzonder. “De hal blijft een van de mooiste plekken,” vertelt de verkoper. “De marmeren vloer en de speciaal gemaakte trap maken de entree hier indrukwekkend.” Buitenleven pur sang De tuin is ruim, zonnig en volledig privé. Je geniet er het hele jaar door, onder de overkapping of aan het zwembad met ingebouwd filter- en stofzuigsysteem. Ook fijn: recreatiegebied de Lithse Ham, de Maas met strandje en diverse sportverenigingen liggen letterlijk om de hoek. “Het zwembad is altijd wel onze grootste verrassing geweest,” aldus de verkoper. “We hebben er zóveel plezier van gehad, samen met onze kleinkinderen.” Een fijne buurt De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer, aan de rand van Lith. Je bent zo bij de dijk en ook Den Bosch is dichtbij. De buurt is actief en sociaal, met een buurtapp en een jaarlijkse barbecue. “Oudere bewoners en jonge gezinnen wonen hier gezellig door elkaar”, aldus de verkoper. “Scholen, sportclubs en winkels zijn allemaal om de hoek. Kies je voor dit huis? Dan kies je voor ruimte, rust én een vleugje vakantiegevoel. We zijn heel benieuwd wie binnenkort een duik neemt in het zwembad! Feiten en cijfers: - Woonkamer voorzien van een eiken houtenvloer uit het klooster - Extra kamer op de begane grond wat kan dienen als kantoor of speelkamer - Zeer ruime slaapkamer met badkamer - Tweede badkamer en apart toilet op de eerste verdieping - 8 zonnepanelen - Dakleer van dakkappelen in 2024 opnieuw bekleed - Inpandige garage en ruime oprit met carport - Zwembad met filter en stofzuigsysteem - Ruime tuin gelegen op het zuidoosten met alle privacy - Gunstige locatie ten opzichte van Den Bosch en aan de rand van Lith met de nodige voorzieningen en nabij de dijk - Woonoppervlakte: circa 191m² - Inhoud: circa 792m² - Perceel:  752m² Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
752 m²
Inhalt
792 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
60 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
377 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5397

Google Karten

Karte von Lith

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lith

Wohn- und Viertelzahlen in Lith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lith. In 2025 waren da 3.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

3.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lith
Jahr Einwohner
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

340

Bezeichnung A

330

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

75

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lith
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer Häuser in Lith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.